Casa Poreč

Villa, Poreč, 251 m², terreno 821 m²
Viene offerta in vendita una villa di prestigio con piscina privata situata a 12 km dal mare, con 251 mq di superficie abitabile su un terreno di 821 mq. La proprietà si trova vicino a Poreč, una città storica sulla costa occidentale dell'Istria, nota per il suo clima mediterraneo mite, i paesaggi naturali conservati, i parchi paesaggistici e le foreste di pini e querce che si estendono fino al mare. La costa è caratterizzata da acque limpide, spiagge, calette e piccole isole. Poreč copre un'area di 139 km² e comprende 58 frazioni, combinando il carattere di una città costiera urbana con una vivace scena culturale, sportiva e di intrattenimento. È una delle destinazioni più attraenti del turismo croato, fondendo in modo unico la bellezza naturale dell'Istria, un ricco patrimonio culturale e storico e i comfort di un resort moderno e di alta qualità. Il centro storico è un monumento culturale protetto che ospita la Basilica di Euphrasia, inserita nella lista UNESCO, e le aree turistiche circostanti sono tra le più sviluppate e attrezzate dell'Adriatico, creando un mosaico di esperienze indimenticabili. Poreč non è solo una destinazione estiva, ma un luogo ben organizzato, sicuro e confortevole in cui vivere tutto l'anno, con una forte attenzione al miglioramento del tenore di vita e al supporto di tutte le generazioni. In un tranquillo quartiere residenziale vicino a Poreč, questa eccezionale casa con piscina offre il perfetto equilibrio tra tranquillità rurale e vicinanza ai servizi urbani della città. Oltre alla sua eccellente posizione, la proprietà si distingue per la sua costruzione di alta qualità, garantendo comfort a lungo termine e condizioni abitative affidabili. La sua architettura contemporanea si integra perfettamente con l'ambiente naturale, creando armonia tra design moderno e paesaggio. La casa è progettata come un'unica unità residenziale distribuita su due piani e una terrazza sul tetto. Il piano terra presenta un'area living open space che combina soggiorno, sala da pranzo e cucina con accesso a una terrazza coperta. Include una camera da letto con bagno privato, un bagno per gli ospiti, una lavanderia, un ripostiglio e una stanza tecnica. Il piano superiore è composto da tre camere da letto, ognuna con il proprio bagno e accesso alla terrazza, e un corridoio collegato a una scala interna che porta alla terrazza sul tetto. Il tetto offre viste panoramiche sul paesaggio e sul mare. Il giardino completamente recintato è progettato estetica e orticolarmente, con una piscina riscaldata e un solarium che creano un ambiente esterno privato e rilassante. La posizione, la disposizione e il livello di comfort rendono questa proprietà ideale per una vita familiare tranquilla e anche un'eccellente opportunità di investimento per affitti turistici. Il prezzo indicato si riferisce alla proprietà nello stato completato, senza arredi, consentendo al futuro proprietario di completare gli interni secondo le proprie preferenze. Ref: RE-U-43544Overall le spese aggiuntive a carico dell'acquirente di immobili in Croazia sono circa il 7% del costo totale della proprietà, includono: tassa di trasferimento di proprietà (3% del valore dell'immobile), commissione di agenzia/intermediazione (3%+IVA sulla commissione), onorario dell'avvocato (circa 1%), onorario del notaio, tassa di registrazione giudiziaria e spese per traduzione certificata ufficiale. L'accordo di agenzia/intermediazione viene firmato prima della visita delle proprietà. Vantaggi della proprietà: Terrazza sul tetto, Piscina, Ripostiglio, Giardino, Urbanizzata, Moderna