Casa Marčana

Casa Marčana, 150m2
ISTRA, MARČANA - Casa con ampio terreno Marčana è un comune nel sud‑est della penisola istriana. Si trova a circa 12 km a nord‑est di Pula, la città più grande dell’Istria. È nota come destinazione di mare, vacanza, vino e olio d’oliva. È un insediamento culturalmente ricco con mare cristallino e un paesaggio quasi irreale composto da baie lussureggianti e penisole verdi. I suoi 36 chilometri di costa sono la zona costiera meno urbanizzata dell’Istria. Marčana e i suoi fertili campi verdi, con dolci colline che scendono verso baie rocciose nascoste e villaggi e paesi auto‑costruiti, sono un tesoro inesplorato della costa orientale dell’Istria. Nella stessa Marčana è in vendita questa casa con grande potenziale. La casa è a un piano con terrazza coperta di 30 m2 sopra il garage, costruita in più fasi dagli anni ’80 ai anni 2010. Al piano terra si trova un appartamento in fase di rohbau che il futuro proprietario può sistemare secondo i propri desideri e necessità. Al piano superiore c’è un appartamento con due camere da letto, soggiorno, bagno, cucina, ripostiglio e corridoio. Sopra il piano superiore c’è una mansarda alta. La casa dispone di garage privato e di un pozzo con acqua potabile. Attualmente ha una fossa settica, ma nei prossimi mesi sarà installata la rete fognaria. Il riscaldamento è a stufa a legna e aria condizionata. Il terreno di 1.900 m2 offre infinite possibilità – costruzione di piscina, cucina estiva, edificio residenziale aggiuntivo o simili. Sul terreno c’è anche un edificio ausiliario usato come deposito. L’orientamento della casa è nord‑sud, le camere da letto sono sul lato ovest, la maggior parte del giardino è a sud. Certificato energetico in corso di redazione. Per la vicinanza al centro e a tutti i servizi, questa proprietà è ideale per investimento in casa familiare o per trasformarla in una splendida casa vacanze. Gentili clienti, la provvigione dell’agenzia è addebitata secondo le Condizioni Generali di attività: http://www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja