Casa Pula

Istra pula - condominio con piscina vicino alle spiagge
ISTRA ŠTINJAN - Villa familiare ad uso appartamenti situata in una via tranquilla e senza uscita, vicino a spiagge attrezzate e passeggiate. Presentiamo con orgoglio questa villa familiare di qualità situata a soli 1 km da spiagge attrezzate e incantevoli passeggiate. Si tratta di una villa composta da un totale di 3 unità abitative, perfetta per chi cerca la casa familiare ideale, così come per chi desidera un immobile che garantisca un ritorno sull'investimento. DESCRIZIONE DELLA VILLA: La villa comprende 255 m² di spazio abitativo suddiviso in 2 unità abitative su due livelli. Al piano terra della villa si trovano due appartamenti 1SS+DB con accesso a una propria terrazza coperta e vista sul giardino e sulla piscina. Ogni appartamento al piano terra dispone di cucina propria, piccola zona pranzo, soggiorno, bagno e camera da letto separata. Va sottolineato che al piano terra, oltre agli appartamenti, è presente una zona SPA con sauna e Jacuzzi, dotata di bagno proprio e accesso alla terrazza con vista sulla piscina. La stessa stanza può essere facilmente riconvertita in un'ulteriore unità abitativa. Con la scala esterna si accede al primo piano della villa, dove si trova l'appartamento più grande con 3 camere da letto, bagno e ampio soggiorno con accesso a una propria terrazza coperta che si estende per tutta la larghezza della villa. Nel soggiorno di questo appartamento è stato installato un grande camino a legna, che crea un'atmosfera speciale durante i mesi invernali. Accanto al soggiorno si trova una spaziosa zona pranzo adatta a tutta la famiglia, mentre la cucina è leggermente separata dal resto dello spazio abitativo. DESCRIZIONE DELLA PROPRIETÀ: La villa è situata su un terreno di 609 m²; sottraendo lo spazio occupato dalla villa, dalla piscina e dagli altri accessori, rimangono comodi 370 m² di giardino. L'accesso al giardino avviene tramite cancello elettrico, con una strada asfaltata e un parcheggio per 3‑4 auto. Al centro del giardino si trova una grande piscina con zona solarium, accanto alla quale è collocata una terrazza coperta estiva con barbecue e cucina estiva. L'intero giardino è recintato, ideale per socializzare e divertirsi con amici e familiari, nonché per il divertimento sicuro dei più piccoli e degli animali domestici. Sul lato esterno della villa c'è spazio sufficiente che può essere usato come parcheggio aggiuntivo per ospiti e visitatori. INFORMAZIONI AGGIUNTIVE: * La proprietà della villa è regolare, 1/1 proprietario, senza gravami, e la villa possiede tutta la documentazione necessaria. * La villa è venduta arredata, come mostrato nelle foto. * È dotata di riscaldamento centralizzato a gas in tutti gli ambienti di tutti i piani. * Ogni unità abitativa dispone del proprio impianto di climatizzazione. * Nella parte posteriore nascosta del giardino è collocato un piccolo edificio ausiliario usato come deposito per tutta la tecnica necessaria alla manutenzione del giardino e simili. DESCRIZIONE DELLA POSIZIONE: La villa è situata a soli 1 km da incantevoli e attrezzate spiagge e passeggiate. Si tratta di spiagge che, ai loro visitatori, offrono mare cristallino e vista sull'arcipelago di Brijuni, oltre a numerosi servizi aggiuntivi. Qui potrete rinfrescarvi con il vostro cocktail preferito in numerosi beach‑bar, gustare delizie nei ristoranti sul mare, divertirvi con amici e familiari giocando a pallavolo sulla sabbia, a basket, a calcio, a pallamano nei numerosi campi attrezzati, poi potrete andare in bicicletta o passeggiare lungo le lunghe piste attrezzate sul mare, rilassarvi sui vasti prati verdi e così via. Va sottolineato che l'ampia offerta si estende lungo tutta la costa, collegata dal campeggio Puntiželu, Štinjan, Valbandon, Fažanu e Peroj. Lungo l'intera costa avrete la possibilità di scegliere tra numerose spiagge, beach‑bar, ristoranti e altri locali. La posizione della villa è ideale anche per una vita tutto l'anno, poiché tutti i servizi necessari si trovano a pochi passi dalla villa o a pochi minuti di auto. Nelle immediate vicinanze ci sono scuole, asili, negozi, panetterie, medici, ristoranti e caffè, rendendo il soggiorno ancora più piacevole e semplice. Per qualsiasi domanda, informazioni aggiuntive o per organizzare una visita della villa e della sua posizione, contattateci liberamente in qualsiasi momento! Gentili clienti, la provvigione dell'agenzia è applicata secondo le Condizioni Generali di Servizio www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja