Casa Labin
In vendita · Labin · Istarska
Descrizione dell'immobile
Istria, Labin | Villa di lusso indipendente con piscina riscaldata
ISTRA, LABIN | In un tranquillo contesto istriano, nella zona di Snašići vicino a Labin, si trova questa villa moderna e completamente arredata di lusso che rappresenta la combinazione ideale di privacy, comfort, design contemporaneo ed eccellente potenziale d'investimento.
La villa fa parte di un progetto esclusivo che comprende solo cinque ville di lusso indipendenti, ognuna delle quali offre ben 283 m² di superficie netta utile e un ampio giardino privato di oltre 2.000 m².
L'architettura attentamente studiata e la disposizione funzionale degli spazi offrono un alto livello di comfort, sia per la vita privata che per l'affitto turistico.
La villa si sviluppa su due piani.
Il piano terra è concepito come un'ampia e moderna zona di socializzazione, con un elegante concetto open-space che collega cucina, sala da pranzo e soggiorno.
Le grandi superfici vetrate collegano ulteriormente lo spazio interno con la parte esterna della villa, creando una piacevole sensazione di ampiezza e connessione con la natura.
Al piano terra si trovano anche un magazzino interno ed esterno, uno spazio destinato all'installazione di una sauna o di una zona fitness e l'uscita su una terrazza coperta con cucina estiva, ideale per ritrovi informali e per godersi le calde serate istriane.
La parte centrale dello spazio esterno è occupata da una piscina riscaldata di 48 m² con zona idromassaggio integrata, che aumenta ulteriormente il livello di comfort e rende questa villa un luogo perfetto per il relax durante tutto l'anno.
Il piano superiore è destinato alla zona privata della villa e comprende quattro ampie camere da letto, ognuna con il proprio bagno.
Questa disposizione garantisce la massima privacy e comfort a tutti gli utenti, rendendo la villa particolarmente attraente sia per soggiorni familiari sia per affitti turistici.
La villa è dotata di climatizzatori inverter, riscaldamento a pavimento tramite sistema fan-coil e di una propria centrale solare, assicurando alta efficienza energetica e costi di utilizzo più razionali.
L'immobile viene venduto completamente arredato e attrezzato, senza necessità di ulteriori investimenti.
Un valore aggiunto di questa proprietà è il fatto che la villa è già affittata con successo a scopo turistico.
Il futuro proprietario ha così la possibilità di continuare il modello di business già sviluppato e di generare reddito fin dal primo giorno, con la possibilità simultanea di utilizzare la villa per le proprie vacanze.
La posizione a Snašići offre esattamente ciò che molti cercano in una proprietà in Istria – tranquillità, privacy e ambiente naturale, con al contempo la vicinanza a Labin e a tutti i servizi importanti.
Negozi, scuola, posta, ambulatorio, strutture sportive e ristoranti si trovano nelle immediate vicinanze, mentre le attrattive destinazioni istriane e la costa rimangono facilmente accessibili.
Questa villa rappresenta un'opportunità rara per chi cerca una proprietà di qualità e moderna in Istria, sia come residenza privata di lusso, casa per le vacanze o investimento con già esistente potenziale turistico.
L'unione di una superficie impressionante, ampio giardino privato, piscina riscaldata, quattro camere da letto con bagni privati, attrezzature moderne, centrale solare e già consolidato affitto turistico rende questa proprietà estremamente attraente sul mercato immobiliare istriano.
Per maggiori informazioni e per una visita, contattateci con fiducia.
Patrik Malešević
Direttore / Agente licenziato
GSM: +385 95 350 9590
[email protected]
PriceCheck
Il prezzo richiesto al m² è nettamente sopra la mediana degli annunci comparabili.
Il prezzo al m² è superiore a quello del 87 % degli annunci comparabili.
Mostra analisi dettagliata
Annunci più simili
Labin
1 240 000 € · 283 m²
4 382 €/m²
Somiglianza 100 %
Labin
1 240 000 € · 283 m²
4 382 €/m²
Somiglianza 100 %
Labin
1 240 000 € · 283 m²
4 382 €/m²
Somiglianza 100 %
LABIN
590 000 € · 280 m²
2 107 €/m²
Somiglianza 99 %
Labin
1 450 000 € · 290 m²
5 000 €/m²
Somiglianza 98 %
LABIN
1 290 000 € · 273 m²
4 725 €/m²
Somiglianza 97 %
Labin
1 250 000 € · 300 m²
4 167 €/m²
Somiglianza 94 %
LABIN
1 190 000 € · 300 m²
3 967 €/m²
Somiglianza 94 %
Il confronto usa i prezzi richiesti attuali nel database CroReal. Non è una stima del valore di mercato né del prezzo di vendita effettivo.
Dettagli aggiuntivi
- Prezzo
- 1 240 000 €
- Status
- In vendita
- Categoria
- Casa
- Posizione
- Labin
- Distretto
- Labin
- Regione
- Istarska
- CAP
- 21201
- Superficie abitabile
- 283 m²
- Dimensione del terreno
- 2 642 m²
- Camere
- 5
- Camere da letto
- 4
- Bagni
- 4
- Servizi
- 1
- Distanza dal mare
- 10 000 m
- Anno di costruzione
- 2025
- Piscina
- Sì
- Nuova costruzione
- Sì
- ID annuncio
- 359597
Cosa ha trovato la nostra IA nella descrizione
- Aria condizionata
- Giardino
- Piscina
- Terrazza
- Riscaldamento a pavimento
Queste caratteristiche sono state rilevate automaticamente dall’IA a partire dalla descrizione dell’annuncio. Potrebbero non essere del tutto accurate e non sono state verificate dall’agenzia.
Domande frequenti su questo immobile
Quanto costa questo immobile?
Prezzo: 1 240 000 € · Prezzo al m²: 4 382 €/m²
Quanto è grande questo immobile?
Superficie abitabile: 283 m² · Dimensione del terreno: 2 642 m²
Quante stanze e quanti bagni ha l’immobile?
Camere: 5 · Camere da letto: 4 · Bagni: 4
Quanto dista l’immobile dal mare?
Distanza dal mare: 10 000 m
Il prezzo richiesto è adeguato rispetto ad annunci simili?
Il prezzo richiesto al m² è nettamente sopra la mediana degli annunci comparabili. Confrontato con 50 annunci simili.
Mostra sulla mappa
Mostra sulla mappa
Info sulla zona: Albona
Albona è una città della Croazia. Si trova nella Regione istriana e fino al 1947 faceva parte della provincia italiana di Pola.
Popolazione: 11 642
Fonte: Wikipedia
