Casa Cerovlje

Villa, Cerovlje, 140 m², terreno 3.173 m²
In questo paesaggio pittoresco con viste da fiaba tra Ucka e Labin, è in vendita una casa di 140 sq.m. con piscina e due lotti edificabili per un totale di 3,171 sq.m. Situata ai margini di un incantevole villaggio, questa proprietà offre un'esperienza autentica di un piccolo insediamento istriano—garantendo privacy, tranquillità e una fuga dal rumore e dal trambusto, pur essendo comodamente vicina alle dinamiche città dell'Istria, ricche di servizi. Con il suo fascino senza tempo e l'architettura, la casa si integra armoniosamente con il villaggio e il paesaggio circostante. Lo spazio abitativo è pensato in modo intelligente, diviso in due sezioni: un'area diurne e un'area notte. Al piano terra troviamo una cucina a pianta aperta, zona pranzo e soggiorno, che si aprono su una terrazza coperta che si estende verso l'area della piscina. Inoltre, è presente una stanza di deposito e un bagno. Al piano superiore ci sono due camere da letto, ciascuna con il proprio bagno, e una delle camere dispone anche di una sauna. La casa e la piscina si trovano su un lotto di 1,030 sq.m., mentre due parcelle catastali adiacenti di 1,065 sq.m. e 1,078 sq.m. offrono ulteriore potenziale di sviluppo, poiché sono interamente all'interno della zona di costruzione residenziale. Questa proprietà, situata ai margini del villaggio, è perfetta per una vita familiare tranquilla o come investimento per affitti turistici. Rif: RE-U-37497Le spese aggiuntive complessive a carico dell'Acquirente di immobili in Croazia sono circa il 7% del costo della proprietà in totale, includono: tassa di trasferimento immobiliare (3% del valore dell'immobile), commissione di agenzia/intermediazione (3%+IVA sulla commissione), parcella dell'avvocato (cca 1%), parcella del notaio, tassa di registrazione giudiziaria e spese di traduzione certificata ufficiale. Il contratto di agenzia/intermediazione viene firmato prima di visitare le proprietà. Vantaggi della proprietà: Piscina, Deposito, Sauna, Urbanizzata