Casa Barat

Istria, Canfanaro - casa di lusso in una posizione tranquilla
ISTRA, KANFANAR - Villa di lusso con vista incantevole sul mare. Vicino al castello medievale di Dvigrad e al comune di Kanfanar, noto per la ricchezza del patrimonio culturale e storico, le bellezze naturali e le tradizioni, si trova questa splendida casa. È situata strategicamente al confine della zona edificabile ed è circondata da verde e tranquillità che questa offre. Ciò che rende speciale questa casa è il certificato Eco, uno dei pochi nella provincia di Istra (solo 53 case in Istria hanno questo certificato). È progettata architettonicamente per avere 5 stelle e, come tale, dispone di tutto ciò che si può immaginare e desiderare. Nel giardino di 1000m2 si trova questa casa moderna che si estende su due piani, piano terra e primo piano, con una superficie abitabile totale di 250m2. Al piano terra c'è un ampio soggiorno con cucina e sala da pranzo, una camera da letto con bagno privato e un WC per gli ospiti. Il piano terra di questa splendida casa, oltre ai mobili di alta qualità su misura, è arricchito da piastrelle di design italiano; in tutta la casa è installato il riscaldamento a pavimento con pompa di calore, mentre nel soggiorno è presente anche un camino che offre un'atmosfera speciale durante i mesi invernali. Dal soggiorno si accede direttamente al giardino e alla piscina dove è possibile godersi il sole. Con la scala interna in pietra di Brač si sale al piano superiore dove sono collocate altre tre camere da letto con bagni privati. Una delle camere ha anche una propria terrazza da cui si gode una vista a distanza sul mare. Tutti i bagni hanno lavabi fatti a mano e le pareti di vetro della doccia sono mobili per il massimo comfort. Il giardino è recintato, curato e mantenuto. All'ingresso, attraverso un cancello automatico, si trova un ulivo secolare e una moltitudine di piante mediterranee. Il centro del giardino è una piscina di 48m2 riempita d'acqua salata. Accanto alla piscina c'è un incantevole spazio coperto per socializzare e un'area solarium, oltre a una vasca idromassaggio. Nel giardino è presente anche una cucina estiva coperta con tutti gli elettrodomestici necessari. La particolarità di questa splendida e unica proprietà è sicuramente la vista sul mare che si estende dal piano terra, oltre a numerosi dettagli che vi incanteranno al primo sguardo. Tutte le comodità, come negozi, scuole e strutture sanitarie, sono a soli cinque‑dieci minuti di auto. Considerata la posizione, le dotazioni e la vista ininterrotta sul mare, l'ambiente e il verde, la proprietà rappresenta un'ottima opportunità per la vita familiare o come investimento per affitti turistici, dove questa casa ha ottenuto risultati eccellenti. Poiché i mobili sono fatti a mano, non sono inclusi nel prezzo (eccetto la cucina), ma è possibile accordarsi con un supplemento. DODATNE INFORMAZIONI: - doccia solare esterna - piastrelle interne ed esterne antiscivolo classe R11 - 10kw di pannelli fotovoltaici che producono energia - depuratore d'acqua - ventilatori a incasso in ogni stanza - allarme e videosorveglianza - irrigazione automatica - boiler da 450L di acqua igienica e 250L di acqua tecnica - 6 posti auto nel giardino recintato - sistema smart home; gestione intelligente della casa tramite app su dispositivo mobile - accensione delle luci a tocco Gentili clienti, la provvigione dell'agenzia è addebitata in conformità alle Condizioni Generali di Servizio: www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja