Casa Galižana

Villa, Galižana, 225 m², terreno 1.009 m²
Villa in pietra con vista mare! Grazie a una ricca storia le cui tracce si trovano fin dall'antichità, a un clima molto favorevole e a una bellezza naturale eccezionale unite in una combinazione unica dell'interno verde e della costa azzurra dell'Adriatico, Vodnjan e i suoi dintorni vi incanteranno con il loro fascino e patrimonio culturale, oltre a una vasta gamma di attività. Offriamo una villa in pietra con una vista unica sul mare e sugli uliveti! Situata in una zona residenziale più piccola e tranquilla, offre tutto il necessario per un soggiorno sicuro durante tutto l'anno. È una villa moderna, rustica e di nuova costruzione con un totale di 225m2 di superficie abitabile, situata su un terreno di 1009m2. L'approccio di qualità alla costruzione e il design rustico moderno si estendono in tutte le stanze della villa. Così, il piano terra completamente aperto dispone di un soggiorno con cucina e sala da pranzo, un bagno per gli ospiti e una camera da letto con bagno privato, attualmente adibita a sala lettura. Lo spazio è inondato di luce naturale grazie a grandi pareti di vetro, dalle quali si accede anche al giardino e a una ampia terrazza coperta. La scala interna consente un facile accesso al piano superiore, dove si trovano altre due camere da letto, ognuna con bagno privato, e una di esse dispone inoltre di un guardaroba walk‑in. Dalla terrazza superiore si gode di una splendida vista sul mare e sull'arcipelago di Brijuni. Una scala interna conduce fino al seminterrato della casa, dove sono presenti due stanze aggiuntive destinate a sauna e palestra. Una piscina di 40m2 con solarium, un camino e una cucina esterna coperta con terrazza, oltre a un parcheggio per più veicoli, si trovano nel grande e curato giardino. Informazioni aggiuntive: - riscaldamento a pavimento a gas al piano terra - riscaldamento centralizzato a gas al piano superiore e al seminterrato - condizionatori d'aria integrati in tutte le stanze - c'è spazio sufficiente nel cortile per custodire una moto d'acqua Ref: RE-U-16621Le spese aggiuntive complessive a carico dell'Acquirente di immobili in Croazia sono circa il 7% del costo totale della proprietà, includono: imposta di trasferimento della proprietà (3% del valore dell'immobile), commissione di agenzia/intermediazione (3%+IVA sulla commissione), onorario dell'avvocato (circa 1%), onorario del notaio, tassa di registrazione giudiziaria e spese per traduzione certificata ufficiale. Il contratto di agenzia/intermediazione viene firmato prima della visita alle proprietà. Vantaggi della proprietà: piscina, palestra, sauna, riscaldamento a pavimento, giardino, urbanizzato, casa in pietra, moderno