Hiša Pula

Istra, Pula - moderna polsamostojna hiša 120m2 z bazenom in teraso
Pula je največje mesto na Istrskem polotoku, znano po bogati zgodovini, impresivni rimski arhitekturi in slikoviti obali. Središnji simbol mesta je veličastni rimski amfiteater (Arena), eden najbolje ohranjenih na svetu, ki še danes služi kot spektakularna prizorišča za koncerte in dogodke. Poleg kulturne dediščine Pula ponuja številne plaže, kristalno čisto morje in sproščen mediteranski ambient, kar jo naredi popolno kombinacijo zgodovine, narave in sodobnega življenja. Zahvaljujoč mednarodnemu letališču in odlični prometni povezanosti je Pula idealna destinacija tako za turiste kot za tiste, ki iščejo drugi dom na Jadranu. Kaiser Immobilien vam predstavlja moderno dvojno hišo površine 118 m² s bazenom, postavljeno na mirni in prijetni lokaciji z dvoriščem velikosti 200 m², idealni za družinsko življenje ali počitek. Nepremičnina se prodaja v fazi roh-bau, pri čemer je po dogovoru z investitorjem možna dokončanje po principu „ključ v roke“, odvisno od želja kupca. Hiša je skrbno zasnovana in se razprostira na dveh nadstropjih – pritličje in nadstropje, kar ustvarja popolno ravnovesje med funkcionalnostjo in sodobnim dizajnom. V pritličju površine 61,59 m² se nahaja nadkriti vhod (2,65 m²), ki vodi v hodnik z garderobo, iz katerega se vstopi v prostoren open-space dnevni prostor, ki povezuje kuhinjo, jedilnico in dnevni prostor, skupaj 36,47 m². Velike steklene stene zagotavljajo obilico naravne svetlobe ter omogočajo neposreden izhod na teraso in bazen, ustvarjajoč sklad med notranjim in zunanjim prostorom. Na isti etaži se nahaja spalnica površine 13,20 m², nasproti pa je kopalnica velikosti 4,58 m². Tu sta tudi gostinski WC z prostorom za pralni stroj (2,77 m²), kar dodatno prispeva k praktičnosti prostora. Hodnik velikosti 2,58 m² vodi do notranjega stopnišča, ki povezuje pritličje z zgornjo etažo 56,85m2. V nadstropju je hodnik velikosti 4,90 m², ki vodi v dve prostorni spalnici – eno velikosti 13,20 m², drugo velikosti 14,40 m² ter elegantno kopalnico velikosti 5,74 m². Obe sobi imata izhod na veliko teraso površine 33,49 m², od tega je 11,81 m² nadkritih, popolno mesto za jutranjo kavo, sončenje ali sprostitev v zasebnosti lastnega doma. Dvorec površine 200 m² nudi dovolj prostora za uživanje na prostem, srednji del pa zavzema bazen dimenzij 3,50 m x 7,50 m in globine 1,25 m, ki se popolnoma vklopi v ambient in vabi k poletnemu osvežitvi. Ta nepremičnina se nahaja na odlični lokaciji, ki združuje mir in praktičnost. V bližini je gozd, idealen za sprehode in rekreacijo, hiša je odlično povezana s avtocesto, letališčem in središčem mesta. V neposredni bližini je tudi avtobusna postaja, kar dodatno olajša vsakodnevno življenje in mobilnost. Ta dvojna hiša nudi popolno kombinacijo mirne lokacije, sodobnega dizajna in funkcionalne razporeditve ter ponuja izjemen potencial za ustvarjanje udobnega doma ali kot naložbo. Bližina storitev: Pula, center – 4 km Restavracija – 2,5 km Kavarna – 2,5 km Trgovina (Kaufland, Plodine, Lidl, Konzum) – 3 km Pula City Mall – 3 km Telovadnica – 3 km Šijanska gozd – 900 m Avtobusna postaja – 200 m Istrski Ipsilon – 3 km Plaža – 5 km Znamenitosti – 3 km Letališče – 6 km Razdalja večjih mest: Pula – Ljubljana: 200 km Pula – Dunaj: 580 km Pula – Budimpešta: 600 km Pula – Prag: 900 km Pula – München: 600 km Pula – Zagreb: 264 km Provizija agencije za kupca znaša 3 % + DDV in se plača v primeru nakupa nepremičnine, ob sklenitvi prvega pravnega akta. Zainteresirani kupci si lahko ogledajo le po predhodnem podpisu pogodbe o posredovanju pri prometu nepremičnin. ID-KOD: 127-171 Če želite nepremičnino osebno obiskati, kontaktirajte: Jennifer Hofmann E-mail: [email protected] Tel: +385-91-515-0887http://kaiser-immobilien.hr/