Appartamento Vir

In vendita · Vir · Zadarska

2 Camere 69 m² Superficie 1 Bagni
Prezzo richiesto 180 000 € 2 609 €/m²

Descrizione dell'immobile

Un eccellente appartamento con due camere da letto in vendita in un nuovo edificio, Vir
In vendita un eccellente appartamento bilocale a Vir. Si tratta di una nuova costruzione. Questo è un appartamento al piano terra dell'edificio. La disposizione delle stanze comprende bagno, due camere da letto, cucina con zona pranzo e soggiorno e una terrazza coperta. La superficie netta utile delle stanze descritte è di 61,84 m2. In più all'appartamento appartengono due posti auto davanti all'edificio e un giardino di 50 m2. La superficie netta totale dell'appartamento con annessi è di 69,34 m2. La distanza di questa proprietà dal mare è di 650 m. La distanza dal centro di Vir è di 2,5 km. Dotazioni L'edificio è in costruzione e il trasferimento è previsto per la primavera del 2025. anno. La costruzione avviene con blocchi termici in laterizio. L'isolamento termico della facciata è in polistirene da 10 cm. I rivestimenti del pavimento sono laminato e piastrelle. Le finestre sono in PVC con tapparelle e zanzariere. Condizionatori nel soggiorno e nelle camere da letto. Inoltre, riscaldamento a pavimento elettrico nel bagno. Inoltre, la porta d'ingresso dell'appartamento è antieffrazione e antincendio. È previsto un certificato energetico A. Posizione dell'immobile L'isola di Vir è uno dei più famosi centri turistici in Croazia. L'isola di Vir si trova nell'estremo nord-ovest della provincia di Zadar. È circondata dal Mare di Vir e dal Canale di Povlja e da numerose baie minori. È collegata alla terraferma da un ponte.Razveduta la costa dell'isola di Vir lunga 31,43 km è adornata da numerose spiagge, da sabbiose, ciottolose a rocciose, scogliere, da spiagge abbandonate e attrezzate con vari servizi a calette intime, in parte di natura incontaminata. Le spiagge dell'isola di Vir, in parte situate accanto a pinete con mare cristallino, rendono quest'isola ideale per una vacanza in famiglia. Oltre al turismo nei mesi estivi, Vir è in inverno un'oasi di pace ideale per la vita familiare. Dispone di tutti i servizi necessari: scuola, asilo, negozi, stazione degli autobus, ristoranti e caffè.Vir è a 26 km da Zadar, mentre dalla città più vicina, Nina, è a 12 km. Altre informazioni Se avete visto questa proprietà altrove a un prezzo più basso, lo stesso prezzo vale anche da noi!

CROREAL

PriceCheck

Affidabilità: Alta
Questo annuncio 2 609 €/m²
Mediana di annunci simili 3 124 €/m²
Differenza dalla mediana -16,5 %

Il prezzo richiesto al m² è nettamente sotto la mediana degli annunci comparabili.

Posizione del prezzo 6.

Il prezzo al m² è superiore a quello del 6 % degli annunci comparabili.

Intervallo tipico dei prezzi richiesti: 2 810 €/m²–3 505 €/m² Confrontato con 50 annunci simili
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Prezzi di vendita ufficiali (Vir): 2 128 €/m² Fonte: MPGI, 2025
Stima dell’imposta annuale sulla proprietà: 552 € In base all’aliquota comunale di Vir per il 2026.

Varianti in questo progetto

3

Dettagli aggiuntivi

Prezzo
180 000 €
Status
In vendita
Categoria
Appartamento
Posizione
Vir
Distretto
Vir
Regione
Zadarska
CAP
23234
Superficie abitabile
69 m²
Camere
2
Bagni
1
ID annuncio
276871

Cosa ha trovato la nostra IA nella descrizione

Aria condizionata
Giardino
Posti auto
Terrazza
Riscaldamento a pavimento

Queste caratteristiche sono state rilevate automaticamente dall’IA a partire dalla descrizione dell’annuncio. Potrebbero non essere del tutto accurate e non sono state verificate dall’agenzia.

Domande frequenti su questo immobile

Quanto costa questo immobile?

Prezzo: 180 000 € · Prezzo al m²: 2 609 €/m²

Quanto è grande questo immobile?

Superficie abitabile: 69 m²

Quante stanze e quanti bagni ha l’immobile?

Camere: 2 · Bagni: 1

Il prezzo richiesto è adeguato rispetto ad annunci simili?

Il prezzo richiesto al m² è nettamente sotto la mediana degli annunci comparabili. Confrontato con 50 annunci simili.

Che cosa significano i prezzi di vendita ufficiali?

Sono i prezzi effettivamente pagati nelle compravendite a Vir — una mediana di 2 128 €/m² per il 2025, secondo i dati pubblici del Ministero croato della pianificazione territoriale (MPGI). Il confronto con annunci simili qui sopra si basa invece sui prezzi richiesti sul portale, di norma più alti perché sul prezzo si tratta.

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Info sulla zona: Puntadura

Puntadura è un comune sull'isola omonima della Dalmazia nella regione zaratina, aveva 1 608 abitanti.

Popolazione: 3 045

Fonte: Wikipedia

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