In vendita · Povljana · Zadarska
Bellissimo appartamento con piscina a 300 m dal mare, Povljana, Pag
APPARTAMENTO DI LUSSO CON PISCINA A 300 M DAL MARE, POVLJANA, PAG
Si vende appartamento S3 al 1. piano in un nuovo edificio moderno con un totale di sei ampi appartamenti in una posizione eccellente a Povljana sull'isola di Pag — a soli 300 m dal mare e 500 m dalla spiaggia.
L'edificio è costruito con struttura in cemento armato con isolamento termico e acustico di alta qualità (10 cm di lana di roccia).
La facciata è impermeabile, le ringhiere sono in vetro oscurato, e il muro intorno all'edificio è rivestito in pietra di Benkovac.
Ogni appartamento ha il proprio posto auto con presa per la ricarica di veicoli elettrici.
Gli appartamenti sono dotati di infissi in Alu-PVC con vetro triplo, tapparelle e zanzariere, condizionatori Bosch in tutti gli ambienti e porte d'ingresso antieffrazione.
I pavimenti sono rivestiti con ceramica di prima classe, e i bagni hanno sanitari di lusso.
L'edificio si trova in una zona tranquilla di Povljana, vicino a tutti i servizi — negozi, posta, scuole, ambulatori, panetteria e marine.
Dall'appartamento si gode una splendida vista sul mare, sull'isola di Vir e sulla parte più ampia di Povljana.
Appartamento S3 (1. piano)
Superficie dell'appartamento: 49,22 m²
Aggiuntivo: loggia 3,44 m² + giardino e terrazza al piano terra con piscina esterna 3x7 m (72,67 m²)
Superficie netta totale: 66,08 m²
Trasferimento: subito
L'isola di Pag è collegata alla terraferma dal ponte di Paškim, mentre Zadar e l'aeroporto di Zemunik sono a circa un'ora di auto.
Documentazione in ordine.
Appartamento pronto per il trasferimento subito.
Questa proprietà rappresenta un'ottima opportunità per vivere o investire, grazie alla costruzione di qualità, alla posizione tranquilla e alla vicinanza al mare.
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Il prezzo richiesto al m² è nettamente sopra la mediana degli annunci comparabili.
Il prezzo al m² è superiore a quello del 98 % degli annunci comparabili.
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Il confronto usa i prezzi richiesti attuali nel database CroReal. Non è una stima del valore di mercato né del prezzo di vendita effettivo.
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Prezzo: 280 000 € · Prezzo al m²: 4 242 €/m²
Superficie abitabile: 66 m²
Camere: 3 · Camere da letto: 2 · Bagni: 1
Distanza dal mare: 300 m
Il prezzo richiesto al m² è nettamente sopra la mediana degli annunci comparabili. Confrontato con 44 annunci simili.
Sono i prezzi effettivamente pagati nelle compravendite a Povljana — una mediana di 2 302 €/m² per il 2025, secondo i dati pubblici del Ministero croato della pianificazione territoriale (MPGI). Il confronto con annunci simili qui sopra si basa invece sui prezzi richiesti sul portale, di norma più alti perché sul prezzo si tratta.
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Pogliana è un comune della Croazia della regione zaratina, si trova nell'Isola di Pago. Al censimento del 2011 possedeva una popolazione di 759 abitanti.
Popolazione: 759
Fonte: Wikipedia