Casa Umag

Istria, Umago - villa ecologica vicino al mare
ISTRA, UMAG - Villa eco-friendly vicino al mare In vendita è una villa moderna situata in un ambiente verde e tranquillo vicino a Umag, adatta a chi cerca privacy, costruzione eco di qualità e vicinanza al mare. L'aeroporto di Pula è a 45 minuti, Trieste a 60 minuti, e Venezia e Treviso a meno di due ore di viaggio. Le spiagge sono a circa 1500 metri, mentre la Parenzana, le cantine, gli oliveti, i ristoranti, i centri benessere e i campi da golf sono facilmente accessibili. La villa ha una superficie totale di 472 metri quadrati, di cui 202 metri quadrati sono coperti. La parte abitativa interna è di 105 metri quadrati, e gli spazi aggiuntivi includono 65 metri quadrati di terrazze coperte, 16 metri quadrati di balcone coperto e 16 metri quadrati di deposito per biciclette. Lo spazio esterno comprende un giardino privato di 206 metri quadrati, un giardino d'ingresso di 16 metri quadrati, una piscina privata di 22 metri quadrati e due posti auto con una superficie totale di 26 metri quadrati. La costruzione è realizzata in legno massiccio iQwood, un sistema che offre caratteristiche costruttive stabili, efficienza energetica, regolazione dell'umidità e un microclima confortevole durante tutto l'anno. Questo tipo di costruzione eco-friendly è sempre più richiesto sul mercato europeo proprio per la sostenibilità, i costi operativi più bassi e il valore a lungo termine. Il piano terra della villa è composto da un soggiorno open-space con grandi pareti vetrate e uscita diretta sulla terrazza, cucina collegata alla sala da pranzo, guardaroba e bagno per gli ospiti. Lo spazio è progettato in modo funzionale, con eccellente luce naturale e collegamento diretto con l'esterno. Nel cortile si trovano una piscina privata, una terrazza coperta e una cucina esterna coperta, che consentono di utilizzare lo spazio durante i mesi caldi. Il giardino privato offre tranquillità e discrezione, mentre il deposito per biciclette permette di riporre comodamente l'attrezzatura ricreativa. Al piano superiore ci sono due camere da letto, entrambe con bagno privato. Il riscaldamento a pavimento, i condizionatori, le tende elettriche e le grandi pareti vetrate garantiscono un alto livello di comfort. Una delle camere ha anche accesso a un balcone coperto. Questa villa rappresenta un acquisto sicuro per chi desidera una casa moderna e sostenibile in Istria, sia come seconda casa, soggiorno familiare o investimento con ottimo potenziale di affitto turistico. La piscina privata, il giardino e l'alto standard costruttivo la distinguono ulteriormente sul mercato. Per maggiori informazioni, planimetrie, visualizzazioni e per concordare una visita, le informazioni sono disponibili su richiesta. Queste proprietà trovano rapidamente un acquirente. Gentili clienti, la provvigione dell'agenzia è addebitata in conformità con le Condizioni Generali di Servizio: www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja