Casa Pazin

Questa casa è situata nel centro dell'Istria, tra i tranquilli paesi di Gračišće, Lindar e Žminj. È ideale per gli amanti della natura e della tranquillità, posta su un terreno collinare circondato da una foresta di querce istriane. Unisce l'architettura moderna con lo stile mediterraneo tradizionale, utilizzando materiali come pietra, legno e cemento. La casa si sviluppa su due piani con una superficie abitabile totale di 170 m², più 80 m² di terrazze coperte, situata su un lotto di 1000 m². Gli spazi abitativi della casa, attraverso le terrazze esterne, offrono un contatto diretto con i terreni circostanti e una splendida vista aperta sulla natura, con la piscina visibile sia dal piano terra che dal primo piano. Il completamento previsto dei lavori è aprile 2025. Il piano terra della casa comprende un ampio soggiorno con cucina e sala da pranzo, WC e una camera da letto con bagno privato. Dal soggiorno si accede a una terrazza coperta collegata alla piscina esterna. Al primo piano si trovano due camere da letto, ciascuna con il proprio bagno. I pavimenti sono rivestiti con parquet a tre strati, eccetto nei bagni dove i pavimenti sono rivestiti in ceramica. Lo spazio sarà riscaldato tramite un sistema centralizzato con boiler elettrico, e nel soggiorno sarà installato un camino a legna con focolare aperto. La piscina, di dimensioni 10 x 5 metri, ha i bordi rivestiti con piastrelle di cemento e l'interno rivestito con finitura ECO pool di colore sabbia. L'area solarium intorno alla piscina è anch'essa rivestita con piastrelle di cemento, creando uno spazio perfetto per il relax. POSIZIONE: tra i paesi istriani Gračišće, Lindar e Žminj PREZZO: 780.000 EUR – casa finita SUPERFICIE DEL LOTTO: 1000 m² SUPERFICIE DELL'ABITAZIONE: 170 m² di spazio abitativo + 80 m² di terrazze coperte CAMERE: 3 BAGNI: 3 PIANO: piano terra + primo piano STATO: in costruzione RISCALDAMENTO E RICHIARDO: sono previsti fan-coils, e per l'acqua calda saranno installati boiler elettrici PRIMA FASE DI RISCALDAMENTO A PAVIMENTO: le tubazioni per il riscaldamento a pavimento sono state posate in tutta la casa; per l'installazione completa è necessario aggiungere una pompa di calore collegata ai boiler e al riscaldamento a pavimento. ELETTRICITÀ: sul lotto ACQUA: sul terreno FONDAZIONE: realizzati pozzo di infiltrazione e biopulitori CERTIFICATO ENERGETICO: in preparazione PISCINA: prevista piscina con acqua dolce DISTANZA DAL MARE: 28 km Gli acquirenti interessati possono ottenere le informazioni necessarie sull'immobile pubblicizzato e visitarlo tramite la nostra agenzia esclusivamente previa firma di un contratto di mediazione per la compravendita immobiliare o di un verbale di visita dell'immobile. PER VISITE CONTATTO NUMERO : 0923828094 , 0917300193 EMAIL : [email protected]