Casa Vodnjan

Descrizione dell'immobile

Vodnjan - splendida villa con piscina riscaldata e vista su Brioni e Pola!
Casa Bella Nekretnine presenta questa eccezionale villa situata nei pressi di Vodnjan, con una splendida vista su Brijuni e Pola. Questa proprietà offre un perfetto equilibrio tra comfort, privacy e fascino mediterraneo, e il suo lungo successo nell'affitto turistico la rende anche un'ottima investimento. La villa si trova su un ampio terreno di 1.294 m², circondata da un giardino curato e da totale tranquillità. Caratteristiche principali: • Superficie del terreno: 1.294 m² • Piscina esterna riscaldata • Riscaldamento a pavimento in tutta la casa • Vista spettacolare su Brijuni e Pola • La casa è affittata con successo da 14 anni • Manutenzione regolare e rinnovata ogni 4–5 anni (nuova facciata, arredi ecc.) • Stato dell'immobile: come nuovo Questa villa combina alta qualità costruttiva, funzionalità e lusso, creando il luogo perfetto per rilassarsi o per continuare un'attività turistica di successo.

CROREAL

PriceCheck

Affidabilità: Alta

Questo annuncio 6 069 €/m²

Mediana di annunci simili 3 971 €/m²

Differenza dalla mediana +52,9 %

Il prezzo richiesto al m² è nettamente sopra la mediana degli annunci comparabili.

Posizione del prezzo 100.

Il prezzo al m² è superiore a quello del 100 % degli annunci comparabili.

Intervallo tipico dei prezzi richiesti: 3 178 €/m²–4 838 €/m² Confrontato con 50 annunci simili

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Il confronto usa i prezzi richiesti attuali nel database CroReal. Non è una stima del valore di mercato né del prezzo di vendita effettivo.

Stima dell’imposta annuale sulla proprietà: 346 €–1 384 € In base all’aliquota comunale di Vodnjan-Dignano per il 2026.

Dettagli aggiuntivi

Prezzo

1 050 000 €

Status

In vendita

Categoria

Casa

Posizione

Vodnjan

Distretto

Vodnjan

Regione

Istarska

CAP

52215

Superficie abitabile

173 m²

Camere

4

Bagni

4

Prima fila sul mare

Sì

ID annuncio

305867

Cosa ha trovato la nostra IA nella descrizione

Giardino

✓

Piscina

✓

Riscaldamento a pavimento

✓

Queste caratteristiche sono state rilevate automaticamente dall’IA a partire dalla descrizione dell’annuncio. Potrebbero non essere del tutto accurate e non sono state verificate dall’agenzia.

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Domande frequenti su questo immobile

Quanto costa questo immobile?

Prezzo: 1 050 000 € · Prezzo al m²: 6 069 €/m²

Quanto è grande questo immobile?

Superficie abitabile: 173 m²

Quante stanze e quanti bagni ha l’immobile?

Camere: 4 · Bagni: 4

Quanto dista l’immobile dal mare?

Prima fila sul mare: Sì

Il prezzo richiesto è adeguato rispetto ad annunci simili?

Il prezzo richiesto al m² è nettamente sopra la mediana degli annunci comparabili. Confrontato con 50 annunci simili.

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Info sulla zona: Dignano (Croazia)

Dignano è una cittadina croata di 5 850 abitanti, situata nella regione istriana.

Popolazione: 3 406

Fonte: Wikipedia