Appartamento Povljana

In vendita · Pag · Zadarska

4 Camere 136 m² Superficie 2 Bagni
Prezzo richiesto 459 000 € 3 375 €/m²

Descrizione dell'immobile

Povljana, Pag - Appartamento duplex S8 con vista mare
Povljana, Pag - Appartamento duplex S8 con vista sul mare In vendita è l'appartamento duplex S8 al 2°. piano dell'edificio in costruzione. Attraversando la porta d'ingresso dell'appartamento, si entra in un corridoio dove sul lato destro si trovano 2 camere da letto con parquet, e sul lato sinistro c'è il bagno. Passando accanto al bagno, sul lato sinistro, si trova anche la terza, più grande camera da letto di 15.22m2, che avrà anch'essa parquet e avrà il proprio bagno privato. Questa stanza avrà anche un'uscita su un enorme balcone a forma di L di 30.31m2, più che sufficiente per godersi l'aria aperta sull'isola di Pag. Il balcone avrà parapetti moderni in vetro. Procedendo dritto lungo il corridoio, si arriva alla scala che porta al secondo piano. Arrivati al secondo piano, si entra in una spaziosa cucina e zona pranzo, dove sul lato destro si trova anche un ampio soggiorno di 21.02m2 con vista sul mare e sulle isole circostanti. L'appartamento dispone anche di un posto auto garantito. L'edificio sarà di struttura in cemento armato e avrà 10 cm di isolamento, più che sufficiente per mantenere una temperatura piacevole tutto l'anno. Il mantenimento della temperatura sarà affidato ai condizionatori. Le infissi saranno in ALU e PVC con tapparelle elettriche e zanzariere integrate. Le ceramiche e i sanitari saranno di alta qualità. Le connessioni satellitari e TV saranno presenti in ogni stanza e, per una maggiore sicurezza, le porte saranno antieffrazione e antincendio. Il completamento previsto dei lavori è entro l'estate 2025. anno. L'edificio è situato vicino a tutti i servizi necessari per una vita confortevole o una vacanza rilassante. Povljana è un insediamento urbano sull'incantevole isola di Pag. A Povljana si trovano spiagge di ciottoli e sabbiose, ma se desiderate esplorare l'isola di Pag, l'intera isola è raggiungibile in massimo 30 minuti di auto. Se desiderate una spiaggia praticamente privata con mare cristallino o forse volete gustare le prelibatezze di fama mondiale dell'isola di Pag come il formaggio o l'agnello, o magari godervi le attrazioni tradizionali dell'isola di Pag come il pizzo di Pag o una delle 3 saline marine in Croazia, tutto è a portata di mano da Povljana. Pag è un'isola da non perdere. Contattateci con fiducia Vlatko Šaran +385 098 429 832 Filip Luštica +385 95 544 2160

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PriceCheck

Affidabilità: Alta
Questo annuncio 3 375 €/m²
Mediana di annunci simili 3 514 €/m²
Differenza dalla mediana -4,0 %

Il prezzo richiesto al m² è vicino alla mediana degli annunci comparabili.

Posizione del prezzo 27.

Il prezzo al m² è superiore a quello del 27 % degli annunci comparabili.

Intervallo tipico dei prezzi richiesti: 3 380 €/m²–3 696 €/m² Confrontato con 22 annunci simili
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Prezzi di vendita ufficiali (Pag): 2 419 €/m² Fonte: MPGI, 2025
Stima dell’imposta annuale sulla proprietà: 680 €–850 € In base all’aliquota comunale di Pag per il 2026.

Varianti in questo progetto

5

Dettagli aggiuntivi

Prezzo
459 000 €
Status
In vendita
Categoria
Appartamento
Posizione
Povljana
Distretto
Pag
Regione
Zadarska
CAP
23250
Superficie abitabile
136 m²
Camere
4
Bagni
2
Prima fila sul mare
ID annuncio
245028

Cosa ha trovato la nostra IA nella descrizione

Aria condizionata
Balcone
Posti auto
Vista mare

Queste caratteristiche sono state rilevate automaticamente dall’IA a partire dalla descrizione dell’annuncio. Potrebbero non essere del tutto accurate e non sono state verificate dall’agenzia.

Domande frequenti su questo immobile

Quanto costa questo immobile?

Prezzo: 459 000 € · Prezzo al m²: 3 375 €/m²

Quanto è grande questo immobile?

Superficie abitabile: 136 m²

Quante stanze e quanti bagni ha l’immobile?

Camere: 4 · Bagni: 2

Quanto dista l’immobile dal mare?

Prima fila sul mare: Sì

Il prezzo richiesto è adeguato rispetto ad annunci simili?

Il prezzo richiesto al m² è vicino alla mediana degli annunci comparabili. Confrontato con 22 annunci simili.

Che cosa significano i prezzi di vendita ufficiali?

Sono i prezzi effettivamente pagati nelle compravendite a Pag — una mediana di 2 419 €/m² per il 2025, secondo i dati pubblici del Ministero croato della pianificazione territoriale (MPGI). Il confronto con annunci simili qui sopra si basa invece sui prezzi richiesti sul portale, di norma più alti perché sul prezzo si tratta.

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Posizione: Povljana, Zadarska - Appartamento Mostra sulla mappa

Info sulla zona: Pogliana (Croazia)

Pogliana è un comune della Croazia della regione zaratina, si trova nell'Isola di Pago. Al censimento del 2011 possedeva una popolazione di 759 abitanti.

Popolazione: 759

Fonte: Wikipedia

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