Casa Pula

Istria, Pola - moderna casa bifamiliare di 120m2 con piscina e terrazza
Pula è la città più grande della penisola istriana, nota per la sua ricca storia, l'imponente architettura romana e la vivace costa. Il simbolo centrale della città è il maestoso Anfiteatro Romano (Arena), uno dei meglio conservati al mondo, che ancora oggi serve come spettacolare palcoscenico per concerti ed eventi. Oltre al patrimonio culturale, Pula offre numerose spiagge, mare cristallino e un'atmosfera mediterranea rilassata, rendendola una perfetta combinazione di storia, natura e vita contemporanea. Grazie all'aeroporto internazionale e all'eccellente collegamento stradale, Pula è una destinazione ideale sia per i turisti sia per chi cerca una seconda casa sul Adriatico.Kaiser Immobilien vi presenta una moderna casa bifamiliare di 118 m² con piscina, situata in una zona tranquilla e piacevole con un giardino di 200 m², ideale per la vita familiare o per le vacanze. L'immobile è in vendita nella fase roh-bau, e su accordo con l'investitore è possibile completarlo secondo il principio “chiavi in mano”, a seconda delle esigenze dell'acquirente.Kuća è progettata con cura e si sviluppa su due livelli – piano terra e primo piano, creando un perfetto equilibrio tra funzionalità e design moderno.U al piano terra, di superficie 61,59 m², si trova l'ingresso coperto (2,65 m²) che conduce a un corridoio con guardaroba, dal quale si accede a un ampio spazio giorno open-space che collega cucina, sala da pranzo e soggiorno per un totale di 36,47 m². Le grandi pareti di vetro offrono abbondante luce naturale e consentono l'accesso diretto alla terrazza e alla piscina, creando armonia tra gli spazi interni ed esterni. Sul medesimo livello si trova una camera da letto di 13,20 m², mentre di fronte è posizionata un bagno di 4,58 m². Ci sono anche un WC per gli ospiti con spazio per la lavatrice (2,77 m²), che aggiunge praticità allo spazio.Hodnik di 2,58 m² porta alla scala interna che collega il piano terra al livello superiore di 56,85m2. Al piano superiore c'è un corridoio di 4,90 m² che conduce a due ampie camere da letto – una di 13,20 m² e l'altra di 14,40 m² – e a un elegante bagno di 5,74 m². Entrambe le camere hanno accesso a una grande terrazza di 33,49 m², di cui 11,81 m² coperti, luogo perfetto per il caffè mattutino, prendere il sole o rilassarsi in privacy nella propria casa.Okućnica di 200 m² offre ampio spazio per godersi l'esterno, e al centro si trova la piscina di dimensioni 3,50 m x 7,50 m e profondità 1,25 m, che si integra perfettamente nell'ambiente e invita a rinfrescarsi in estate.Questa proprietà si trova in una posizione eccellente, che combina tranquillità e praticità. Vicino c'è un bosco ideale per passeggiate e attività ricreative, la casa è ben collegata all'autostrada, all'aeroporto e al centro della città. Nelle immediate vicinanze si trova anche la stazione degli autobus, facilitando ulteriormente la vita quotidiana e la mobilità.Questa casa bifamiliare offre una perfetta combinazione di posizione tranquilla, design contemporaneo e disposizione funzionale, e fornisce un notevole potenziale per creare una casa confortevole o come investimento. Prossimità ai servizi: Pula, centro- 4 km Ristorante- 2,5 km Caffè- 2,5 kmNegozio (Kaufland, Plodine, Lidl, Konzum)- 3 km Pula City Mall- 3 km Palestra- 3 km Šijanska šuma- 900 mStazione degli autobus-200 mIstarski Ipsilon- 3 kmSpiaggia- 5 km Attrazioni- 3 km Aeroporto- 6 km Distanze dalle grandi città: Pula- Ljubljana: 200 kmPula- Vienna: 580 kmPula- Budapest: 600 kmPula- Praga: 900 kmPula- Monaco: 600 kmPula- Zagabria: 264 km La provvigione dell'agenzia per l'acquirente è del 3% + IVA e viene pagata al momento dell'acquisto dell'immobile, al momento della stipula del primo atto legale. Gli acquirenti interessati possono visitare l'immobile esclusivamente previa firma di un contratto di mediazione per la compravendita. ID-KOD: 127-171 Se desiderate visitare personalmente l'immobile, contattate: Jennifer Hofmann E-mail: [email protected] Tel: +385-91-515-0887 http://kaiser-immobilien.hr/