Casa Rovinj

Istria, Rovigno - villa moderna con piscina, 210m2, a lungo termine!
Angelus Immobiliare, un'agenzia specializzata in affitti a lungo termine in Istria vi offre in affitto a lungo termine questa magnifica villa vicino alla città di Rovigno, la perla dell'Adriatico settentrionale.
POSIZIONE:
A Rovinj Selo, a soli 7.6 km dal centro della città di Rovinj, in una posizione tranquilla.
Fino alla famosa cattedrale di Sv.
Eufemia e' a 9 km.
L'aeroporto di Pola dista 26 km.
Poreč, che è una delle destinazioni turistiche più attraenti dell'Adriatico, dista 27 km.
La casa dista 29 km dall'aeroporto di Pola e 200 km dall'aeroporto di Venezia.
Il villaggio di Rovigno si trova a pochi minuti di auto da Rovigno, una delle città più famose e belle della costa adriatica.
Anche se offre la pace e l'atmosfera autentica istriana, il villaggio è perfettamente collegato con le principali linee di traffico, il che lo rende un luogo estremamente pratico e desiderabile per vivere, riposare o investire.
Attraverso l'insediamento passa la strada statale D303, che collega Rovinjsko Selo con Rovinj a ovest e con il nodo dell'autostrada A9 (Istrian ipsilon) a est.
Questa autostrada consente un accesso rapido e facile a tutta l'Istria, ma anche al resto della Croazia, nonché a Slovenia e Italia.
- Rovigno: 5-7 minuti di auto
- Autostrada A9 (nodo di Kanfanar): circa 10 minuti di auto
- Pula (aeroporto): 30 minuti di auto
- Poreč: 25 minuti di auto
Grazie a questa connessione, Rovinjsko Selo è un punto di partenza ideale per le attività quotidiane, escursioni o attività commerciali in tutta l'Istria, pur offrendo un ambiente tranquillo e verde lontano dal trambusto della città.
L'insediamento è in continua evoluzione – ha una buona infrastruttura locale, negozi, strutture di ristorazione e trasporti pubblici per Rovigno, il che aumenta ulteriormente la qualità della vita.
DESCRIZIONE:
Nel dolce paesaggio istriano, circondato da verde e pace, c'è una villa che emette eleganza, calore ed equilibrio.
Situata a soli sette chilometri e mezzo da Rovigno – città le cui strade di pietra profumano di mare e storia – questa moderna casa con piscina e sauna rappresenta una combinazione di natura, lusso e stile di vita moderno.
A prima vista, tutto sembra semplice: linee pulite, proporzioni armoniose, toni calmi.
Ma dietro questa semplicità si nasconde uno spazio attentamente pensato, in cui ogni dettaglio ha il suo posto.
Mobili su misura, materiali selezionati e pezzi di design creano un senso di armonia e raffinatezza.
La casa non cerca di impressionare – affascina naturalmente.
Si estende su due piani e un totale di 210 metri quadrati di spazio vitale.
Al piano terra si apre una spaziosa zona giorno – la cucina, la sala da pranzo e il soggiorno formano un insieme unico, collegato al giardino e alla piscina con grandi pareti di vetro che cancellano il confine tra l'interno e l'esterno.
C'è anche una camera da letto, un bagno con dispositivi discretamente nascosti per il lavaggio e l'asciugatura e una comoda stanza tecnica.
Al piano superiore due camere da letto, ognuna con bagno privato, si aprono verso ovest e la luce della sera.
Le terrazze al piano terra offrono una vista sulla natura tranquilla e il tramonto che dipinge le pareti in oro.
Lo spazio esterno è stato progettato come una continuazione della vita quotidiana – uno spazio che invita a riposare, respirare e riposare.
Nel centro del giardino si trova una piscina riscaldata di 40 metri quadrati e accanto ad essa una sauna e una vasca idromassaggio che offrono momenti di silenzio e relax.
Sotto la terrazza coperta c'è una cucina estiva e un tavolo da pranzo, un posto per le cene che durano a lungo la notte.
Il solarium, la zona salone, il parco giochi e il prato ben curato con irrigazione automatica completano l'esperienza di una casa che vive a contatto con la natura.
La villa è tecnologicamente avanzata, ma discreta.
Il riscaldamento a pavimento, il sistema solare, l'aria condizionata, le tende elettriche, la videosorveglianza, le porte di sicurezza e la recinzione telecomandata supportano perfettamente il comfort e la sicurezza quotidiani.
È offerto in affitto a lungo termine – almeno per dodici mesi – completamente attrezzato e pronto per l'insediamento.
La casa perfetta per coloro che cercano più di un indirizzo: un ottimo mix tra posizione familiare, privacy e vicinanza al mare.
