Appartamento Vir

In vendita · Vir · Zadarska

3 Camere 109 m² Superficie 2 Bagni
Prezzo richiesto 420 000 € 3 853 €/m²

Descrizione dell'immobile

Zara, Vir - appartamenti moderni nella posizione più ambita nel centro di Vir, a 160 metri dalla spiaggia di Jadro! S3c
ZADAR, VIR - Appartamenti moderni nella posizione più richiesta nel centro di Vir, a 160 metri dalla spiaggia Jadro! S3C In vendita penthouse con vista mare al secondo piano in una delle location più richieste di Vir, a soli 160 metri dalla splendida spiaggia Jadro. In una tranquilla strada senza uscita, situata nel cuore di Vir, questa nuova costruzione offre un'opportunità straordinaria per chi cerca la perfetta combinazione di comfort e lusso. L'appartamento di 109.51 m2 è stato progettato con cura per offrire il massimo comfort e funzionalità. È composto da un ampio corridoio, due eleganti camere da letto, di cui una con bagno privato, un bagno aggiuntivo, una cucina moderna collegata a sala da pranzo e soggiorno e un'ampia terrazza ideale per il relax. Particolare attenzione è stata dedicata alla qualità della costruzione e ai dettagli finali. Sono presenti infissi in plastica antracite di alta gamma con vetro triplo, tapparelle elettriche, zanzariere e porte d'ingresso in alluminio premium per l'edificio. La facciata è isolata con 10 cm di polistirene, mentre le terrazze sono rivestite con elegante pietra di travertino. Ringhiera nera in vetro temperato a doppio strato, infissi interni fatti a mano, ceramica di alta qualità di dimensioni 90 × 90 cm in tutto l'appartamento e elementi di bagno di lusso dei marchi Geberit, Grohe e Aquaestil garantiscono uno standard di vita superiore. Il comfort aggiuntivo comprende riscaldamento a pavimento elettrico nei bagni, condizionatori nelle camere da letto e nel soggiorno, porte d'ingresso antieffrazione e antincendio per gli appartamenti e citofono video. Soffitti Knauf con illuminazione LED integrata, sia funzionale che ambientale, sottolineano ulteriormente la sofisticazione degli spazi, mentre le strisce LED sulle terrazze creano un'atmosfera accogliente per gli incontri serali. All'appartamento sono assegnati 2 posti auto. Questa opportunità unica è esente da imposta di trasferimento immobiliare, e il completamento delle costruzioni degli edifici A e B è previsto per l'inizio del 2025. anno, mentre il completamento dell'edificio C è previsto per l'autunno dello stesso anno. Non perdete l'opportunità! Contattateci e fissate una visita di questo straordinario appartamento che può diventare la vostra nuova casa o il luogo ideale per le vacanze. Gentili clienti, la commissione dell'agenzia è addebitata in conformità alle Condizioni Generali di Servizio. //www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja

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Affidabilità: Alta
Questo annuncio 3 853 €/m²
Mediana di annunci simili 3 200 €/m²
Differenza dalla mediana +20,4 %

Il prezzo richiesto al m² è nettamente sopra la mediana degli annunci comparabili.

Posizione del prezzo 98.

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Intervallo tipico dei prezzi richiesti: 2 889 €/m²–3 532 €/m² Confrontato con 46 annunci simili
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Prezzi di vendita ufficiali (Vir): 2 128 €/m² Fonte: MPGI, 2025
Stima dell’imposta annuale sulla proprietà: 872 € In base all’aliquota comunale di Vir per il 2026.

Dettagli aggiuntivi

Prezzo
420 000 €
Status
In vendita
Categoria
Appartamento
Posizione
Vir
Distretto
Vir
Regione
Zadarska
CAP
23234
Superficie abitabile
109 m²
Camere
3
Bagni
2
ID annuncio
267758

Cosa ha trovato la nostra IA nella descrizione

Aria condizionata
Posti auto
Vista mare
Terrazza
Riscaldamento a pavimento

Queste caratteristiche sono state rilevate automaticamente dall’IA a partire dalla descrizione dell’annuncio. Potrebbero non essere del tutto accurate e non sono state verificate dall’agenzia.

Domande frequenti su questo immobile

Quanto costa questo immobile?

Prezzo: 420 000 € · Prezzo al m²: 3 853 €/m²

Quanto è grande questo immobile?

Superficie abitabile: 109 m²

Quante stanze e quanti bagni ha l’immobile?

Camere: 3 · Bagni: 2

Il prezzo richiesto è adeguato rispetto ad annunci simili?

Il prezzo richiesto al m² è nettamente sopra la mediana degli annunci comparabili. Confrontato con 46 annunci simili.

Che cosa significano i prezzi di vendita ufficiali?

Sono i prezzi effettivamente pagati nelle compravendite a Vir — una mediana di 2 128 €/m² per il 2025, secondo i dati pubblici del Ministero croato della pianificazione territoriale (MPGI). Il confronto con annunci simili qui sopra si basa invece sui prezzi richiesti sul portale, di norma più alti perché sul prezzo si tratta.

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Posizione: Vir, Zadarska - Appartamento Mostra sulla mappa

Info sulla zona: Puntadura

Puntadura è un comune sull'isola omonima della Dalmazia nella regione zaratina, aveva 1 608 abitanti.

Popolazione: 3 045

Fonte: Wikipedia

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