Casa Tinjan

Villa, Tinjan, 127 m², terreno 527 m²
Presentiamo con orgoglio un nuovo progetto di costruzione situato vicino alla pittoresca cittadina di Tinjan. Questo progetto prevede la costruzione di un complesso privato con villette standard progettate con una combinazione di stile villa italiana ed elementi architettonici istriani. Le villette sono armoniosamente integrate nel paesaggio circostante, caratterizzato da scenari naturali mozzafiato, dolci colline e terreni agricoli coltivati. Durante la costruzione verranno utilizzati materiali all’avanguardia per garantire una costruzione di alta qualità e offrire il massimo comfort in ogni villa. Le villette saranno dotate di tecnologia all’avanguardia proveniente da rinomati produttori internazionali. Inoltre, è stata prestata una meticolosa attenzione alla disposizione interna delle villette per garantire che ogni stanza svolga la sua funzione prevista. Tutte le villette del complesso hanno le stesse dimensioni e la stessa disposizione, ma i potenziali proprietari avranno la possibilità di collaborare con il costruttore per personalizzare la proprietà secondo le loro esigenze e preferenze. DESCRIZIONE DELL'IMMOBILE: Questa villa di alta qualità e pittoresca si estende su una superficie totale di 127.66m2 di spazio abitativo distribuiti su due piani: il piano terra (73.73m2) e il primo piano (53.93m2). Il piano terra presenta un ingresso che conduce all'area living open space senza pareti divisorie. Qui, un ampio soggiorno con camino a legna e porte scorrevoli in vetro offre accesso e vista sul cortile e sulla piscina. Adiacente al soggiorno si trova una zona cucina con un ampio spazio pranzo, anch'essa con accesso alla terrazza coperta. Inoltre, il piano terra comprende una camera per gli ospiti con bagno privato e accesso al cortile. Inoltre, al piano terra, l'ingresso ospita anche un bagno per gli ospiti e una scala che porta al primo piano, dove si trovano due camere da letto confortevoli e spaziose. Ogni camera da letto dispone di bagno privato e accesso a una terrazza comune. Al completamento dei lavori, il cortile di 527 sq.m. sarà completamente paesaggizzato e recintato da un muro. I residenti avranno la possibilità di vivere all'aperto circondati da flora mediterranea, mantenuta da un sistema di irrigazione automatico. L'elemento centrale del cortile sarà una piscina spaziosa con sistema di elettrolisi dell'acqua salata e zona prendisole. Il parcheggio per fino a 2 auto sarà disponibile nel terreno della villa. INFORMAZIONI AGGIUNTIVE: - Le villette sono vendute chiavi in mano senza arredi. - Gli acquirenti hanno la possibilità di influenzare il processo di costruzione. - Ogni villa sarà dotata di aria condizionata in ogni stanza e riscaldamento elettrico a pavimento in tutta la proprietà. - L'immobile è soggetto a IVA, il che significa che per le persone giuridiche il prezzo può essere ridotto dell'importo dell'imposta. - La data di completamento stimata è metà 2025. Per ulteriori domande, informazioni necessarie o per fissare una visita della villa, non esitate a contattarci con fiducia. Ref: RE-U-28790Le spese aggiuntive complessive a carico dell'Acquirente di immobili in Croazia sono circa il 7% del costo totale della proprietà, che includono: imposta di trasferimento immobiliare (3% del valore dell'immobile), commissione di agenzia/intermediazione (3%+IVA sulla commissione), parcella dell'avvocato (circa 1%), onorario del notaio, tassa di registrazione giudiziaria e spese di traduzione certificata ufficiale. Il contratto di agenzia/intermediazione viene firmato prima di visitare le proprietà. Vantaggi della proprietà: Piscina, Riscaldamento a pavimento