Casa Vižinada

Villa, Vižinada, 354 m², terreno 1.094 m²
Situata nel nord‑ovest dell’Istria, Vižinada è un incantevole comune con oltre 1,000 anni di storia. Arroccata su una collina a 257 metri sul livello del mare, affacciata sulla valle del fiume Mirna, comprende 27 pittoreschi insediamenti. Vižinada è un luogo dove la tranquillità incontra l’energia vibrante, offrendo una fusione armoniosa di vita, edonismo e gastronomia. L’area è rinomata per le sue viste mozzafiato, così affascinanti da aver servito da sfondo per diversi film di fama mondiale. Vižinada è nota non solo per i suoi paesaggi spettacolari, ma anche come una delle principali regioni vitivinicole della Croazia. Con oltre un milione di viti che prosperano nel suo terreno fertile, l’area produce vini premiati, celebrati per i loro aromi e sapori unici. Questo comune da favola è sinonimo di cucina gourmet, produttori di vino eccezionali e produttori di olio d’oliva di alta qualità. Vanta un ricco patrimonio culturale e una perfetta convivenza tra uomo e natura, fondendo senza sforzo un passato ricco di storia con le esigenze della vita moderna. In questo scenario idilliaco, con viste panoramiche sul mare, è attualmente in costruzione una villa di lusso. La villa si estende su una superficie abitabile lorda di 354.78 m² su un lotto di terreno di 1,094 m². L’ingresso, situato centralmente sul lato nord, conduce a un centro benessere e fitness su entrambi i lati. Il piano terra presenta un design open space con un bagno per gli ospiti, cucina, zona pranzo e soggiorno, tutti con accesso a una terrazza e a una cucina estiva. Inoltre, è presente una stanza tecnica e uno spazio polifunzionale che può fungere da cantina o sala biliardo. Al piano superiore, quattro camere da letto, ognuna con il proprio bagno e accesso a una terrazza parzialmente coperta. La villa è progettata con il lusso in mente, dotata di una piscina a sfioro riscaldata di 48 m² con viste panoramiche sul mare e sul verde circostante. Un ascensore garantirà un comodo accesso ai diversi livelli, e la proprietà sarà dotata di un impianto di climatizzazione all’avanguardia e di riscaldamento a pavimento collegato a una pompa di calore. Questa casa impeccabilmente integrata offre il massimo comfort con servizi di prima classe e finiture di alta qualità, rendendola una scelta ideale per una residenza familiare tranquilla o per un’opportunità di affitto turistico redditizia. Ref: RE-U-32557Overall le spese aggiuntive a carico dell’acquirente di immobili in Croazia sono circa il 7% del costo totale della proprietà, che includono: imposta di trasferimento della proprietà (3% del valore della proprietà), commissione di agenzia/intermediazione (3%+IVA sulla commissione), onorario dell’avvocato (circa 1%), onorario del notaio, tassa di registrazione giudiziaria e spese per traduzione certificata ufficiale. Il contratto di agenzia/intermediazione viene firmato prima della visita degli immobili. Vantaggi della proprietà: palestra, spa, riscaldamento a pavimento, ascensore, moderno