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Zadar, Vir - appartements modernes dans l'emplacement le plus recherché du centre de Vir, à 160 mètres de la plage de Jadro ! S3c
ZADAR, VIR - Appartements modernes dans l'emplacement le plus recherché du centre de Vir, à 160 mètres de la plage Jadro !
S3C
Penthouse à vendre avec vue sur la mer au deuxième étage, dans l'un des emplacements les plus recherchés de Vir, à seulement 160 mètres de la magnifique plage Jadro.
Dans une rue calme sans issue, située au cœur de Vir, ce nouveau bâtiment offre une opportunité extraordinaire pour ceux qui recherchent le mélange parfait de confort et de luxe.
L'appartement de 109,51 m2 est soigneusement conçu pour offrir un confort et une fonctionnalité maximaux.
Il se compose d'un hall spacieux, de deux chambres élégantes, dont l'une possède une salle de bain privative, de salles de bain supplémentaires, d'une cuisine moderne ouverte sur la salle à manger et le salon, ainsi que d'une terrasse spacieuse idéale pour la détente.
Une attention particulière est portée à la qualité de la construction et aux détails de finition.
On trouve des menuiseries en plastique anthracite premium avec verre à trois couches, des stores électriques, des moustiquaires, ainsi que des portes d'entrée en aluminium premium pour l'immeuble.
La façade est isolée avec 10 cm de polystyrène, tandis que les terrasses sont revêtues de travertin élégant.
Une clôture noire en verre trempé à deux couches, une menuiserie intérieure faite main, des céramiques de haute qualité mesurant 90 × 90 cm dans tout l'appartement, et des éléments de salle de bain de luxe de Geberit, Grohe et Aquaestil, garantissent le plus haut niveau de vie.
Le confort supplémentaire comprend le chauffage au sol électrique dans les salles de bain, la climatisation dans les chambres et le salon, des portes anti-effraction et coupe-feu dans les appartements, ainsi qu'un vidéophone.
Les plafonds Knauf avec éclairage LED intégré, à la fois fonctionnel et d'ambiance, soulignent davantage la sophistication de l'espace, tandis que les bandes LED sur les terrasses créent une atmosphère agréable pour les rassemblements du soir.
L'appartement dispose également de 2 places de parking.
Cette opportunité unique est exonérée de taxes immobilières, et l'achèvement des bâtiments A et B est prévu pour le début de 2025.
année, tandis que l'achèvement du bâtiment C est attendu à l'automne de la même année.
Ne manquez pas cette opportunité !
Contactez-nous et organisez une visite de cet appartement extraordinaire qui peut devenir votre nouveau domicile ou un lieu idéal pour les vacances.
Chers clients, la commission d'agence est facturée conformément aux Conditions Générales.
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Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables.
Le prix au m² est supérieur à celui de 98 % des annonces comparables.
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La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.
Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.
Prix: 420 000 € · Prix au m²: 3 853 €/m²
Surface habitable: 109 m²
Chambres: 3 · Salles de bain: 2
Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 46 annonces similaires.
Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Vir — une médiane de 2 128 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.
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Vir est un village et une municipalité située sur l'île de Vir, dans le comitat de Zadar, en Croatie. Au recensement de 2001, la municipalité comptait 1 608 habitants, dont 95,46 % de Croates et le village seul comptait 1 608 habitants.
Population: 3 045
Source: Wikipedia