Casa Brtonigla

Villa, Brtonigla, 264 m², terreno 745 m²
Villa elegante in vendita a Brtonigla, Istria, che offre una perfetta combinazione di lusso, privacy e tranquillità, situata a soli 8 km dal mare Adriatico in una zona residenziale prestigiosa e molto ricercata. Brtonigla è una affascinante cittadina istriana circondata da una rigogliosa vegetazione, rinomata per i suoi uliveti, vigneti e lo stile di vita mediterraneo rilassato, pur rimanendo vicina alle principali attrazioni e destinazioni popolari dell’Istria. Situata vicino al centro di Brtonigla, questa villa di lusso moderna è ideale per una vita familiare tutto l'anno, una residenza privata per le vacanze o un investimento di alta qualità per affitti turistici. Con una superficie abitabile totale di 264 m², la proprietà è progettata con cura su due piani per garantire il massimo comfort, funzionalità ed eleganza. Al piano terra troviamo un accogliente ingresso, un ampio soggiorno open space illuminato dalla luce naturale, una cucina contemporanea con zona pranzo, una stanza di deposito, una stanza tecnica, un bagno per gli ospiti con lavanderia e una camera da letto con bagno privato e accesso diretto alla piscina. Questa disposizione consente una vita indoor‑outdoor fluida e un facile accesso al giardino paesaggistico. Al primo piano sono presenti tre camere da letto confortevoli, ognuna con bagno privato e accesso a una terrazza, garantendo privacy, comfort e splendide viste sul verde circostante. Ogni dettaglio è stato attentamente considerato per creare un ambiente abitativo raffinato e rilassante. La villa è dotata di sistemi moderni ed efficienti dal punto di vista energetico, tra cui pannelli solari sul tetto, aria condizionata, riscaldamento a pavimento e tutte le connessioni di servizio necessarie, offrendo un alto standard di vita durante tutto l'anno. L'area esterna comprende un giardino paesaggistico di 480 m² con alberi di ulivo, una grande piscina riscaldata con solarium di 40 m², una jacuzzi, ampie zone prendisole e lounge, e una cucina estiva coperta con barbecue. Il lotto completamente recintato garantisce totale privacy ed è ideale per il relax all'aperto, incontri sociali e per godere del clima istriano. Questa villa di lusso a Brtonigla rappresenta un'eccellente opportunità per gli acquirenti che cercano una casa tranquilla in Istria così come per gli investitori alla ricerca di una proprietà ben posizionata con forte potenziale di affitto turistico e rendimenti interessanti. La combinazione di architettura moderna, layout interno funzionale e eccezionali servizi esterni rende questa villa una scelta perfetta per la vita permanente, le vacanze o un investimento immobiliare redditizio in Istria. Ref: RE-U-44718Overall le spese aggiuntive a carico dell'acquirente di immobili in Croazia sono circa il 7 % del costo totale della proprietà, includendo: imposta di trasferimento (3 % del valore dell’immobile), commissione di agenzia/intermediazione (3 %+IVA sulla commissione), parcella dell’avvocato (circa 1 %), onorario del notaio, tassa di registrazione giudiziaria e spese per traduzione certificata ufficiale. Il contratto di agenzia/intermediazione viene firmato prima della visita delle proprietà. Vantaggi della proprietà: Piscina, Deposito, Spa, Riscaldamento a pavimento, Giardino, Urbanizzata, Moderna