Casa žminj

Villa, Žminj, 187 m², terreno 1.127 m²
ISTRIA, ŽMINJ – Villa spaziosa in stile pietra con piscina su terreno di 1,127 m², a soli 16 km dal mare – Rifugio mediterraneo privato ed elegante Situata in un tranquillo contesto rurale vicino a Žminj, nell'entroterra istriano, questa elegante villa combina comfort moderno, costruzione di alta qualità e completa privacy. Su un ampio terreno di 1,127 m², la proprietà offre 187 m² di spazio abitativo splendidamente progettato, rendendola una scelta ideale per una casa vacanze di lusso, residenza permanente o investimento di alto livello in affitti turistici in una delle regioni più autentiche dell'entroterra istriano. La villa è stata progettata con cura per offrire un perfetto equilibrio tra funzionalità e vita mediterranea raffinata. Gli interni ruotano attorno a un ampio soggiorno open space che combina salotto, zona pranzo e cucina moderna in un unico ambiente armonioso e luminoso. Ampie pareti vetrate scorrevoli dal pavimento al soffitto creano una connessione fluida tra interno ed esterno, permettendo alla luce naturale di inondare lo spazio e aprendo direttamente sulla terrazza e sull'area piscina. La cucina si apre su una generosa terrazza coperta all'esterno, ideale per pranzi e relax, completata da una cucina estiva all'aperto dotata di moderno barbecue elettrico per intrattenimenti all'aperto. La proprietà dispone di cinque camere da letto elegantemente progettate, ognuna con bagno privato en-suite, garantendo il massimo comfort e privacy per residenti e ospiti. Tutte le camere, così come il soggiorno, sono dotate di aria condizionata e TV satellitare, offrendo comfort e funzionalità tutto l'anno. L'area esterna è uno dei punti di forza di questa villa. Di fronte alla terrazza coperta si trova una grande piscina di 51 m², circondata da un ampio solarium con lettini di alta qualità, creando un'oasi privata per il relax e il godimento del clima mediterraneo. Il giardino paesaggistico comprende aree di prato verde e un'area giochi dedicata ai bambini, rendendo la proprietà particolarmente adatta alle famiglie. Per ulteriore benessere e comfort nei mesi più freschi, la villa include una sauna finlandese, aumentando il suo fascino come rifugio tutto l'anno con servizi simili a una spa. L'intera proprietà è curata con attenzione al paesaggio e completamente recintata da siepi naturali e elementi di design che garantiscono un alto livello di privacy e un'atmosfera intima. Posti auto privati si trovano direttamente di fronte alla villa, offrendo comodità e praticità per proprietari e ospiti. Situata a soli 16 km dal mare, questa villa offre la combinazione perfetta di tranquillità dell'entroterra e facile accesso alla costa istriana, alle spiagge e alle località balneari. Questa proprietà nella zona di Žminj rappresenta un'eccellente opportunità per acquirenti alla ricerca di una villa moderna di alta qualità in un ambiente tranquillo, con forte enfasi su privacy, comfort e stile di vita mediterraneo contemporaneo — ideale per una vita di lusso o per un investimento turistico premium in Istria. Ref: RE-U-48726Spese aggiuntive complessive a carico dell'Acquirente di immobili in Croazia sono circa il 7% del costo totale della proprietà, includendo: tassa di trasferimento di proprietà (3% del valore dell'immobile), commissione di agenzia/intermediazione (3%+IVA sulla commissione), onorario dell'avvocato (circa 1%), onorario del notaio, tassa di registrazione giudiziaria e spese per traduzione certificata ufficiale. Il contratto di agenzia/intermediazione viene firmato prima della visita delle proprietà. Vantaggi della proprietà: Piscina, Spa, Sauna, Giardino, Casa in pietra, Moderno