CONDIZIONI PER NOI:
- L'affitto mensile è 4.500,00 EUR + spese generali
- un deposito di sicurezza di un affitto
- commissione di agenzia di un affitto + IVA
- gli animali non sono ammessi
Per ulteriori informazioni, contattare il nostro agente.
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La commissione di agenzia è calcolata in conformità con i Termini e condizioni generali e con il listino prezzi pubblicato su https://angelusnekretnine.hr/o-nama La tua proprietà Angelus d.o.o.
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ENG:
Angelus Real Estate, un'agenzia specializzata in affitti a lungo termine di case in Istria, offers you this magnificent villa for long-term rent near the town of Rovinj, the Pearl of the Northern Adriatic.
POSIZIONE:
In Rovinj Village, solo 7.6 km dal centro di Rovinj, in una posizione tranquilla.
La famosa Cattedrale di St.
Eufemia è a 9 km.
L'aeroporto di Pula è 26 km away.
Poreč, una delle destinazioni turistiche più interessanti dell'Adriatico, è 27 km di distanza.
La casa è 29 km da Pula Airport and 200 km da Venice Airport.
Rovinjsko Selo is located just a few minutes by car from Rovinj, one of the most famous and most beautiful towns on the Adriatic coast.
Although it offers peace and an autentic Istrian atmosphere, the village is well connected to the mains routes, which makes it an extremly practical and desirable place to live, vacation or invest.
Il D303 state road runs through the settlement, connecting Rovinj Village with Rovinj in the west and with the A9 motorway junction (Istria Y) in the est.
Questo motore offre un accesso facile e veloce a tutto ciò che è in Istria, così come bene al resto di Italia, Italia e Italia.
- Rovigno: 5-7 minuti drive
- A9 Motorway (canfanar junction): circa 10 minuti di guida
- Pula (aeroporto): 30 minuti drive
- Porzioni: 25 minuti drive
Grazie a questa connessione, Rovinjska Village è un punto di partenza ideale per ogni giorno di obbligazioni, viaggi o attività commerciali attraverso l'Istria, che offre in questo momento un ambiente di peaceful e verde dal più grande e il più grande della città.
Il settlement is continuously developing - ha buone infrastrutture locali, negozi, servizi di catering e trasporto pubblico a Rovigno, che prevede la qualità della vita.
DESCRIZIONE:
In the gentle Istrian Landscape, surrounded by greenery and peace, there is a villa that exudes elegance, warmth and balance.
Located just seven and a half kilometers from Rovigno – a city whose cobblestone streets smerald of the sea and history – this modern house with a swimming pool and sauna representations a combinaison of nature, luxury and a modern lifestyle.
At first glonce, everything seems simple: clean lines, proporzioni armoniose, calm tones.
But behind this simplicity lies a carefuught-out space, in which every detail has it place.
Mobili personalizzati, materiali selezionati e pezzi di design creano un senso di armonia e raffinatezza.
La casa non è fatta per impressionare – è naturale.
It spreads over two floors and a total of 210 Square Meters of Living Space.
On the ground floor, a spacious living area aperture – the kitchen, dining room and living room form a single whole, connected to the garden and pool by large glas walls that blur the line between interior and exterior.
Ci sono anche un letto, un bathroom con discretamente nascosto washing and drying appliances and a practical technical room.
Upstairs, Two Bedrooms, Each with Its Own Bathroom, Open to the West and the Evening Light.
The terraces on the first floor offer a view of the peaceful nature and the sunset that paints the walls golden.
Lo spazio esterno è stato progettato come una continuazione della vita quotidiana – un spazio che richiede di stare in piedi, rottura e riposo.
In the center of the garden is a Heated 40 Square Pool, and Next to it a Sauna and Jacuzzi that offerer moments of silence and relax.
Sotto il covered terrace there is a summer kitchen and dining boards, un place for dinners that last long into the night.
A sundeck, lounge area, children's playground and a carefully landscaped lawn with automatic irrigation complete the experience of a home that lives in contact with nature.
La villa è tecnologicamente avanzata, ma discretamente.
Underfloor heating via una pompa di calore, sistema solare, condizionamento dell'aria, shutter elettrici, video surveylance, porte di sicurezza e una fence remota controllata – tutto di ciò che è senza problemi supporta ogni giorno di comfort e sicurezza.
It is available for long-term rental – minimum for twelve months – fully equipped and Ready to move in.
La perfetta casa per questo look per più solo un indirizzo: una grande combinazione di una posizione well-known, privacy and proximity to the sea.
RENTAL TERMS:
- monthly rent is 4,500.00 EUR + utilities additional
- il deposito sicuro nel saldo di un mese
- agency fee in the amount of one month's rent + vat
- Animals are no allowed
For more information, contact our agent.
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The agenty fee is calculed in concordance with the General Terms and Conditions and the Price List Published at https://angelelusnekretnine.hr/o-nama Yours, Angelus immobiliare d.o.o.