Casa Buje

In vendita · Buje · Istarska

384 m² Superficie 3 Bagni
Prezzo richiesto 2 150 000 € 5 599 €/m²

Descrizione dell'immobile

Villa, Buje, 384 m², terreno 832 m²
Lussuosa casa mediterranea con vista sul mare e sugli uliveti a Buje è in costruzione. Una villa unica con piscina è in vendita in una posizione estremamente attraente nel villaggio di Buje, zona in crescente popolarità e prestigio. La villa ha una superficie totale di 384 m2 (280 m2 di superficie abitabile e 104 m2 di terrazza), seminterrato, piano terra e primo piano, vista splendida da ogni stanza, 3 camere da letto e strutture uniche - casinò, cinema, cantina, spa, due cucine (una cucina nascosta per il personale di supporto), una stanza di panico nascosta, una piattaforma di parcheggio rotante e un pratico sistema per riporre i vestiti sporchi. La villa è attualmente nella fase finale di costruzione. Il prezzo di €2,150,000 è per un edificio completamente attrezzato. Nel caso l'acquirente voglia arredare la casa da solo, il prezzo è ridotto proporzionalmente. Una rarità nell'offerta. Ref: RE-U-35130Le spese aggiuntive complessive a carico dell'Acquirente di immobili in Croazia sono circa il 7% del costo della proprietà in totale, includono: tassa di trasferimento di proprietà (3% del valore della proprietà), commissione di agenzia/intermediazione (3%+IVA sulla commissione), parcella dell'avvocato (circa 1%), onorario del notaio, tassa di registrazione giudiziaria e spese per traduzione certificata ufficiale. Il contratto di agenzia/intermediazione viene firmato prima della visita delle proprietà. Vantaggi della proprietà: Piscina, Spa

CROREAL

PriceCheck

Affidabilità: Alta
Questo annuncio 5 599 €/m²
Mediana di annunci simili 2 757 €/m²
Differenza dalla mediana +103,1 %

Il prezzo richiesto al m² è nettamente sopra la mediana degli annunci comparabili.

Posizione del prezzo 95.

Il prezzo al m² è superiore a quello del 95 % degli annunci comparabili.

Intervallo tipico dei prezzi richiesti: 1 393 €/m²–4 260 €/m² Confrontato con 39 annunci simili
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Stima dell’imposta annuale sulla proprietà: 2 400 € In base all’aliquota comunale di Buje-Buie per il 2026.

Offerte per questo immobile

3 Offerte

Dettagli aggiuntivi

Prezzo
2 150 000 €
Status
In vendita
Categoria
Casa
Posizione
Buje
Distretto
Buje
Regione
Istarska
CAP
52460
Superficie abitabile
384 m²
Dimensione del terreno
832 m²
Camere da letto
3
Bagni
3
ID annuncio
370128

Cosa ha trovato la nostra IA nella descrizione

Piscina
Vista mare
Terrazza

Queste caratteristiche sono state rilevate automaticamente dall’IA a partire dalla descrizione dell’annuncio. Potrebbero non essere del tutto accurate e non sono state verificate dall’agenzia.

Domande frequenti su questo immobile

Quanto costa questo immobile?

Prezzo: 2 150 000 € · Prezzo al m²: 5 599 €/m²

Quanto è grande questo immobile?

Superficie abitabile: 384 m² · Dimensione del terreno: 832 m²

Quante stanze e quanti bagni ha l’immobile?

Camere da letto: 3 · Bagni: 3

Il prezzo richiesto è adeguato rispetto ad annunci simili?

Il prezzo richiesto al m² è nettamente sopra la mediana degli annunci comparabili. Confrontato con 39 annunci simili.

Questo immobile è proposto da più agenzie?

Sì. Nemovitosti v Chorvatsku Tamara Ružić – 1 750 000 €; ADRIONIKA CONSULTANCY – 2 150 000 €; Istria Royal – 1 750 000 €.

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Posizione: Buje, Istarska - Casa Mostra sulla mappa

Info sulla zona: Buie

Buie, chiamata anche Buie d'Istria, è una città di 4 451 abitanti della Croazia situata nella parte settentrionale dell'Istria, tra i fiumi Quieto e Dragogna. Ai piedi del colle, sull'estremità del quale si estende il centro storico, passava la via Flavia dell'Antica Roma. Per la sua posizione strategica, nel passato veniva definita la "Sentinella dell'Istria".

Popolazione: 5 182

Fonte: Wikipedia

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