Casa Marčana

Descrizione dell'immobile

Casa di adattamento in una buona posizione, Marčana, dintorni, Istria
In una zona tranquilla nei pressi di Marčane, a soli 2 km dal mare, vendiamo una casa familiare con vista panoramica sul mare che si estende su un ampio terreno di 1003m2. La casa, di superficie approssimativa di 193m2, comprende due appartamenti collegati da una scala esterna. Ogni appartamento ha una disposizione identica con ingresso, soggiorno, cucina, bagno, 2 camere da letto, con la differenza che l'unità abitativa superiore ha un grande balcone aggiuntivo e una spaziosa terrazza. Questa è una proprietà pronta per essere abitata, ma con una ristrutturazione diventerebbe un vero investimento e un'opportunità data la posizione. La casa ha nuove infissi in PVC, mentre il riscaldamento è garantito da un camino e da impianti di climatizzazione. Il terreno è ampio e offre privacy, e ciò che lo rende speciale sono 20-ak alberi di varietà autoctone di olive. Proprietà 1/1, documentazione in ordine. OPPORTUNITÀ!

CROREAL

PriceCheck

Affidabilità: Alta

Questo annuncio 1 788 €/m²

Mediana di annunci simili 2 771 €/m²

Differenza dalla mediana -35,5 %

Il prezzo richiesto al m² è nettamente sotto la mediana degli annunci comparabili.

Posizione del prezzo 27.

Il prezzo al m² è superiore a quello del 27 % degli annunci comparabili.

Intervallo tipico dei prezzi richiesti: 1 695 €/m²–3 462 €/m² Confrontato con 49 annunci simili

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Il confronto usa i prezzi richiesti attuali nel database CroReal. Non è una stima del valore di mercato né del prezzo di vendita effettivo.

Stima dell’imposta annuale sulla proprietà: 511 €–772 € In base all’aliquota comunale di Marčana per il 2026.

Dettagli aggiuntivi

Prezzo

345 000 €

Status

In vendita

Categoria

Casa

Posizione

Marčana

Distretto

Marčana

Regione

Istarska

CAP

52206

Superficie abitabile

193 m²

Dimensione del terreno

1 003 m²

Camere

6

Bagni

2

Prima fila sul mare

Sì

ID annuncio

198348

Cosa ha trovato la nostra IA nella descrizione

Aria condizionata

✓

Balcone

✓

Giardino

✓

Vista mare

✓

Terrazza

✓

Queste caratteristiche sono state rilevate automaticamente dall’IA a partire dalla descrizione dell’annuncio. Potrebbero non essere del tutto accurate e non sono state verificate dall’agenzia.

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Domande frequenti su questo immobile

Quanto costa questo immobile?

Prezzo: 345 000 € · Prezzo al m²: 1 788 €/m²

Quanto è grande questo immobile?

Superficie abitabile: 193 m² · Dimensione del terreno: 1 003 m²

Quante stanze e quanti bagni ha l’immobile?

Camere: 6 · Bagni: 2

Quanto dista l’immobile dal mare?

Prima fila sul mare: Sì

Il prezzo richiesto è adeguato rispetto ad annunci simili?

Il prezzo richiesto al m² è nettamente sotto la mediana degli annunci comparabili. Confrontato con 49 annunci simili.

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Info sulla zona: Marzana (Croazia)

Marzana è un comune croato di 4 260 abitanti nella parte meridionale dell'Istria.

Popolazione: 4 250

Fonte: Wikipedia