Casa Poreč

Villa, Poreč, 151 m², terreno 2.108 m²
Istria, Poreč – Villa elegante con piscina privata immersa nella natura e nella tranquillità, a soli 11 km dalla spiaggia Situata in un tranquillo villaggio vicino a Poreč, questa villa splendidamente progettata offre uno stile di vita sereno a pochi minuti di auto dalla costa. Circondata da verde, canti d’uccelli e paesaggi mediterranei, è il rifugio ideale per chi cerca privacy restando vicino a tutte le attrazioni e i servizi dell’area di Poreč. A soli 11 km dal centro cittadino e dalle sue prime spiagge, Poreč offre opportunità tutto l'anno per relax, svago e scoperta culturale. Le attrazioni vicine includono il Parco Nazionale di Brijuni, il mondo sotterraneo della Grotta di Baredine, l'Osservatorio di Višnjan e le pittoresche cittadine della costa istriana e dell'entroterra. Destinazioni adatte alle famiglie come Dinopark, il parco acquatico Aquacolors—il più grande in Croazia—e la pista di karting Motodrom sono anch'esse facilmente raggiungibili. Gli amanti delle attività all’aperto possono godere di percorsi panoramici per ciclismo e trekking che si snodano lungo la costa, la campagna e le rovine antiche. Questa villa è la prima di una fila di case di nuova costruzione e si sviluppa su tre livelli con un totale di 151 m² di superficie abitabile. Si trova su un lotto privato di circa 600 m² e dispone di una piscina di 32 m² per il massimo divertimento all’aperto. Il piano terra vanta un ampio layout open space con cucina, zona pranzo e soggiorno, oltre a un bagno per gli ospiti, una dispensa e una lavanderia—progettati per soddisfare le esigenze della vita moderna. Al piano superiore, il primo piano comprende tre camere da letto. La suite padronale ha il proprio bagno en-suite e una terrazza privata. Le altre due camere condividono un bagno, e una di esse si apre anche su una seconda terrazza. L'ultimo piano è progettato come zona relax con spazio per un'area benessere e jacuzzi, offrendo flessibilità all’acquirente per adattare lo spazio ad altri usi come ufficio, palestra o camera aggiuntiva. Una terrazza accessibile da questo piano aggiunge alla villa un senso di apertura e lusso. Verrà installato un pavimento in ceramica di alta qualità in tutta la casa, con opzioni di personalizzazione disponibili in consultazione con il costruttore. Il riscaldamento sarà fornito da sistemi a pavimento alimentati da pompe di calore, mentre i condizionatori garantiranno un clima piacevole nei mesi più caldi. Questa villa moderna a Poreč offre una combinazione ideale di ambienti naturali, comfort abitativo e vicinanza al mare. Che tu stia cercando una residenza permanente, una casa vacanze o un investimento locativo in Istria, questa proprietà è un’opportunità perfetta sulla costa adriatica. Ref: RE-U-40047Le spese aggiuntive complessive a carico dell'Acquirente di immobili in Croazia sono circa il 7% del costo totale della proprietà, includendo: imposta di trasferimento (3% del valore della proprietà), commissione di agenzia/intermediazione (3%+IVA sulla commissione), parcella dell'avvocato (circa 1%), onorario del notaio, tassa di registrazione giudiziaria e spese per traduzione certificata ufficiale. Il contratto di agenzia/intermediazione viene firmato prima della visita delle proprietà. Vantaggi della proprietà: Piscina, Deposito, Palestra, Spa, Attaccata, Moderna