Haus Svetvinčenat

Istrien, svetvinČenat – eine exklusive Villa, die Tradition und moderne Architektur vereint
ISTRIEN, WELTWEIT - Exklusive Villa in bezaubernder Natur mit wunderschöner Aussicht
Wir präsentieren stolz ein neues Projekt exklusiver Villen, die auf ihre besondere Weise moderne Eleganz und mediterrane Tradition vereinen und eine einzigartige Gelegenheit für einen exklusiven Lebensstil schaffen. Sie befinden sich in einer malerischen kleinen Siedlung in der Nähe von Svetvinčenat, die wegen ihrer schönen Landschaft, ihres kulturellen Reichtums und ihrer unglaublichen Gastronomie als "kleine Toskana" bekannt ist.
Es handelt sich um ein Luxusprojekt von vier Villen, die nicht nur Schutz vor der Hektik des modernen Lebens bieten, sondern auch einen unglaublichen Beweis für architektonische Lösungen darstellen.
Mit einem praktischen Zugang zu den istrischen historischen Städten sowie den kristallklaren Stränden versprechen diese Villen einen Lebensstil von unvergleichlicher Raffinesse und Ruhe.
Entworfen mit einem Fokus auf die kleinsten Details mit dem Ziel eines hohen Maßes an Eleganz und einer ausgezeichneten Verbindung mit dem Raum und der Natur, sind diese Villen die ideale Lösung für alle, die nach einem "Wow" -Faktor und Einzigartigkeit suchen.
Es handelt sich um Villen, die nur 20 Minuten von der malerischen Stadt Rovinj, 30 Minuten vom Flughafen Pula und eine kurze Fahrt von der unvermeidlichen Stadt Opatija entfernt sind.
Nehmen Sie mit uns an dieser unglaublichen Gelegenheit teil und erleben Sie eine einzigartige Erfahrung, und es ist durchaus möglich, dass Ihre Suche nach einer idealen Immobilienverwaltung hier enden wird.
BESCHREIBUNG DER IMMOBILIEN:
Von der durchdachten Einrichtung, die im Einklang mit dem Raum und der Natur steht, bis hin zur Spitzenausstattung intelligenter Technologie, die die Sicherheits- und Komfortskala des Hauses erhöht, ist jedes Detail sorgfältig geplant, um eine unvergleichliche Lebenserfahrung mit einem hohen Maß an Komfort und Luxus zu gewährleisten.
Die Villa besteht aus insgesamt 300 m2 Wohnfläche und bietet einen luxuriösen Wohnraum, der jeden Besucher sprachlos macht.
Die Gesamtfläche der Villa ist in zwei Etagen, Erdgeschoss + erster Stock unterteilt.
Beim Eingang in die Villa empfängt uns zuerst die Lobby mit dem vorgesehenen Ankleideraum, der dann in einen Flur umgewandelt wird und den Erdgeschossbereich in zwei Teile teilt, ein privates Schlafzimmer und einen Teil für das tägliche Leben.
Der für das tägliche Leben vorgesehene Teil ist nach dem System "Open Space" -Raum ohne Trennwände konzipiert, in dem Sie die Möglichkeit haben, Ihren Aufenthalt in einer komfortablen modernen Küche mit Insel, einem geräumigen Esszimmer, das für die ganze Familie ausreicht, sowie einem geräumigen Wohnzimmer mit Kamin zu verbringen.
Was den Aufenthalt in diesem Teil der Villa so besonders macht, sind die Glaswände, mit deren Hilfe sich der Raum zum überdachten Außenbereich der Villa von insgesamt 100 m2 öffnet, der durch geräumige Terrassen von 80 m2, einen großen Pool und angelegte Gärten mit Lavendel, Olivenbäumen und aromatischen Sträuchern ergänzt wird, wodurch eine sinnliche Oase entsteht.
Der private Teil des Erdgeschosses besteht aus einem Schlafzimmer mit eigenem Bad, einem SPA-Bereich mit Sauna und Bad, von dem aus sich ein wunderschöner Blick auf die Natur und den gepflegten Garten erstreckt.
Ebenso befindet sich in diesem Teil des Erdgeschosses eine Gästetoilette, ein technisches Zimmer und eine moderne Treppe, mit der wir in den ersten Stock der Villa gelangen.
