Casa Svetvinčenat

Istria, SvetvinČenat - una villa esclusiva che unisce tradizione e architettura moderna
ISTRA, SVETVINČENAT - Villa esclusiva immersa nella natura incantevole con vista splendida Siamo orgogliosi di presentare il nuovo progetto di ville esclusive, che uniscono in modo unico eleganza moderna e tradizione mediterranea, creando un’opportunità unica di stile di vita esclusivo, situate in un pittoresco piccolo insediamento nei dintorni di Svetvinčenat, nota come “piccola Toscana” per i suoi paesaggi meravigliosi, la ricchezza culturale e l’incredibile gastronomia. Si tratta di un progetto di lusso di quattro ville che, oltre a offrire un rifugio dal trambusto della vita moderna, rappresentano una straordinaria dimostrazione di soluzioni architettoniche. Con un pratico accesso alle città storiche istriane, così come alle spiagge cristalline, queste ville promettono uno stile di vita di sofisticazione e tranquillità incomparabili. Progettate con attenzione anche ai minimi dettagli per garantire un alto livello di eleganza e un’eccellente connessione con lo spazio e la natura, queste ville rappresentano la soluzione ideale per tutti coloro che cercano il fattore “wow” e l’unicità. Le ville si trovano a soli 20 minuti dalla pittoresca città di Rovigno, 30 minuti dall’aeroporto di Pula e a breve distanza in auto dalla imperdibile città di Opatija. Unisciti a noi in questa straordinaria opportunità e vivi un’esperienza unica, ed è molto probabile che la tua ricerca della proprietà ideale si concluda proprio qui. OPIS NEKRETNINE: Da una progettazione dettagliata in armonia con lo spazio e la natura, fino alle attrezzature di alta tecnologia che elevano il livello di sicurezza e praticità della casa, ogni dettaglio è stato accuratamente pianificato per garantire un’esperienza abitativa incomparabile con un alto livello di comfort e lusso. La villa comprende in totale 300 m2 di spazio abitativo, offrendo un ambiente di vita lussuoso perfetto per lasciare senza parole ogni visitatore. Lo spazio totale della villa è suddiviso in due piani, piano terra + primo piano. All’ingresso della villa ci accoglie prima un atrio con spazio previsto per l’armadio, che poi si trasforma in un corridoio e lo spazio del piano terra è diviso in due parti, zona notte privata e zona dedicata alla vita diurna. La zona dedicata alla vita diurna è concepita con il sistema “open space”, senza pareti divisorie, dove è possibile trascorrere il tempo in una cucina moderna e comoda con isola, poi in una spaziosa sala da pranzo adatta all’intera famiglia, e infine in un ampio soggiorno con camino. Ciò che rende speciale il soggiorno in questa parte della villa sono le pareti di vetro che aprono lo spazio verso l’area esterna coperta della villa di complessivi 100 m2, completata da terrazze ampie di 80 m2, una grande piscina e giardini curati con lavanda, ulivi e arbusti aromatici, creando un rifugio sensoriale. La parte più privata del piano terra comprende una camera da letto con bagno privato, poi una zona SPA con sauna e bagno, da cui si gode una vista splendida sulla natura e sul giardino curato. Nella stessa zona del piano terra è stato inserito anche un bagno per gli ospiti, una stanza tecnica e una scala moderna che conduce al primo piano della villa. Il primo piano è composto da tre camere da letto en‑suite confortevoli, collegate da un ampio corridoio. Ogni camera da letto, insieme al proprio bagno, misura 30 m2. Alti soffitti e tetto inclinato nelle camere creano un’atmosfera speciale con luce naturale al mattino, conferendo allo spazio una sensazione di pace e lusso. Ogni camera da letto dispone inoltre di un armadio walk‑in, di una scrivania o di uno specchio boudoir, e di un divano ideale per leggere e rilassarsi. Ogni bagno include una doccia walk‑in, lavabo doppio (maschile e femminile), specchi integrati e toilette separate con spazio di stoccaggio. Ogni bagno è decorato con vetri a tutta altezza e una pellicola trasparente che fornisce luce diurna sufficiente al bagno mantenendolo al contempo nascosto dalla vista esterna. In sintesi, le ville sono progettate per garantire ai proprietari un alto livello di comfort, la massima privacy e un invidiabile livello di lusso, il tutto con una scala di qualità e sicurezza della vita molto elevata. OPIS OKUĆNICE: Concediti l’opportunità di abbracciare il sole istriano con ampi spazi giorno all’aperto, inclusi paesaggi terrazzi con alberi di lavanda e ulivi, una grande piscina e area solarium, il tutto con una vista splendida e un’intima connessione con la natura. La villa è situata su un terreno di 1196 m2, con una progettazione dettagliata che fonde la villa con lo spazio e la natura circostante. Particolare attenzione è stata dedicata allo spazio esterno, con ogni terrazza orientata a sud‑ovest con vista sulla valle e sul villaggio, e che allo stesso tempo offre una vista sul mare al tramonto. Si accede alla terrazza principale del giardino della villa direttamente dall’uscita del soggiorno, garantendo una perfetta coesione tra vita all’aperto e