Casa Trpanj

Trpanj, Peljesac - casa in pietra con giardino (video)
📍 Trpanj, Pelješac- Contea di Dubrovnik-Neretva ✅ permesso di utilizzo/oggetto è legalizzato Si vende casa circa 61,5 m2 a Trpanj su un ampio lotto di 493 m2. Ben tenuta e completamente arredata. L'immobile è composto da due camere da letto, un piccolo bagno e una spaziosa terrazza davanti alla casa che offre un piacevole spazio per il relax. Accanto alla casa c'è anche un ripostiglio da giardino che aggiunge funzionalità allo spazio e un giardino adatto per la costruzione di una piscina, di un orto... Il valore speciale di questa proprietà è la possibilità di ampliamento – c'è spazio sufficiente e le condizioni tecniche per aggiungere un piano, aprendo ulteriori potenziali per espansione o investimento. È un'ottima opportunità per abitare, turismo o investimento, considerando la qualità dell'edificio, la posizione e le possibilità di sviluppo futuro. ✅ Video in allegato, vi preghiamo di vedere la POSIZIONE SU GOOGLE MAPS ➡️➡️ https://maps.app.goo.gl/JTAVKBwdbCb3XKGp7 ✅ Posizione tranquilla, distanza dal mare circa 700 m ✅ IL LOTTO su cui si estende la casa è di 493 m2 ✅ Splendido e ampio giardino, spazio sufficiente per parcheggio ✅ Casa lorda 65,80 m2 PIANO TERRA - 61,50 m2 * 2 camere da letto * Bagno * Cucina * Soggiorno * Sala da pranzo * Accesso a una grande terrazza con camino SOTTOTERRE - 4,30 m2 / usata come ripostiglio * terrazza 14,4 m2*0,25= 3,6 m2 * terrazza 2,7*0,25=0,7 m2 queste sono le terrazze davanti alla casa e, naturalmente, al nuovo proprietario è possibile sistemare il giardino secondo le proprie preferenze ✅ Totale 2 camere da letto ✅ Climatizzato (riscaldamento/raffreddamento) ✅ La casa dispone anche di una nuova stufa a pellet/riscaldamento invernale e radiatori norvegesi ✅ Costruzione di qualità, conservato l'atmosfera in pietra dalmata ✅ Completamente arredata/ l'inventario completo è incluso nel prezzo ✅ Strada di accesso asfaltata ✅ Caratteristiche dell'immobile: * stufa a pellet * lavatrice * lavastoviglie * nuovo frigorifero * TV * aperture integrate e griglie esterne * nuovi forni * condizionatore ✅ Ripostiglio da giardino ✅ Casa iniziata negli anni '90, completamente ristrutturata nel 2022, senza grandi investimenti (+ potenziale per aggiungere un piano) ✅ Tutte le stanze sono ben distribuite, con massima ottimizzazione dello spazio interno ✅ possibilità di ampliamento ✅ Eccellente potenziale turistico ✅ La casa è legalizzata, tutta la documentazione è in ordine, possiede il permesso di utilizzo ✅ Proprietà regolare, documenti 1/1 Trpanj, perla nascosta di una lunga storia, ricca di patrimonio culturale, casa di pescatori e marinai, zona piena di vigneti rigogliosi e uliveti secolari, oggi diventa un vero paradiso mediterraneo con le sue innumerevoli spiagge di ci