In vendita · Vinjerac · Zadarska
Croazia, Zara, Vinjerac – Moderno appartamento con 2 camere da letto in una nuova costruzione, investimento ideale a soli 450 m dalla spiaggia, C3
Appartamento bilocale con ampia loggia e sole mattutino – Vinjerac vicino a Zara
Superficie abitabile: 88,70 m2
Superficie esterna (loggia): 30,76 m2
Piano: 1° piano
Posizione: Vinjerac, Regione di Zara, Croazia
Descrizione:
Questo moderno appartamento si trova al primo piano, sul lato sinistro di una nuova costruzione, e affascina con una pianta ben studiata e un’abbondanza di luce naturale. Su 72,2 m2 di superficie abitabile si trovano due comode camere da letto, un elegante bagno e un luminoso soggiorno con angolo cottura integrato – ideale per famiglie, coppie o come casa vacanze di lusso.
Particolare attenzione è data alla loggia coperta di 27,5 m2 con orientamento a est, perfetta per la colazione al sole del mattino e con vista sulla natura.
Dotazioni:
- Climatizzatori in tutte le stanze – efficienti dal punto di vista energetico e regolabili individualmente
- Pompa di calore per riscaldamento e raffrescamento
- Riscaldamento a pavimento elettrico nel bagno
- Grande loggia coperta con vista a est – per il relax all’aperto
- Costruzione di qualità e design moderno
Posizione – Vinjerac vicino a Zara:
Vinjerac è un pittoresco paese costiero nella regione di Zara, situato tra il Mare Adriatico e l’imponente Velebit. È noto per la tranquillità, la natura incontaminata e l’autentica atmosfera dalmata – perfetto per chi cerca una vacanza lontano dal turismo di massa.
A soli 30 minuti di auto da Zara, Vinjerac offre ottimi collegamenti e vicinanza a parchi nazionali come Paklenica, Krka e i laghi di Plitvice – posizione eccellente sia per uso personale sia per affitti turistici.
Caratteristiche speciali:
- 2 camere da letto – ideale per famiglie o appartamento per vacanze
- Ampia loggia (27,5 m2) con orientamento a est e sole del mattino
- Climatizzatori in tutte le stanze
- Riscaldamento a pavimento nel bagno e pompa di calore energeticamente efficiente
- A pochi minuti a piedi dal mare – posizione tranquilla e naturale
- Nuova costruzione con dotazioni moderne e documenti di proprietà in regola
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Mirko Kedenburg
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ID NEKRETNINE: S272
Il prezzo richiesto al m² è leggermente sopra la mediana degli annunci comparabili.
Il prezzo al m² è superiore a quello del 61 % degli annunci comparabili.
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354 880 € · 88 m²
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Queste caratteristiche sono state rilevate automaticamente dall’IA a partire dalla descrizione dell’annuncio. Potrebbero non essere del tutto accurate e non sono state verificate dall’agenzia.
Prezzo: 354 800 € · Prezzo al m²: 4 032 €/m²
Superficie abitabile: 88 m²
Camere: 3 · Camere da letto: 2 · Bagni: 2
Distanza dal mare: 100 m
Il prezzo richiesto al m² è leggermente sopra la mediana degli annunci comparabili. Confrontato con 45 annunci simili.
Sono i prezzi effettivamente pagati nelle compravendite a Posedarje — una mediana di 2 272 €/m² per il 2025, secondo i dati pubblici del Ministero croato della pianificazione territoriale (MPGI). Il confronto con annunci simili qui sopra si basa invece sui prezzi richiesti sul portale, di norma più alti perché sul prezzo si tratta.
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Possedaria è un comune della regione zaratina, in Croazia, situato nella parte nord-occidentale della baia di Novegradi. Di fronte al villaggio di Possedaria ci sono tre isolotti: Santo Spirito, scoglio Piccolo e scoglio Grande.
Popolazione: 3 430
Fonte: Wikipedia