Der erste Stock besteht aus drei komfortablen en-suite Schlafzimmern, die durch einen geräumigen Flur miteinander verbunden sind.
Jedes Schlafzimmer mit eigenem Bad ist 30 m2 groß.
Hohe Decken und schräge Dächer in den Zimmern schaffen eine besondere Atmosphäre mit natürlicher Beleuchtung am Morgen und geben dem Raum ein Gefühl von Ruhe und Luxus.
Jedes Schlafzimmer verfügt über einen eigenen Kleiderschrank, einen Schreibtisch oder einen Boudoir-Spiegel sowie ein Sofa, das sich ideal zum Lesen und Entspannen eignet.
Jedes der Badezimmer verfügt über eine Walk-in-Dusche, sein und ihr (doppeltes) Waschbecken, eingebaute Spiegel und separate Toiletten mit Stauraum.
Jedes Badezimmer ist mit einer vollen Höhe aus Glas mit einem transparenten Film dekoriert, der ausreichend Tageslicht ins Badezimmer bringt und gleichzeitig vor den Blicken von außen verborgen bleibt.
Einfach ausgedrückt, sind die Villen so konzipiert, dass sie ihren Besitzern ein hohes Maß an Komfort, maximale Privatsphäre und beneidenswerten Luxus bieten, und das alles mit einer hohen Lebensqualität und -sicherheit.
GEBÄUDE BESCHREIBUNG:
Geben Sie sich die Chance und umarmen Sie die istrische Sonne mit geräumigen Wohnräumen im Freien, einschließlich terrassenförmiger Landschaften mit Lavendel- und Olivenbäumen, einem großen Pool und einem Sonnenbereich, und all dies mit einer schönen Aussicht und intimer Verbindung mit der Natur.
Die Villa befindet sich auf einem 1196m2 großen Grundstück, das die Villa mit dem umgebenden Raum und der Natur verbindet.
Besonderes Augenmerk wird auf den Außenbereich gelegt, so dass jede der Terrassen südwestlich ausgerichtet ist, mit Blick auf das Tal und das Dorf, von denen sich auch ein Blick auf das Meer bei Sonnenuntergang bietet.
Die Hauptterrasse im Garten der Villa ist mit direktem Zugang vom Wohnzimmer aus erreichbar, wodurch eine perfekte Kohäsion des Lebens im Freien und im Innenbereich erreicht wird.
Ebenso haben Sie beim Ausruhen und Entspannen in der SPA-Zone der Villa die Möglichkeit, den Garten und den Poolbereich zu betreten.
Das äußere Wohnzimmer ist komplett überdacht, so dass Sie es bei allen Wetterbedingungen nutzen können.
Es verfügt über einen Sitz- und Unterhaltungsbereich, einen Essbereich und eine Außenküche mit eingebautem Grill und Grill sowie eine Kücheninsel, die sich ideal für Treffen mit Freunden und Familie eignet.
Der letzte Teil des Gartens ist von einem geräumigen beheizten Pool mit Salzwasser (Elektrolyse) umgeben, der von einem Sonnenbereich und einer Außendusche umgeben ist.
Das Besondere an der Nutzung des Pools ist die Tatsache, dass Sie sich in einer exklusiven und maximal privaten Lage mit der Natur verbunden fühlen.
Der Garten der Villa ist komplett eingezäunt und vor den Blicken verborgen, und für Ihre jüngsten Familienmitglieder und Haustiere müssen Sie sich keine Sorgen machen, da die grünen Felder auf dem Grundstück ein idealer Ort für sorgloses Spielen und Spaß sind.
Auf dem Hof gibt es auch genügend überdachte Parkplätze für 2 bis 3 Autos.
WEITERE INFORMATIONEN:
Dieses Projekt verbindet traditionelle istrische Ästhetik mit moderner Innovation und bietet wunderschöne Steinfassaden, Doppeldächer und überdachte Terrassen, die alle durch moderne Technologien und elegantes Design ergänzt werden.
Hohe Decken und durchdachte Fensterinstallationen sorgen für eine Fülle von natürlichem Licht im Bereich der Villen und schaffen so attraktive und ruhige persönliche Räume.
