Casa Umag

Villa, Umag, 480 m², terreno 892 m²
Straordinario edificio multifunzionale in prima linea sul mare nella zona di Umago che può diventare sia una villa privata di lusso sia un boutique hotel con piscina! Situato direttamente di fronte al porto per yacht di lusso! Ideale per i diportisti! La superficie totale è di 480 m². Il terreno ha una superficie di 892 m². La villa è stata costruita nel 1964 e completamente ristrutturata nel 2019. Questa splendida villa con piscina è una combinazione ideale dello stile tradizionale istriano e della decorazione moderna. Rivestita in pietra, si integra perfettamente nel paesaggio istriano, ma è allo stesso tempo estremamente moderna. La posizione della villa offre una splendida vista panoramica sul mare, sulla natura e su Umago. Al piano terra della villa si trovano un corridoio, un soggiorno con camino a bioetanolo e accesso a una spaziosa terrazza coperta, WC e ripostiglio. Al piano terra c'è anche una cucina moderna con attrezzature all'avanguardia e una sala da pranzo con accesso alla terrazza coperta che dispone di un barbecue esterno ed è collegata al giardino dove si trova la piscina. Al primo piano della villa si trovano un corridoio, un bagno e due camere da letto, e una delle camere da letto ha accesso a un ampio balcone con vista splendida. Riscaldamento e raffreddamento avvengono tramite un sistema centrale con unità fan coil. La sicurezza è ad alto livello poiché nel complesso sono state installate telecamere. Nelle immediate vicinanze della villa si trova un campo sportivo dove è possibile godersi la ricreazione. È un'ottima opportunità, così come la posizione dell'immobile, che non è lontano dal mare e dalla città di Umag. Immobile ideale per investimento turistico o vita familiare. Ref: RE-U-46033 I costi aggiuntivi totali a carico dell'acquirente dell'immobile in Croazia ammontano a circa il 7 % del prezzo totale dell'immobile e includono: imposta di trasferimento immobiliare (3 % del valore dell'immobile), commissione dell'agenzia/intermediario (3 % + IVA sulla commissione), onorario dell'avvocato (circa 1 %), onorario notarile, tassa giudiziaria per la registrazione e i costi della traduzione giurata. Il contratto di mediazione si firma prima della visita degli immobili. Vantaggi dell'immobile: Piscina, Deposito, Giardino, Moderno