Casa Poreč

Istria - Parenzo, imponente villa immersa nella natura su 4200 m2
Kaiser Immobilien presenta una imponente villa in pietra appena messa in vendita. Nella natura stessa, su un ramo di foresta, si è sistemata questa splendida villa che offre totale tranquillità, piacere e privacy. La villa si trova sulla costa occidentale dell'Istria, a soli dieci minuti dai primi ristoranti, agriturismi, negozi, oli d'oliva di alta qualità dei nostri preziosi olivicoltori e dalle cantine più moderne e uniche dei nostri migliori viticoltori. La distanza dal mare, dalle prime spiagge e dalla città di Poreč è di 15 km. Questa imponente villa in pietra si trova nel cuore della natura su un ampio terreno di 4212 m2. L’intero giardino è recintato da un alto vivaio verde che garantisce completa privacy. La piscina, di 70 m2, si è inserita perfettamente in questo ampio e splendido giardino. All’interno del giardino è stato installato un nuovo campo da pallavolo, con superficie in erba e zona rialzata per l’uso, dove si trovano un’area giochi per bambini, un angolo per il ping pong, diversi altalene, un barbecue e un ampio prato curato con una splendida botanica piantata. Una caratteristica speciale di questo giardino sono gli alberi di quercia secolare di dimensioni imponenti che creano ombra e ossigeno per tutto il giorno. La villa è composta da piano terra e un piano superiore ed è stato successivamente aggiunto un appartamento di 57 m2 che può servire per ospiti aggiuntivi. La villa ha una superficie lorda di 314.09 m2. Tra le molte caratteristiche positive e eccellenti della villa vi è anche il fatto che tutta la disposizione è stata progettata in modo che da ogni stanza o camera da letto si possa accedere direttamente alla piscina, alle terrazze coperte o al giardino, offrendo una vista fantastica. Al piano terra della villa si trovano tre splendide camere da letto; due camere condividono un bagno comune, mentre una camera ha il proprio bagno privato. Ci sono anche un ampio soggiorno, cucina e sala da pranzo arredati con mobili in legno unici tipici delle vere ville. L’intero spazio inferiore offre accesso al giardino e alla piscina attraverso una vera falegnameria di legno di alta qualità. Al piano terra c’è anche una stanza tecnica e un bagno per gli ospiti. Il piano superiore della villa è collegato da magnifici gradini in pietra protetti da una ringhiera in ferro battuto. Al piano superiore si trova la master room principale, con bagni splendidamente arredati con mobili in legno antico e vasca idromassaggio, e una splendida terrazza coperta con vista sul giardino, sulla foresta e su tutta la natura circostante. Accanto alla villa c’è un altro appartamento aggiuntivo, dotato di cucina, camera da letto e un bagno. Attualmente è utilizzato come spazio di deposito. Le opzioni di riscaldamento sono diverse: tutta la parte inferiore è dotata di riscaldamento a pavimento, con aggiunta di aria condizionata e camino. La parte superiore, con pavimento in legno, è riscaldata da un impianto centralizzato a gas tramite radiatori, con aggiunta di aria condizionata. Il giardino della villa offre innumerevoli possibilità di utilizzo e soggiorno grazie alle sue dimensioni: barbecue esterno, terrazza coperta per i pasti, diverse aree gioco e altro. Poiché la villa si trova vicino a percorsi ciclabili, offre opportunità per attività sportive, ciclismo, ritrovi familiari e lunghi soggiorni nella natura. Distanze della proprietà dai luoghi: Poreč - Aeroporto di Pula, 45 km Poreč - Lubiana, 162 km Poreč - Vienna, 544 km Poreč - Praga, 868 km Poreč - Monaco, 565 km Se desiderate che questa splendida e imponente villa diventi la vostra nuova casa, contattate l’agente al numero di telefono 00385 923782803, o all’indirizzo email: [email protected]. La provvigione dell’agenzia è del 3%+IVA.