Zusätzlich zu all dem oben genannten müssen wir noch betonen, dass die Villen mit hochwertigen Materialien, sowie Technologie und Ausrüstung von einem der renommierten Hersteller von heute ausgestattet werden, so dass Sie als zukünftige Besitzer erwarten können:
- Keramik (Kronos Ceramiche),
- Parkett (Eichenboden),
- Innentischlerei, die aus Türen versteckter Türpfosten besteht
- Sanitärkeramik und Armaturen in der Klasse von Hans Grohe und dergleichen.
- Die Villa wird mit einem intelligenten System ausgestattet sein, das den zukünftigen Besitzern die Kontrolle über ein mobiles Gerät ermöglicht (Heizen, Sperren, Beleuchtung, Videoüberwachung usw.).
- Die überdachte Außenterrasse wird von der vollen Konstruktion ausgeführt und in die Ausführung geht auch die Herstellung der Außenküche mit Insel und Grill ein.
- Zum Heizen wird in allen Räumen der Villa eine Fußbodenheizung installiert.
- Lüftung und Kühlung werden in abgehängten Decken versteckt.
- Die Möglichkeit der Installation von Sonnenkollektoren und Kollektoren auf einem Flachdach wird ebenfalls in Betracht gezogen, was von den Wünschen des Kunden abhängt.
- Auf dem Gelände befindet sich ein optisches Internet.
- Neben dem Projekt bietet sich die Möglichkeit für ein Innendekorationsprojekt, das Beleuchtung, einen hängenden Kamin auf Bio-Ethanol, ein Projekt und eine Ausführung der Innenküche, eine Hilfsküche sowie Einbau- und bewegliche Möbel umfasst.
- Je nach Bauphase ist es möglich, den Preis des Innenausstattungsprojekts auszuhandeln und die Ausführungselemente nach Ihren Wünschen zu ändern.
- Für interessierte Käufer besteht die Möglichkeit, Rentabilitätsstudien zu erstellen, die die Amortisationszeit der Investition zeigen.
* Der angegebene Preis beinhaltet keine Mehrwertsteuer
* Das Eigentum ist sauber, 1/1, frei von Lasten.
STANDORT BESCHREIBUNG:
Die Villa befindet sich in idealer Lage, die ein Maximum an Privatsphäre und einen ruhigen Blick auf die Natur bietet, während die Stadt Rovinj, Pula, Flughafen Pula, Opatija und andere attraktive istrische Orte leicht zugänglich sind.
Strategisch ist die Villa an diesem Ort gelegen, um seinen zukünftigen Besitzern ein Gefühl der Abgeschiedenheit und einfachen Zugang zu verschiedenen Aktivitäten und Attraktionen sowie den für den Alltag notwendigen Inhalten zu bieten.
Es handelt sich also um ein echtes malerisches kleines istrisches Dorf, das sich auf der Rückseite des bekannten Gebiets Svetvinčenat befindet.
Diese Lage ist für die Besitzer von Villen ein ruhiger Zufluchtsort, der sich in den üppigen istrischen Landschaften befindet.
Der ruhige Charme und die reiche Geschichte dieses Ortes machen es ideal für diejenigen, die Ruhe und ihre eigene Verbindung mit der langen Tradition suchen.
Dieses Dorf ist bekannt für seine reiche lokale Gastronomie mit zahlreichen Familienkellnern, die Gerichte aus frischen lokalen Produkten servieren.
Die strategische Lage dieses Ortes ermöglicht Ihnen eine einfache Erkundung der kleinen geheimen istrischen Städte und Dörfer sowie der zahlreichen wunderschönen Naturstrände, die nur wenige Minuten von einer komfortablen Fahrt entfernt sind.
Egal, ob Sie nach einer Lösung für Ihren dauerhaften Aufenthalt, ein Ferienhaus oder eine Investitionsmöglichkeit mit erheblichem touristischen Potenzial suchen, diese Villa bietet Ihnen eine seltene Gelegenheit, ein kleines Stück vom Paradies zu besitzen.
Verpassen Sie nicht die Gelegenheit, eine dieser außergewöhnlichen Villen zu Ihrem neuen Zuhause zu machen.
Kontaktieren Sie uns noch heute und entdecken Sie, wie Sie Teil dieser außergewöhnlichen Gemeinschaft werden können.
Sehr geehrte Kunden, die Agenturgebühr wird gemäß den Allgemeinen Geschäftsbedingungen erhoben
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