spazi interni. Allo stesso modo, mentre ti rilassi nella zona SPA della villa, hai la possibilità di fare un passo verso il giardino e l’area piscina. Il soggiorno esterno è completamente coperto, così da poterlo utilizzare in tutte le condizioni atmosferiche. Include spazio per sedersi e intrattenersi, sala da pranzo e cucina esterna con barbecue integrato e grill, oltre a un’isola cucina ideale per socializzare con amici e familiari. La parte finale del giardino è occupata da una grande piscina riscaldata con sistema di acqua salata (elettrolisi), circondata da zona solarium e doccia esterna. Ciò che rende speciale l’esperienza di utilizzo della piscina è la sensazione di fusione con la natura in una location esclusiva e massimamente privata. Il giardino della villa è completamente recintato e nascosto dalla vista, e per i membri più giovani della famiglia e gli animali domestici non c’è alcuna preoccupazione, poiché i campi verdi del giardino rappresentano lo spazio ideale per giochi e divertimento senza pensieri. Allo stesso modo, nel giardino è disponibile un parcheggio coperto per 2‑3 automobili. DODATNE INFORMACIJE: Unendo l’estetica tradizionale istriana con l’innovazione contemporanea, questo progetto vanta splendide facciate in pietra, tetti a due falde e terrazze coperte, il tutto completato da tecnologie moderne e design elegante. Alti soffitti e una disposizione oculata delle finestre garantiscono abbondanza di luce naturale negli spazi della villa, creando ambienti accoglienti e sereni. Oltre a quanto sopra, è importante sottolineare che le ville saranno dotate di materiali di alta qualità, nonché di tecnologie e attrezzature dei più rinomati produttori attuali, così che i futuri proprietari potranno aspettarsi: - ceramica (Kronos Ceramiche), - parquet (pavimento rustico in rovere), - falegnameria interna composta da porte di ingresso nascoste, - ceramica sanitaria e rubinetterie della linea Hans Grohe e simili. - la villa sarà dotata di un sistema smart che consentirà ai futuri proprietari il controllo tramite dispositivo mobile (riscaldamento, chiusura, illuminazione, videosorveglianza, ecc.). - la terrazza coperta esterna sarà realizzata con struttura piena e includerà la costruzione di una cucina esterna con isola e grill. - per il riscaldamento sarà installato riscaldamento a pavimento in tutti gli ambienti della villa. - ventilazione e raffrescamento saranno nascosti nei soffitti ribassati. - sarà prevista la possibilità di installare pannelli solari e collettori sul tetto piano, a seconda delle richieste dell’acquirente. - sul sito è disponibile internet in fibra ottica. - con il progetto è offerta la possibilità di un progetto di interior design che comprende illuminazione, camino sospeso a bio‑etanolo, progetto e realizzazione di cucina chef interna, cucina di supporto e arredi fissi e mobili. - a seconda della fase di costruzione è possibile negoziare il prezzo del progetto di interior design e modificare gli elementi di esecuzione secondo le preferenze. - per gli acquirenti interessati è disponibile uno studio di redditività che mostra il periodo di ritorno dell’investimento. * il prezzo indicato non include IVA * la proprietà è libera, 1/1, senza gravami. OPIS LOKACIJE: La villa è situata in una posizione ideale che offre massima privacy e una vista tranquilla sulla natura, con al contempo facile accesso a località come la città di Rovigno, Pula, l’aeroporto di Pula, Opatija e altri affascinanti luoghi istriani. Strategicamente, la villa è posizionata in modo da offrire ai futuri proprietari una sensazione di isolamento e un facile accesso a diverse attività, attrazioni e servizi necessari per la vita quotidiana. Si tratta quindi di un vero e proprio piccolo villaggio pittoresco istriano situato nella parte posteriore della nota zona di Svetvinčenat. Questa posizione rappresenta per i proprietari delle ville un rifugio tranquillo immerso negli splendidi paesaggi istriani. Il fascino sereno e la ricca storia di questo luogo lo rendono ideale per chi cerca tranquillità e un legame personale con una lunga tradizione. Il villaggio è noto per la sua ricca gastronomia locale, con numerose taverne familiari che servono piatti a base di prodotti freschi del territorio. La posizione strategica di questo luogo consente di esplorare facilmente i piccoli e segreti centri storici istriani e i numerosi splendidi litorali naturali, tutti a pochi minuti di comodo viaggio. Che tu stia cercando una soluzione per una residenza permanente, una casa vacanze o un’opportunità di investimento con significativo potenziale turistico, questa villa rappresenta un’occasione rara per diventare proprietario di un piccolo angolo di paradiso. Non perdere l’opportunità di fare di una di queste eccezionali ville la tua nuova casa. Contattaci oggi stesso e scopri come puoi diventare parte di questa straordinaria comunità. Gentili clienti, la provvigione dell’agenzia è addebitata in conformità alle Condizioni Generali di Contratto www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja