Casa Zagreb

Gračani, Mihaljevac | Casa unica con permesso di costruzione valido, 169m2 NKP
**Zagreb, Gračani – casa unica subito accanto alla rotonda Mihaljevac, con permesso di costruzione definitivo** All’ingresso della zona elite di Gračani, proprio accanto alla rotonda Mihaljevac, si trova una proprietà assolutamente unica con una superficie planimetrica di 169 m² – ideale per investitori, professionisti, ambasciate, progetti familiari di alto livello o ristoratori ambiziosi che cercano una posizione eccezionale e una chiarezza giuridica del progetto. Qui si combina la regola più ricercata nel settore immobiliare – **posizione, posizione, posizione** – con la completa prontezza per una rapida adattazione e la realizzazione della propria visione. ---**Posizione – Mihaljevac** La posizione della casa è eccezionale: si trova letteralmente a pochi passi dalla rotonda Mihaljevac, una delle micro‑zone più prestigiose di Zagabria per vivere, lavorare o per oggetti rappresentativi. Questa parte della città è nota per il perfetto equilibrio tra l’ambiente naturale ai piedi di Medvednica e l’accesso rapido al centro. La connessione tramviaria e autobus, la vicinanza a scuole, asili, sentieri di Sljeme, funivia, e l’ambiente circostante di case familiari ben curate e ambasciate rendono questo indirizzo raramente disponibile sul mercato. ---**Permesso di costruzione – subito pronto per l’adattamento** Il valore speciale di questa proprietà è il già ottenuto **permesso di costruzione definitivo per l’adattamento**, il che significa che si può iniziare immediatamente i lavori senza attendere le procedure. Secondo il progetto vigente, è prevista la costruzione di una villa familiare rappresentativa di tipologia moderna (5 camere da letto, 5 bagni, 3 posti auto), ma lo spazio e la posizione consentono anche altri usi. ---**Possibili destinazioni d’uso** Grazie alla sua posizione, accessibilità e parcheggio disponibile, la casa rappresenta un’opportunità di alto livello per diversi concetti di investimento: – villa familiare moderna di alto standard – ristorante, bistrot, boutique di ospitalità (dietro la casa c’è un parcheggio gratuito con possibilità di affitto aggiuntivo di superficie da parte della Città di Zagabria) – residenza o ambasciata – scuola privata, asilo o nido – edificio commerciale per aziende che desiderano un indirizzo rappresentativo ai piedi di Sljeme ---**Vantaggi aggiuntivi** – superficie planimetrica: 169 m² – completa adattabilità necessaria, il che permette all’acquirente di modellare lo spazio secondo la propria visione – documentazione in ordine – possibile acquisto tramite banca – condizioni di acquisto flessibili Posizioni come questa sul mercato sono quasi inesistenti. Se cercate una proprietà che abbia carattere, un punto di riferimento eccezionale sulla mappa della città e una base giuridica pronta per una rapida realizzazione, questo è l’indirizzo da considerare. Per ulteriori informazioni e per concordare una visita, contattatemi pure. **RE/MAX Centar nekretnina – professionale, affidabile e con la visione del vostro futuro.**