Hiša Vodnjan

Opis nepremičnine

Vodnjan - čudovita vila z ogrevanim bazenom in pogledom na Brione in Pulj!
Casa Bella Nekretnine izpostavlja to izjemno vilo, ki se nahaja v bližini Vodnjana, s čudovitim razgledom na Brijune in Pulo. Ta nepremičnina nudi popolno ravnotežje med udobjem, zasebnostjo in mediteranskim šarmom, njena dolgoletna uspešnost v turističnem najemu pa jo naredi tudi odlično investicijo. Vila se nahaja na prostorno zemljišču velikosti 1.294 m², obdana z urejenim dvoriščem in popolnim mirom. Glavne značilnosti: • Površina zemljišča: 1.294 m² • Ogrevan zunanji bazen • Talno ogrevanje po celotni hiši • Spektakularen razgled na Brijune in Pulo • Hiša se odlično oddaja že 14 let • Redno vzdrževana in obnovljena vsakih 4–5 let (nova fasada, pohištvo itd.) • Stanje nepremičnine: kot novo Ta vila združuje visoko kakovost gradnje, funkcionalnost in luksuz, ter ustvarja popolno mesto za sprostitev ali nadaljevanje uspešnega poslovanja v turizmu.

CROREAL

PriceCheck

Zanesljivost: Visoka

Ta ponudba 6 069 €/m²

Mediana podobnih ponudb 3 971 €/m²

Razlika od mediane +52,9 %

Ponudbena cena na m² je precej nad mediano primerljivih ponudb.

Cenovni položaj 100.

Cena na m² je višja kot pri 100 % primerljivih ponudb.

Običajni razpon ponudbenih cen: 3 178 €/m²–4 838 €/m² Primerjano z 50 podobnimi ponudbami

Prikaži podrobno analizo

Najbolj podobne ponudbe

VODNJAN 870 000 € · 174 m² 5 000 €/m² Podobnost 99 % VODNJAN 875 000 € · 173 m² 5 058 €/m² Podobnost 96 % VODNJAN 790 000 € · 180 m² 4 389 €/m² Podobnost 91 % VODNJAN 790 000 € · 180 m² 4 389 €/m² Podobnost 91 % VODNJAN 570 700 € · 180 m² 3 171 €/m² Podobnost 91 % VODNJAN 872 000 € · 173 m² 5 040 €/m² Podobnost 91 % VODNJAN 860 000 € · 173 m² 4 971 €/m² Podobnost 91 % VODNJAN 881 800 € · 174 m² 5 068 €/m² Podobnost 90 %

Primerjava temelji na trenutnih ponudbenih cenah v zbirki CroReal. Ne gre za oceno tržne vrednosti ali dejanske prodajne cene.

Ocena letnega davka na nepremičnino: 346 €–1 384 € Na podlagi stopnje občine Vodnjan-Dignano za leto 2026.

Dodatne informacije

Cena

1 050 000 €

Status

Na predaj

Kategorija

Hiša

Položaj

Vodnjan

Okrožje

Vodnjan

Županija

Istarska

POŠTNA ŠTEVILKA

52215

Bivalna površina

173 m²

Sobe

4

Kopalnice

4

Prva vrsta ob morju

Da

ID oglasa

305867

Kaj je naša AI našla v opisu

Vrt

✓

Bazen

✓

Talno gretje

✓

Te značilnosti je samodejno zaznala AI iz besedila oglasa. Morda niso povsem natančne in jih agencija ni preverila.

Sorodne ponudbe

Oglejte si druge ponudbe na isti lokaciji ali v isti kategoriji.

Pogosta vprašanja o tej nepremičnini

Koliko stane ta nepremičnina?

Cena: 1 050 000 € · Cena na m²: 6 069 €/m²

Kako velika je ta nepremičnina?

Bivalna površina: 173 m²

Koliko sob in kopalnic ima nepremičnina?

Sobe: 4 · Kopalnice: 4

Kako daleč je nepremičnina od morja?

Prva vrsta ob morju: Da

Ali je ponudbena cena primerna v primerjavi s podobnimi oglasi?

Ponudbena cena na m² je precej nad mediano primerljivih ponudb. Primerjano z 50 podobnimi ponudbami.

Pokaži na zemljevidu

Pokaži na zemljevidu

O kraju: Vodnjan

Vodnjan je istrsko mesto z dobrimi 3.000 prebivalci na Hrvaškem, sedež istoimenske občine z okoli 6.000 prebivalci, ki upravno spada pod Istrsko županijo. Od leta 2003 ima Vodnjan status mestnega naselja oz. občine.

Število prebivalcev: 3 406

Vir: Wikipedia