Casa Vodnjan

Dignano, splendida villa con piscina, interni tra cui scegliere
In vendita villa di lusso in costruzione, costruzione di alta qualità e interni splendidamente progettati con più opzioni tra cui scegliere. In posizione a soli 4,5 km da Vodnjan e 9 km dalla spiaggia. Pannelli solari, pompe di calore, piscina con riscaldamento e raffreddamento sono solo alcune delle eccellenti caratteristiche tecniche. VILLA: * Piano terra, superficie lorda 174 m2 * Ambienti: 3 camere da letto con cabina armadio, 3 bagni, 1 toilette per gli ospiti, open space soggiorno con cucina e sala da pranzo, e locali di servizio come lavanderia, corridoi e ingresso * La villa è venduta con il sistema "chiavi in mano" con pareti e pavimenti finiti e bagni completamente arredati con tutte le sanitari e attrezzature * Nell'annuncio vedrete la proposta di arredamento degli interni, che è una delle diverse opzioni (tre varianti di arredamento finito e cinque varianti di camere da letto già pronte) * Nelle foto si può vedere un interno molto moderno, raffinato e arioso che trasuda lusso, ma allo stesso tempo lascia una sensazione di intimità e casa * La villa presenta colori neutri con tonalità molto moderne, fresche e contrastanti e dettagli neri * Grande spazio aperto adatto a famiglie e gruppi, con al centro un'isola cucina per 4 persone, di fronte alla quale si trova una sala da pranzo con carta da parati mozzafiato e un grande tavolo per 10 persone * Accanto alla cucina c'è il soggiorno con parete TV, divano a tre posti e due poltrone * Corridoi e resto della casa mantengono lo stesso stile arioso di arredamento * Ogni camera da letto è arredata con letto matrimoniale, 2 comodini, armadi e carte da parati interessanti sulle pareti * È possibile offrire a ogni investitore un'opzione di approccio personalizzato a tutte le loro esigenze e desideri * Riscaldamento: riscaldamento a pavimento, pompe di calore, pannelli solari * Raffreddamento: ventiloconvettore PROPRIETÀ: * La villa si trova su un ampio lotto di 839,69 m2 * L'accesso alla villa trasuda lusso, ma non è eccessivo * L'accesso per auto e pedonale si trova sul lato nord del confine e conduce all'ingresso coperto della villa * Possibilità di parcheggiare 2 veicoli davanti alla villa * Dall'open space si accede tramite grandi pareti di vetro a una terrazza scoperta, ombreggiata da una pergola * Accanto alla terrazza c'è una piscina di 30 m2 con area solarium di 74 m2 * La piscina dispone di riscaldamento e raffreddamento per le calde giornate estive * Il lotto sarà sistemato horticolturamente POSIZIONE DELLA VILLA E DEL SUO CONTORNO: * Splendido luogo vicino a Vodnjan * Circondata da verde, ulivi, vigneti e ville di lusso * La villa, per forma, tipologia e morfologia, si integra nella costruzione esistente nei dintorni * È aperta, con grandi pareti di vetro, per massimizzare le viste favorevoli e l'illuminazione solare DISTANZE DA VARIE DESTINAZIONI: * 260 km Aeroporto di Zagabria * 116 km Aeroporto di Krk * 18 km Aeroporto di Pula * 92 km Rijeka * 84 km Opatija * 73 km Umag * 50 km Poreč * 37 km Pazin * 16 km Pula * 4,5 km Vodnjan * 9 km spiaggia * 3 km negozio * 4 km ristorante CARATTERISTICA: * La villa è destinata a residenza permanente, ma è naturalmente perfetta anche come casa vacanze o casa per le vacanze estive * Ha tutto il necessario per una famiglia o un gruppo, a seconda delle esigenze del futuro proprietario * Questa proprietà è venduta da un'azienda, perciò gli acquirenti non pagano l'Imposta di Trasferimento Immobiliare, risparmiando così il 3% * Se l'acquirente acquista tramite azienda, può recuperare anche l'IVA inclusa in questo prezzo Stimati clienti, la visita dell'immobile è possibile esclusivamente con un contratto di mediazione firmato, che è la base per la collaborazione futura, e per il pagamento della provvigione, tutto in conformità con la Legge sulla mediazione immobiliare. L'agenzia "Java nekretnine" in qualità di mediatore autorizzato nella compravendita immobiliare, per il servizio di mediazione al momento della stipula del preliminare o del contratto: - per l'acquisto, addebita una commissione di mediazione pari al 3% del prezzo di vendita concordato - per l'affitto addebita 1 mensilità di affitto concordata. La provvigione minima dell'agenzia è di 1.000€, per tutti gli importi inferiori a 40.000€.