Casa Vodnjan

Dignano, splendida villa con piscina, splendidi interni tra cui scegliere
Si vende villa di lusso in costruzione, costruzione di alta qualità e interni splendidamente progettati con più opzioni tra cui scegliere. Si trova a soli 4,5 km da Vodnjan e a 9 km dalla spiaggia. Pannelli solari, pompe di calore, piscina con riscaldamento e raffreddamento sono solo alcune delle eccellenti caratteristiche tecniche. VILLA: * Piano terra, superficie lorda 174 m2 * Ambienti: 3 camere da letto con cabina armadio walk‑in, 3 bagni, 1 toilette per gli ospiti, open space soggiorno con cucina e zona pranzo, e locali di servizio come lavanderia, corridoi e ingresso * La villa è venduta con il sistema "chiavi in mano" con pareti e pavimenti finiti e bagni completamente arredati con tutte le sanitari e le attrezzature * Nell'annuncio vedrete la proposta di arredamento degli interni, che è una delle diverse opzioni (tre varianti complete di arredamento degli interni, e cinque varianti complete di camere da letto) * Nelle foto si può vedere un interno molto moderno, raffinato e arioso che trasuda lusso, ma allo stesso tempo lascia una sensazione di intimità e casa * La villa presenta colori neutri con tonalità molto moderne, fresche e contrastanti e dettagli neri * Grande spazio aperto adattato a famiglia e gruppo, e come elemento centrale è presente un'isola cucina per 4 persone, di fronte alla quale c'è una sala da pranzo con carta da parati che toglie il fiato e un grande tavolo da pranzo per 10 persone * Accanto alla cucina si trova il soggiorno con parete TV, divano a tre posti e due poltrone * Attraverso i corridoi e il resto della casa si estende lo stesso stile di arredamento arioso * Ogni camera da letto è arredata con letto matrimoniale, 2 comodini, armadi e carte da parati interessanti sulle pareti * È possibile offrire a ogni investitore un'opzione di personalizzazione per tutte le loro esigenze e desideri * Riscaldamento: riscaldamento a pavimento, pompe di calore, pannelli solari * Raffreddamento: ventilconvettore PROPRIETÀ: * La villa si trova su un ampio lotto di 719 m2 * L'accesso alla villa trasuda lusso, ma non è eccessivo * L'accesso veicolare e pedonale si trovano sul lato nord del confine e conducono all'ingresso coperto della villa * Possibilità di parcheggiare 2 veicoli davanti alla villa * Dallo spazio open space si accede tramite grandi pareti di vetro a una terrazza scoperta, ombreggiata da pergola * Accanto alla terrazza si trova una piscina di 30 m2 con area solarium di 74 m2 * La piscina ha riscaldamento, ma anche raffreddamento per le calde giornate estive * Il lotto sarà sistemato horticolturamente POSIZIONE DELLA VILLA E DEL SUO CONTORNO: * Splendido luogo vicino a Vodnjan * Circondata da verde, ulivi, vigneti e ville di lusso * La villa, per forma, tipologia e morfologia, si integra nella costruzione esistente nei dintorni * È aperta, con grandi pareti di vetro, per massimizzare le viste favorevoli e l'illuminazione solare DISTANZE DA VARIE DESTINAZIONI: * 260 km Aeroporto di Zagabria * 116 km Aeroporto di Krk * 18 km Aeroporto di Pula * 92 km Rijeka * 84 km Opatija * 73 km Umag * 50 km Poreč * 37 km Pazin * 16 km Pula * 4,5 km Vodnjan * 9 km spiaggia * 3 km negozio * 4 km ristorante PARTICOLARITÀ: * La villa è prevista per abitazione permanente, ma è naturalmente perfetta anche come casa vacanze o casa per le vacanze estive * Ha tutto il necessario per una famiglia o un gruppo, a seconda delle esigenze del futuro proprietario * Questa proprietà è venduta da un'azienda, quindi gli acquirenti non pagano l'Imposta di registro immobiliare risparmiando così il 3% * Se l'acquirente acquista tramite azienda, può recuperare anche l'IVA inclusa in questo prezzo Stimati clienti, la visita dell'immobile è possibile esclusivamente con un contratto di mediazione firmato, che è la base per la successiva collaborazione, nonché per il pagamento della provvigione, tutto in conformità alla Legge sulla mediazione nelle transazioni immobiliari. Agenzia "Java nekretnine" in qualità di mediatore autorizzato nelle transazioni immobiliari, per il servizio di mediazione al momento della stipula del pre-contratto o del contratto: - per l'acquisto, addebita una commissione di mediazione pari al 3 % del prezzo di vendita concordato - per l'affitto addebita 1 mensilità di