Casa Rovinj

Villa, Rovinj, 388 m², terreno 5.383 m²
Villa spaziosa con ampio terreno edificabile e piscina a Rovigno - a 5 km dal mare! La superficie della villa è di 388 m2, con un ampio giardino di 5,383 m2, che, insieme alla villa, forma un insieme unico con molte possibilità per il futuro. Questa splendida villa si sviluppa su piano terra e primo piano. Il piano terra comprende un soggiorno open space, sala da pranzo e cucina, deposito interno e lavanderia, locale tecnico, bagno per gli ospiti e due camere con bagno privato. Le camere hanno accesso diretto al giardino e alla piscina. Al primo piano, passando per la galleria, ci sono due camere, ognuna con bagno en suite, balcone francese e vista sulla piscina e sulla natura. Alla fine della galleria si trova la camera padronale con bagno privato, un ampio guardaroba walk‑in e accesso a una terrazza di circa. 50 m2, dotata di scale esterne, che offrono accesso diretto al giardino e alla piscina. Sono stati installati anche pannelli solari. La piscina riscaldata di 43 m2 con acqua salata è dotata di una copertura speciale che riscalda la piscina tramite pannelli solari. È ideale per l'uso durante tutto l'anno. Include anche un idromassaggio e una splendida cascata che sicuramente rilasserà ogni parte del corpo. Il giardino offre anche una cucina estiva attrezzata con strumenti professionali, che arricchirà ulteriormente il vostro soggiorno nella villa. Sono disponibili due posti auto coperti con colonnina di ricarica per auto elettriche per i vostri piccoli animali domestici. Ma c'è spazio sufficiente per circa 10 ulteriori posti auto nel resto del giardino. C'è un giardino con una villa di campagna dove ogni anno si svolge la produzione ecologica di varie verdure per uso personale. Per maggiore sicurezza, l'intera casa è dotata di sistema di allarme e telecamere. Per lo smaltimento delle acque reflue è presente una fossa settica. L'intero giardino si trova in zona edificabile, che offre al futuro proprietario la possibilità di costruire ulteriori edifici. È possibile acquistare questa splendida villa con un giardino più piccolo, precisamente con un giardino di 763 m2, al prezzo di 1,300,000 euros. Ref: RE-U-26379 Le spese aggiuntive complessive a carico dell'Acquirente di immobili in Croazia sono circa il 7% del costo totale della proprietà, e includono: imposta di trasferimento (3% del valore della proprietà), commissione di agenzia/intermediazione (3%+IVA sulla commissione), onorario dell'avvocato (circa 1%), onorario del notaio, tassa di registrazione giudiziaria e spese per traduzione certificata ufficiale. Il contratto di agenzia/intermediazione viene firmato prima della visita degli immobili. Vantaggi della proprietà: Piscina, Deposito, Giardino