Haus Motovun

Istrien - Motovun, Luxusvilla mit Panoramablick
Kaiser Immobilien präsentiert eine luxuriöse Designvilla, die auf einem Hügel in einer ruhigen Wohnsiedlung in der Nähe von Motovun liegt, mit einem beeindruckenden Panoramablick, der sich über die istrischen Hügel bis zum fernen Meer erstreckt. Dieses moderne Objekt befindet sich auf einem Baugrundstück mit einer Fläche von 1.800 m², zu dem ein ausschließlich für die Bewohner der Siedlung vorgesehener Zufahrtsweg führt, der völlige Privatsphäre und Ruhe bietet. Die Villa erstreckt sich über zwei Etagen mit einer gesamten Nettogrundfläche von 244 m², zuzüglich eines zusätzlichen Nebengebäudes mit einer Fläche von 60 m². Das Erdgeschoss mit einer Fläche von 164 m² besteht aus einem großzügigen offenen Wohnbereich, Esszimmer und Küche, einem Gäste‑WC, einem Badezimmer, einem Abstellraum, einem Weinkeller, einer Garage, einem Technikraum sowie einer überdachten Terrasse, die einen ungehinderten Blick auf die umliegende Natur bietet. Im Obergeschoss mit einer Fläche von 80 m² befinden sich drei geräumige Schlafzimmer, jedes mit eigenem Bad, konzipiert, um maximalen Komfort und Privatsphäre zu gewährleisten. Das Nebengebäude umfasst einen Wellnessbereich mit Sauna, einem Hydro‑Massagebecken für sechs Personen, einer Sommerküche, einem WC, einer Außendusche und einem Abstellraum. Der Immobilie verleiht besonderen Wert ein beheiztes Überlaufbecken mit einer Fläche von 50 m², ausgestattet mit einem Massagesystem, ideal zum Genießen während der gesamten Saison. Bei Bau und Ausstattung wurde besonderer Wert auf Qualität und Energieeffizienz gelegt. Die Villa ist mit hochwertigem Aluminiumfensterrahmen mit Dreifachverglasung sowie Aluminium‑Außenjalousien ausgestattet, die eine ausgezeichnete Wärme‑ und Schalldämmung sowie zusätzlichen Sonnenschutz gewährleisten. Das Heiz‑ und Kühlsystem basiert auf einer Wärmepumpe, die Fußbodenheizung im gesamten Haus und im Nebengebäude sowie die Aufbereitung von Brauchwarmwasser sicherstellt. Für die Kühlung sind in abgehängten Decken integrierte Klimageräte vorgesehen, die eine erstklassige Ästhetik und Funktionalität des Raumes ermöglichen. Die Immobilie verfügt über vorbereitete Installationen für Photovoltaik‑Module, und der zukünftige Eigentümer hat die Möglichkeit, in der Endphase des Projekts mitzuwirken und einzelne Details nach eigenen Wünschen und Bedürfnissen anzupassen. Das Haus wird komplett fertig mit gestaltetem Außenbereich verkauft, die Möbel sind nicht im Preis enthalten. Diese exklusive Villa stellt die perfekte Kombination aus moderner Architektur, Luxus, Privatsphäre und natürlicher Umgebung dar und bietet eine einzigartige Gelegenheit zum Wohnen oder Investieren an einem der begehrtesten Standorte in ZentralIstrien. Die Maklerprovision für den Käufer beträgt 3% + MwSt. und wird bei Abschluss des ersten Rechtsakts fällig. Eine Besichtigung der Immobilie ist ausschließlich nach vorheriger Unterzeichnung eines Vermittlungsvertrags für den Immobilienverkauf möglich. Für weitere Informationen und die Organisation einer privaten Besichtigung kontaktieren Sie bitte: Dean Cvitko E-mail: [email protected] Tel: +385 91 528 4449