Casa Višnjan

Villa, Višnjan, 169 m², terreno 1.079 m²
Elegante nuova villa con piscina a Višnjan, regione di Poreč, all'interno di un nuovo complesso moderno di quattro ville con vista mare! Non lontano dal centro di questo pittoresco borgo istriano di Višnjan si trova un resort privato di lusso di 4 ville con una combinazione di design moderno e tradizionale. Situata in cima a una piccola collina, circondata da ulivi e l'ultima nella zona di costruzione, la privacy è garantita, e il grande valore è aumentato dal fatto che da ogni villa si gode una vista sul mare con il tramonto e una vista sul borgo stesso. La vicinanza della città di Poreč, a soli 12 km di distanza, aggiunge valore alle ville così come qualità e semplicità di vita. La natura e la tranquillità di questa zona, che circonda e abbellisce le ville, non lasciano indifferenti i visitatori, inclusi uno dei più famosi sentieri escursionistici e ciclabili che attraversano l'area. Così gli amanti della natura e della pace possono godere sotto il caldo sole istriano con il comfort e la qualità della vita moderna. Il design delle ville è incentrato sulla semplicità e facilità d'uso con ampi spazi "open space" insieme a una comunicazione elegante e funzionale tra gli spazi esterni e interni, arricchiti da elementi moderni naturali e caldi per creare la sensazione di una vera casa. Le ville sono progettate in modo che il punto focale sia una più ampia area "open space" con soggiorno, cucina moderna e attrezzata con zona pranzo, decorata con una grande parete di vetro attraverso la quale si estende la comunicazione diretta con la terrazza esterna e la piscina. Lo stesso spazio è bagnato dalla luce del giorno, il che aggiunge calore e ariosità. Poi, ci sono tre camere da letto separate "ensuite" (con i propri bagni), con comunicazione rapida e facile con lo spazio esterno, cioè la piscina, la cucina estiva e l'area verde. Se aggiungiamo a tutto ciò lo spazio per la sauna così come l'arredamento interno con mobili di alta qualità e firmati, possiamo dire che la storia prende la forma che l'investitore rinomato vuole ottenere con ciascuna delle sue opere. Dettagli principali della villa: - 169.45 m2 di superficie abitabile - 1079 m2 di superficie terrena - piscina a sfioro di 50 m2 - 4 posti auto, di cui 2 coperti - durante la costruzione, viene utilizzata una delle tecniche più moderne con materiali di alta qualità e prestazioni finali - sistema smart home; gestione smart home tramite app su dispositivo mobile - impianti fotovoltaici La costruzione sarà completata entro la fine del 2023. Il prezzo indicato è valido per le entità legali, il che significa che l'IVA non è inclusa nel prezzo. Se acquistato da una persona fisica, l'IVA sarà aggiunta al prezzo. Ref: RE-U-20740Spese aggiuntive complessive a carico dell'Acquirente di immobili in Croazia sono circa il 7% del costo totale della proprietà, che includono: tassa di trasferimento immobiliare (3% del valore della proprietà), commissione di agenzia/intermediazione (3%+IVA sulla commissione), onorario dell'avvocato (circa 1%), onorario del notaio, tassa di registrazione giudiziaria e spese di traduzione certificata ufficiale. Il contratto di agenzia/intermediazione è firmato prima della visita delle proprietà. Vantaggi della proprietà: Piscina, Sauna, Moderno