Casa Marčana

Marčana, villa con piscina a sfioro, posizione tranquilla nella natura, vista
In vendita villa di lusso progettata con piscina a sfioro, grandi terrazze e vista aperta su Velebit, Učka e Cres. Intorno ci sono parcelle agricole non urbanizzate con uliveti, per cui questa e la villa vicina si trovano in una posizione unica che, oltre al lusso della villa stessa, offre tranquillità e relax in un ambiente naturale. La villa è in costruzione e viene venduta costruita fino alla fase di posa del sottofondo e delle piastrelle. CASA: * Spazio abitativo 186,5 m2 + terrazza * Stanze: camera da letto 17 m2, con bagno 5,7 m2, open space cucina con zona pranzo e soggiorno di 52 m2, WC, ripostiglio, lavanderia * Piano: 3 camere da letto (15,5 m2, 16 m2 e 19 m2), tutte con bagno privato, corridoio * Infissi PVC & ALU antracite scuri, elettrificati * Depuratore biologico esterno * Vista su Učka, Velebit e Cres, e dal piano potrebbe, dopo la costruzione, vedere anche il mare PROPRIETÀ: * Dimensione del lotto 700 m2 * Terrazza coperta 28 m2 * Terrazza scoperta 49 m2 * Piscina 39,2 m2 con piscina a sfioro 6,4 m2, piscina compensativa e sala macchine * Parcheggio * Nel prezzo è incluso anche la comproprietà della strada privata che porta a questi due lotti POSIZIONE: * La villa si trova sopra gli uliveti * In una posizione molto rara, circondata da parcelle agricole con uliveti, che garantisce tranquillità e vista aperta * Distanza dal mare: 8900 m * Distanza dal centro: 1400 m La villa viene venduta costruita fino alla fase di posa del sottofondo e delle piastrelle, il che è ottimo per gli acquirenti che desiderano decidere autonomamente l'arredamento interno della loro futura villa, ed è possibile concordare i lavori con un'altra ditta che completerebbe la villa secondo le richieste dell'acquirente. Questa ditta può supervisionare i lavori. L'inizio dei lavori è nella primavera del 2024. Gentili clienti, la visita dell'immobile è possibile esclusivamente con la firma di un contratto di mediazione, che è la base per la successiva collaborazione e per il pagamento della provvigione, tutto in conformità alla Legge sulla mediazione immobiliare. L'agenzia "Java nekretnine", in qualità di mediatore autorizzato nelle transazioni immobiliari, per il servizio di mediazione al momento della stipula del preliminare o del contratto: - per l'acquisto, addebita una commissione del 3 % del prezzo di vendita concordato - per l'affitto addebita 1 mensilità di affitto concordata. La provvigione minima dell'agenzia è di 1.000€, per tutti gli importi inferiori a 40.000€, in valore equivalente in kuna.