Haus Trpanj

Trpanj, Peljesac - Steinhaus mit Garten (Video)
📍 Trpanj, Pelješac – Gespanschaft Dubrovnik-Neretva ✅ Nutzungsgenehmigung/Objekt legalisiert. Haus mit ca. 61,5 m² Wohnfläche in Trpanj auf einem großzügigen Grundstück von 493 m² zu verkaufen. Gepflegt und komplett möbliert. Das Haus verfügt über zwei Schlafzimmer, ein kleines Badezimmer und eine geräumige Terrasse, die zum Verweilen einlädt. Neben dem Haus befindet sich ein Gartenhaus, das die Funktionalität des Raumes erweitert, sowie ein Garten, der sich ideal für den Bau eines Pools oder eines Gartens eignet. Der besondere Wert dieser Immobilie liegt in der Ausbaumöglichkeit: Es sind ausreichend Platz und die technischen Voraussetzungen für einen Dachgeschossausbau vorhanden, was zusätzliches Potenzial für Erweiterung oder Investitionen eröffnet. Angesichts der Bauqualität, der Lage und der Entwicklungsmöglichkeiten bietet diese Immobilie eine hervorragende Gelegenheit zum Wohnen, für touristische Zwecke oder als Kapitalanlage. ✅ Video im Anhang, siehe GOOGLE MAPS STANDORT ➡️➡️ https://maps.app.goo.gl/JTAVKBwdbCb3XKGp7 ✅ Ruhige Lage, Entfernung zum Meer ca. 700 m² ✅ Grundstücksgröße: 493 m² ✅ Schöner, großzügiger Garten mit ausreichend Parkplätzen ✅ Wohnfläche: 65,80 m² ERDGESCHOSS: 61,50 m² * 2 Schlafzimmer * Badezimmer * Küche * Wohnzimmer * Esszimmer * Zugang zu einer großen Terrasse mit Kamin DACHGESCHOSS: 4,30 m² / Abstellraum * Terrasse: 14,4 m² * 0,25 m² = 3,6 m² * Terrasse: 2,7 m² * 0,25 m² = 0,7 m² Dies sind die Terrassen vor dem Haus. Der neue Eigentümer kann den Garten nach seinen Wünschen gestalten. ✅ Insgesamt 2 Schlafzimmer ✅ Klimaanlage (Heizung und Kühlung) ✅ Das Haus verfügt außerdem über einen neuen Pelletofen für den Winter und norwegische Heizkörper ✅ Hochwertige Bauweise, erhaltenes dalmatinisches Steinambiente ✅ Voll möbliert/komplett ausgestattet im Preis inbegriffen ✅ Zufahrtsstraße asphaltiert ✅ Ausstattung: * Pelletofen * Waschmaschine * Geschirrspüler * neuer Kühlschrank * Fernseher * Einbaufenster und Außenrollläden * neue Backöfen * Klimaanlage ✅ Gartenabstellraum ✅ Baubeginn in den 90er Jahren, Komplettsanierung 2022 ohne größere Investitionen (+ Ausbaupotenzial) ✅ Alle Räume sind optimal geschnitten und bieten maximale Raumausnutzung ✅ Ausbaupotenzial ✅ Hervorragendes touristisches Potenzial ✅ Das Haus ist legalisiert, alle Unterlagen sind in Ordnung, es verfügt über eine Nutzungsgenehmigung ✅ Klare Eigentumsverhältnisse, Papiere 1/1 Trpanj, eine versteckte Perle mit langer Geschichte und reichem kulturellem Erbe, Heimat von Fischern und Seeleuten, in der Nähe von Weinbergen und jahrhundertealten Olivenhainen, entwickelt sich heute zu einem wahren mediterranen Paradies mit unzähligen Kies- und Sandstränden und vielen versteckten Buchten. Entdecken Sie die wilde Seite von Pelješac, kehren Sie zurück zur unberührten Natur und genießen Sie sie in vollen Zügen. Besuchen Sie die kleinen Fischerrestaurants, in denen der Fang selbst zubereitet und mit hausgemachtem Olivenöl und erlesenen Weinen aus der Region Pelješac serviert wird. 🟩 PREIS: 239.000 Euro * (Kaufabwicklung, Eigentumsübertragung, Vertrag, alle Notarkosten 2 %) ✅ Komplettservice von der Besichtigung bis zur Übergabe der Immobilie an den zukünftigen Eigentümer. * Wir sind persönlich an Renovierungs- und Neubauprojekten beteiligt und arbeiten eng mit Anwälten, Gutachtern und Bauunternehmen zusammen, um Sie im gesamten Immobilienprozess zu unterstützen. ❓ Für Anfragen und weitere Informationen kontaktieren Sie bitte +385 91 356 0698 (Zvonimir) oder +385 91 606 2145 (Büro) oder besuchen Sie opusnekretnine.hr