Casa Buje
In vendita · Buje · Istarska
Descrizione dell'immobile
Istria, Momiano – autentica casa in pietra con progetto di ristrutturazione
ISTRA, MOMJAN – AUTENTICA CASA IN PIETRA CON PROGETTO DI RISTRUTTURAZIONE Momjan, situata su dolci colline del nord‑ovest dell’Istria, è un borgo pittoresco e affascinante noto per i suoi vigneti lussureggianti, gli oliveti secolari, le mura storiche e le cantine di eccellenza.
L’unione della tradizione autentica istriana, della natura incontaminata e dello stile di vita contemporaneo lo rende un luogo ideale per una vita tranquilla, ma anche una posizione attraente per investimenti turistici.
La vicinanza al mare Adriatico, a Poreč, Umago e al confine con la Slovenia sottolinea ulteriormente la sua attrattiva. Nel bellissimo Momjan è in vendita una suggestiva casa in pietra con progetto preliminare. Per l’immobile è imminente il rilascio del permesso di costruzione, mentre il progetto preliminare è già stato approvato con condizioni. La casa, secondo il progetto, si estende su 106,76 m² distribuiti su tre piani – seminterrato, piano terra e piano superiore – e include una piscina privata per completo piacere e relax.
La superficie del giardino è di 344 m². Tutta l’infrastruttura necessaria – elettricità, acqua e rete telefonica – si trova immediatamente accanto al lotto, consentendo un collegamento semplice e rapido a tutti i servizi comunali. L’accesso è garantito da una strada asfaltata, il che aggiunge praticità e facilità d’uso. È possibile acquistare un’altra casa in pietra, antica, subito accanto, anch’essa con progetto, che occupa 200,21 m².
Disposta, secondo il progetto, su tre piani con piscina.
Il giardino della casa aggiuntiva è di 517 m². Questa posizione offre un perfetto equilibrio tra natura incontaminata, totale tranquillità e autentico stile di vita istriano, con una splendida vista che si estende dalle colline e dai vigneti fino al blu del mare in lontananza.
Rappresenta un’eccellente opportunità per chi cerca ville di pietra di lusso con panorami unici, sia per una residenza personale sia come investimento in affitti turistici.
Momjan, con la sua bellezza originale e lo spirito autentico dell’Istria, offre ciò che conta di più – pace, eleganza e una vera atmosfera mediterranea. Gentili clienti, la provvigione dell’agenzia è applicata in conformità con le Condizioni Generali di Servizio: www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja
PriceCheck
Il prezzo richiesto al m² è nettamente sotto la mediana degli annunci comparabili.
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Il confronto usa i prezzi richiesti attuali nel database CroReal. Non è una stima del valore di mercato né del prezzo di vendita effettivo.
Dettagli aggiuntivi
- Prezzo
- 130 000 €
- Status
- In vendita
- Categoria
- Casa
- Posizione
- Buje
- Distretto
- Buje
- Regione
- Istarska
- CAP
- 52460
- Superficie abitabile
- 106 m²
- Dimensione del terreno
- 344 m²
- Camere
- 3
- Bagni
- 2
- ID annuncio
- 303167
Cosa ha trovato la nostra IA nella descrizione
- Giardino
- Piscina
- Vista mare
Queste caratteristiche sono state rilevate automaticamente dall’IA a partire dalla descrizione dell’annuncio. Potrebbero non essere del tutto accurate e non sono state verificate dall’agenzia.
Domande frequenti su questo immobile
Quanto costa questo immobile?
Prezzo: 130 000 € · Prezzo al m²: 1 226 €/m²
Quanto è grande questo immobile?
Superficie abitabile: 106 m² · Dimensione del terreno: 344 m²
Quante stanze e quanti bagni ha l’immobile?
Camere: 3 · Bagni: 2
Il prezzo richiesto è adeguato rispetto ad annunci simili?
Il prezzo richiesto al m² è nettamente sotto la mediana degli annunci comparabili. Confrontato con 36 annunci simili.
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Info sulla zona: Buie
Buie, chiamata anche Buie d'Istria, è una città di 4 451 abitanti della Croazia situata nella parte settentrionale dell'Istria, tra i fiumi Quieto e Dragogna. Ai piedi del colle, sull'estremità del quale si estende il centro storico, passava la via Flavia dell'Antica Roma. Per la sua posizione strategica, nel passato veniva definita la "Sentinella dell'Istria".
Popolazione: 5 182
Fonte: Wikipedia
