Haus Poreč

Istrien - Poreč, imposante Villa in der Natur auf 4200 m2
Kaiser Immobilien präsentiert eine imposante Steinvilla, die ab sofort zum Verkauf steht. Inmitten der Natur, am Rande eines Waldstücks gelegen, bietet diese wunderschöne Villa absolute Ruhe, Entspannung und Privatsphäre. Die Villa befindet sich an der Westküste Istriens, nur zehn Minuten von erstklassigen Restaurants, Agriturismo-Betrieben, Geschäften, hochwertigen Olivenölen fleißiger Olivenbauern und modernsten Weinkellern bester Winzer entfernt. Das Meer, die ersten Strände und die Stadt Poreč sind 15 km entfernt.
Diese imposante Steinvilla liegt inmitten der Natur auf einem großzügigen, 4212 m² großen Grundstück. Das gesamte Grundstück ist von einer hohen, grünen Hecke umgeben, die absolute Privatsphäre gewährleistet. Der 70 m² große Swimmingpool fügt sich harmonisch in den weitläufigen und wunderschönen Garten ein. Im Garten befinden sich außerdem ein neu angelegter Volleyballplatz mit Rasenfläche und einem erhöhten, gepflasterten Bereich, ein Kinderspielplatz, eine Tischtennisplatte, verschiedene Schaukeln, ein Grillplatz und eine weitläufige, gepflegte Rasenfläche mit üppiger Bepflanzung.
Das Besondere an diesem Garten sind die alten Eichen, die von unwiderstehlicher Größe sind und so den ganzen Tag über Schatten und Sauerstoff im Garten spenden.
Die Villa besteht aus Erdgeschoss und Obergeschoss. Zusätzlich wurde nachträglich eine 57 m² große Wohnung angebaut, die für weitere Gäste genutzt werden kann. Die Gesamtfläche der Villa beträgt 314,09 m².
Neben den vielen positiven und hervorragenden Eigenschaften dieser Villa besticht auch die gesamte Raumaufteilung dadurch, dass man von jedem Zimmer oder Schlafzimmer aus direkten Zugang zum Pool, zu den überdachten Terrassen oder zum Innenhof mit seiner fantastischen Aussicht hat.
Im Erdgeschoss der Villa befinden sich drei wunderschöne Schlafzimmer, zwei davon teilen sich ein Badezimmer, das dritte verfügt über ein eigenes Bad. Ein geräumiges Wohnzimmer, eine Küche und ein Esszimmer mit einzigartigen Holzmöbeln, typisch für Villen, runden das Angebot ab. Der gesamte untere Bereich bietet durch hochwertige Holzverbindungen Zugang zum Garten und zum Pool. Ebenfalls im Erdgeschoss befinden sich ein Technikraum und ein Gäste-WC.
Das Obergeschoss der Villa ist über eine wunderschöne Steintreppe mit geschmiedetem Geländer erreichbar. Dort befindet sich das Hauptschlafzimmer mit geschmackvoll eingerichteten Badezimmern, ausgestattet mit antiken Holzmöbeln und einem Whirlpool, sowie eine herrliche überdachte Terrasse mit Blick auf den Garten, den Wald und die umliegende Natur.
Neben der Villa befindet sich eine weitere Wohnung mit Küche, Schlafzimmer und WC. Sie wird derzeit als Abstellraum genutzt.
Die Heizmöglichkeiten sind unterschiedlich: Der gesamte untere Bereich ist mit Fußbodenheizung ausgestattet und verfügt zusätzlich über eine Klimaanlage und einen Kamin. Da der obere Bereich mit einem Holzboden versehen ist, wird er über Heizkörper mit einer Gaszentralheizung beheizt und ist ebenfalls mit einer Klimaanlage ausgestattet.
Der Garten der Villa bietet aufgrund seiner Größe zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten und Entspannungspotenziale. Es gibt einen Außengrill, eine überdachte Terrasse zum Essen, verschiedene Spielplätze usw. Da die Villa an Radwegen liegt, bietet sie Möglichkeiten für Sport, Radfahren, Familientreffen und längere Aufenthalte in der Natur.
Entfernung von der Immobilie zum Ort:
Flughafen Poreč – Pula, 45 km
Poreč – Ljubljana, 162 km
Poreč – Wien, 544 km
Poreč-Prag, 868 km
Poreč – München, 565 km
Wenn Sie diese schöne und imposante Villa zu Ihrem neuen Zuhause machen möchten, kontaktieren Sie die Maklerin unter der Telefonnummer 00385 923782803 oder unter der E-Mail-Adresse: [email protected].
Die Agenturprovision beträgt 3 % zuzüglich Mehrwertsteuer.