Casa Motovun

Istria - Motovun, villa moderna con vista panoramica
Kaiser Immobilien presenta una villa di design di lusso situata su una collina in un tranquillo quartiere vicino a Motovun, con una vista panoramica impressionante che si estende sulle colline istriane fino al mare in lontananza. Questo moderno edificio si trova su un lotto edificabile di superficie 1.800 m², al quale è collegata una strada di accesso destinata esclusivamente ai residenti del quartiere, garantendo completa privacy e tranquillità. La villa si sviluppa su due piani con una superficie netta totale di 244 m², con un ulteriore edificio ausiliario di 60 m². Il piano terra, di superficie 164 m², comprende un ampio soggiorno open space, sala da pranzo e cucina, WC di servizio, bagno, ripostiglio, cantina per vini, garage, locale tecnico e una terrazza coperta che offre una vista ininterrotta sulla natura circostante. Al piano superiore, di superficie 80 m², sono situate tre spaziose camere da letto, ognuna con il proprio bagno, progettate per garantire il massimo comfort e privacy. L'edificio ausiliario comprende una zona benessere con sauna, piscina idromassaggio per sei persone, cucina estiva, WC, doccia esterna e ripostiglio. Un valore aggiunto alla proprietà è la piscina a sfioro riscaldata di 50 m², dotata di sistema massaggio, ideale per il divertimento durante tutta la stagione. Durante la costruzione e l'arredamento è stata posta particolare attenzione alla qualità e all'efficienza energetica. La villa è dotata di infissi in alluminio di alta qualità con vetri tripli e persiane esterne in alluminio che garantiscono eccellente isolamento termico e acustico e protezione aggiuntiva dal sole. Il sistema di riscaldamento e raffreddamento si basa su una pompa di calore che fornisce riscaldamento a pavimento in tutta la casa e nell'edificio ausiliario, oltre a produrre acqua calda sanitaria. Per il raffreddamento sono previsti condizionatori integrati nei controsoffitti, garantendo un'estetica superiore e la funzionalità degli spazi. L'immobile dispone di impianti predisposti per pannelli fotovoltaici, e il futuro proprietario può partecipare alla fase finale del progetto e personalizzare alcuni dettagli secondo le proprie esigenze e preferenze. La casa viene venduta completamente finita con l'esterno rifinito, i mobili non sono inclusi nel prezzo. Questa villa esclusiva rappresenta la perfetta combinazione di architettura contemporanea, lusso, privacy e ambiente naturale, offrendo un'opportunità unica per vivere o investire in una delle location più ambite della Istria centrale. La provvigione dell'agenzia per l'acquirente è del 3% + IVA e viene addebitata al momento della stipula del primo atto legale. La visita dell'immobile è possibile solo previa firma di un contratto di mediazione immobiliare. Per ulteriori informazioni e per organizzare una visita privata contattare: Dean Cvitko E-mail: [email protected] Tel: +385 91 528 4449