Casa Grožnjan

Villa, Grožnjan, 300 m², terreno 2.170 m²
Il prezzo è sceso da 2,5 mio! Il prezzo ora è quasi 1 million euro più basso! Una villa di design appena costruita con completa privacy nella zona di Groznjan, situata di fronte a un'area verde. Grožnjan è una piccola cittadina istriana di grande importanza culturale, non solo in Croazia ma a livello internazionale. Ogni anno, all'inizio di maggio, le piccole strade e piazze di Grožnjan si trasformano in un vero paradiso artistico. La città ospita accademie musicali estive per giovani talenti, insieme a workshop di arte, danza e teatro guidati da esperti e istruttori di fama. Qui incontrerete molti nomi famosi del mondo della musica, dell'arte e del teatro. Grožnjan è anche nota per la sua dedizione alla conservazione ambientale e ai suoi sforzi per proteggere il patrimonio tipico e tradizionale istriano. Non lontano dalla splendida cittadina di Grožnjan si trova il pittoresco villaggio di Šterna, situato su un altopiano collinare vicino al deserto istriano di Piski. Sebbene paesaggi simili siano comuni nell'Istria centrale e settentrionale, quest'area presenta una concentrazione unica di tali terreni su una vasta zona. Storicamente, Šterna era conosciuta come "cisterna di Grožnjan" per la sua abbondante fonte d'acqua. Avvicinandosi al villaggio, la prima cosa che colpisce è la chiesa parrocchiale di San Michele Arcangelo e il suo campanile, costruiti nel 1791. Le case non intonacate, in parte realizzate con caratteristico arenaria grigia e pietra calcarea bianca, sono eccellenti esempi di architettura rurale tradizionale istriana. Presentiamo con orgoglio questa eccezionale villa di design con piscina, circondata da splendide foreste, campi verdi e viste mozzafiato. Situata in una delle zone più richieste e belle dell'Istria, la villa moderna si trova tra Oprtalj e Grožnjan e attira l'attenzione di chiunque nelle vicinanze per la sua bellezza. Potete sperimentare il pieno comfort della villa su 300 m² di spazio abitativo e 222 m² di terrazze coperte, distribuiti su due piani: piano terra e piano superiore. Il piano terra presenta un layout a "open space" open-concept. Qui potete rilassarvi in un luminoso e moderno soggiorno, illuminato dalla luce naturale delle grandi porte scorrevoli in vetro. Potete preparare i vostri piatti preferiti nella lussuosa cucina, dotata di tecnologia all'avanguardia di marchi di fama mondiale. Una caratteristica speciale di questo spazio è il camino decorativo, che cambia colore, aggiungendo atmosfera, soprattutto di notte. Le grandi porte di vetro garantiscono abbondante luce naturale, rendendo il soggiorno più piacevole e lo spazio più ampio. Queste porte creano anche un eccellente flusso tra il piano terra e l'area esterna della villa. Inoltre, il piano terra include un bagno per gli ospiti, una grande lavanderia con accesso sia dall'interno che dall'esterno della casa, e una caldaia con ingresso esterno. Una scala conduce al piano superiore, dove troverete tre ampie camere moderne, ognuna con il proprio bagno privato. Ogni camera si apre su una grande terrazza coperta, perfetta per gustare un caffè mattutino. La storia di questa villa di design si completa con un giardino paesaggistico di 2,170 m², che offre la possibilità di costruzioni aggiuntive, come un garage o una casa per gli ospiti. Il punto focale del giardino è una piscina unica di 61 m² con zona solarium e una splendida cascata. Accanto troviamo una cucina all'aperto con zona pranzo, situata in una parte coperta del giardino. È importante notare che le terrazze coperte (con la cucina all'aperto e la zona pranzo) coprono 222 m², mentre le terrazze scoperte (deck della piscina) coprono 160 m². Il parcheggio è disponibile per quattro auto. La villa è dotata di marchi di alta qualità: - Guzzini, Artemide, Ticino per l'illuminazione - Florim Bologna per piastrelle interne ed esterne - Philippe Stark serrature/docce - Calligaris Italy arredi - Nef attrezzature da cucina - Dondi Salotti arredi per soggiorno - Hespo 5* arredi per camere da letto - Hans Grohe sanitari - Axor sanitari - B&B Italy arredi - Global attrezzature da cucina - Rosenthal articoli da cucina - Mono A articoli da cucina - Liebherr e Bosch elettrodomestici da cucina - Kartell Italy arredi - Napoleon attrezzature da cucina - Deco camini Maribor - Mitsubishi climatizzazione Questa proprietà merita sicuramente la vostra attenzione, rappresentando una casa familiare ideale così come un'eccellente opportunità di investimento con ritorno garantito. Ref: RE-U-44818-LB-ABOverall le spese aggiuntive a carico dell'Acquirente di immobili in Croazia sono circa il 7% del costo totale della proprietà, includendo: imposta di trasferimento di proprietà (3% del valore della proprietà), commissione di agenzia/intermediazione (3%+IVA sulla commissione), onorario dell'avvocato (cca 1%), onorario del notaio, tassa di registrazione giudiziaria e spese per traduzione certificata ufficiale. Il contratto di agenzia/intermediazione è firmato prima della visita delle proprietà. Vantaggi della proprietà: Garage, Piscina, Modern