In vendita · Vir · Zadarska
Un eccellente appartamento con due camere da letto in vendita in un nuovo edificio, Vir
In vendita un eccellente appartamento bilocale a Vir.
Si tratta di una nuova costruzione.
Questo è un appartamento al piano terra dell'edificio.
La disposizione delle stanze comprende bagno, due camere da letto, cucina con zona pranzo e soggiorno e una terrazza coperta.
La superficie netta utile delle stanze descritte è di 61,84 m2.
In più all'appartamento appartengono due posti auto davanti all'edificio e un giardino di 50 m2.
La superficie netta totale dell'appartamento con annessi è di 69,34 m2.
La distanza di questa proprietà dal mare è di 650 m.
La distanza dal centro di Vir è di 2,5 km.
Dotazioni
L'edificio è in costruzione e il trasferimento è previsto per la primavera del 2025.
anno.
La costruzione avviene con blocchi termici in laterizio.
L'isolamento termico della facciata è in polistirene da 10 cm.
I rivestimenti del pavimento sono laminato e piastrelle.
Le finestre sono in PVC con tapparelle e zanzariere.
Condizionatori nel soggiorno e nelle camere da letto.
Inoltre, riscaldamento a pavimento elettrico nel bagno.
Inoltre, la porta d'ingresso dell'appartamento è antieffrazione e antincendio.
È previsto un certificato energetico A.
Posizione dell'immobile
L'isola di Vir è uno dei più famosi centri turistici in Croazia.
L'isola di Vir si trova nell'estremo nord-ovest della provincia di Zadar.
È circondata dal Mare di Vir e dal Canale di Povlja e da numerose baie minori.
È collegata alla terraferma da un ponte.Razveduta la costa dell'isola di Vir lunga 31,43 km è adornata da numerose spiagge, da sabbiose, ciottolose a rocciose, scogliere, da spiagge abbandonate e attrezzate con vari servizi a calette intime, in parte di natura incontaminata.
Le spiagge dell'isola di Vir, in parte situate accanto a pinete con mare cristallino, rendono quest'isola ideale per una vacanza in famiglia. Oltre al turismo nei mesi estivi, Vir è in inverno un'oasi di pace ideale per la vita familiare.
Dispone di tutti i servizi necessari: scuola, asilo, negozi, stazione degli autobus, ristoranti e caffè.Vir è a 26 km da Zadar, mentre dalla città più vicina, Nina, è a 12 km.
Altre informazioni
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Il prezzo richiesto al m² è nettamente sotto la mediana degli annunci comparabili.
Il prezzo al m² è superiore a quello del 6 % degli annunci comparabili.
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Queste caratteristiche sono state rilevate automaticamente dall’IA a partire dalla descrizione dell’annuncio. Potrebbero non essere del tutto accurate e non sono state verificate dall’agenzia.
Prezzo: 180 000 € · Prezzo al m²: 2 609 €/m²
Superficie abitabile: 69 m²
Camere: 2 · Bagni: 1
Il prezzo richiesto al m² è nettamente sotto la mediana degli annunci comparabili. Confrontato con 50 annunci simili.
Sono i prezzi effettivamente pagati nelle compravendite a Vir — una mediana di 2 128 €/m² per il 2025, secondo i dati pubblici del Ministero croato della pianificazione territoriale (MPGI). Il confronto con annunci simili qui sopra si basa invece sui prezzi richiesti sul portale, di norma più alti perché sul prezzo si tratta.
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Puntadura è un comune sull'isola omonima della Dalmazia nella regione zaratina, aveva 1 608 abitanti.
Popolazione: 3 045
Fonte: Wikipedia