Casa Poreč

Villa, Poreč, 221 m², terreno 1.000 m²
Villa moderna istriana con vista mare e piscina privata vicino a Poreč! Scopri l'epitome dello stile di vita mediterraneo con questa moderna casa istriana in vendita, perfettamente situata a soli 8 km dalle spiagge incontaminate di Poreč. Questa gemma architettonica combina accenti in pietra tradizionale con lusso contemporaneo, offrendo una vasta superficie di 221 sq.m. di spazio abitativo su un generoso terreno di 1,000 sq.m. terreno. Caratteristiche della proprietà - Superficie totale: 221 sq.m. - Terreno: 1,000 sq.m. - Disposizione: 4 Bedrooms | 4.5 Bathrooms - Posizione: 8 km dal mare Adriatico e dal centro di Poreč - Caratteristiche principali: Private swimming pool, summer kitchen, and sea-view terrace. Design elegante e pianta funzionale Progettata con estetica e comfort in mente, questa proprietà presenta un design senza tempo parzialmente rivestito in autentica pietra istriana. Gli interni sono distribuiti su due livelli meticolosamente arredati: Piano terra (spazio living open-concept): - Un ampio spazio living open-concept, inondato di luce solare, che integra cucina, zona pranzo e salotto. - Accesso diretto a una ampia terrazza coperta con cucina estiva completamente attrezzata—perfetta per pranzi all'aperto. - Tre camere da letto lussuose, ognuna con bagno privato per la massima privacy. - Spazi di servizio pratici, tra cui un bagno per gli ospiti, una lavanderia dedicata e una stanza di deposito tecnico. Primo piano (suite padronale): - Una camera sofisticata con bagno privato. - Accesso a una terrazza privata esclusiva con vista panoramica sul paesaggio istriano e sul mare Adriatico turchese. Oasi all'aperto I 1,000 sq.m. del giardino rappresentano un esempio eccellente di paesaggistica mediterranea. Completamente recintato per totale privacy, il terreno offre: - Una piscina privata con ampia zona prendisole. - Giardini paesaggistici che si fondono perfettamente con i boschi di pini e querce circostanti. - Parcheggio sicuro e illuminazione esterna d'atmosfera. Perché investire a Poreč? Poreč è più di una destinazione estiva di classe mondiale; è una città “su misura per le esigenze delle persone”. Situata sulla costa occidentale della penisola istriana, offre un'alta qualità della vita con un equilibrio tra cultura, sicurezza e infrastrutture moderne. - Vicinanza alla natura: circondata da baie, isole e parchi protetti. - Patrimonio culturale: sede di siti protetti dall'UNESCO e di una ricca storia romana. - Potenziale d'investimento: la “microlocalità” di questa proprietà offre la tranquillità di un piccolo villaggio istriano pur essendo a pochi minuti dalle comodità urbane. Che tu stia cercando una casa familiare permanente o un investimento di lusso ad alto rendimento, questa villa soddisfa tutti i criteri. Vivi lo stile di vita autentico dell'Istria. Questa proprietà rappresenta un'opportunità unica di possedere un pezzo della costa croata dove il fascino tradizionale incontra la sofisticazione moderna. Ref: RE-U-45463Le spese aggiuntive complessive a carico dell'acquirente di immobili in Croazia sono circa il 7% del costo totale della proprietà, includono: tassa di trasferimento (3% del valore della proprietà), commissione di agenzia/intermediazione (3%+VAT on commission), advocate fee (cca 1%), notary fee, court registration fee and official certified translation expenses. Il contratto di agenzia/intermediazione viene firmato prima della visita degli immobili. Vantaggi della proprietà: Swimming pool, Storage, Urbanized, Modern