In vendita · Pag · Zadarska
Mandre – appartamento di lusso con giardino, nuova costruzione, 86,90 m²
Appartamento moderno S2 in una nuova costruzione di lusso a Mandrama, con una superficie di 86,90 m2.
Si compone di un soggiorno con cucina e sala da pranzo, due camere da letto e due bagni, con una spaziosa terrazza di 18,50 m2.
Un vantaggio speciale è un giardino privato di 108 m2 che offre ulteriore comfort e privacy, e l'appartamento ha un posto auto.
La proprietà ideale per le vacanze, l'alloggio o l'investimento turistico in una posizione attraente.Mandre è una tranquilla località turistica situata sulla costa occidentale dell'isola di Pag, famosa per le sue splendide baie, il mare pulito e la vista sulle vicine isole di Silba e Olib.
Questo villaggio di pescatori, parte del comune di Kolan, è ideale per le vacanze in famiglia, offrendo un mix di vita tradizionale dell'isola, un'eccellente offerta gastronomica (formaggio di Pag) e un alloggio moderno.La spiaggia principale "Mala Mandra" porta la Bandiera Blu, che conferma l'estrema purezza del mare.
Accanto alle spiagge arredate, nelle vicinanze ci sono baie nascoste e rocciose adatte per un bagno più tranquillo.
Il posto è perfetto per passeggiate sul mare, ciclismo, pesca e relax, con una pineta che offre un'ombra naturale.
Le mandre sono riconoscibili per il pesce fresco e per il formaggio di Pag, famoso in tutto il mondo, prodotto con latte di pecora da pascoli vicini.
Si trova a circa 10 chilometri a sud di Novalja, che consente un rapido accesso ai centri di intrattenimento più grandi, mentre il Mandrama stesso mantiene un'atmosfera tranquilla.
Mandre è la scelta ideale per i visitatori che cercano un'autentica esperienza sull'isola in un ambiente tranquillo, lontano dal rumore, ma abbastanza vicino alle principali attrazioni di Pag.
Il prezzo richiesto al m² è vicino alla mediana degli annunci comparabili.
Il prezzo al m² è superiore a quello del 55 % degli annunci comparabili.
PAG
287 000 € · 86 m²
3 337 €/m²
Somiglianza 100 %
PAG
279 000 € · 86 m²
3 244 €/m²
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PAG
360 000 € · 86 m²
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PAG
299 900 € · 85 m²
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PAG
323 000 € · 87 m²
3 713 €/m²
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PAG
305 725 € · 87 m²
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PAG
320 000 € · 87 m²
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PAG
299 000 € · 84 m²
3 560 €/m²
Somiglianza 98 %
Il confronto usa i prezzi richiesti attuali nel database CroReal. Non è una stima del valore di mercato né del prezzo di vendita effettivo.
Queste caratteristiche sono state rilevate automaticamente dall’IA a partire dalla descrizione dell’annuncio. Potrebbero non essere del tutto accurate e non sono state verificate dall’agenzia.
Prezzo: 314 000 € · Prezzo al m²: 3 651 €/m²
Superficie abitabile: 86 m²
Camere: 3 · Bagni: 2
Prima fila sul mare: Sì
Il prezzo richiesto al m² è vicino alla mediana degli annunci comparabili. Confrontato con 49 annunci simili.
Sono i prezzi effettivamente pagati nelle compravendite a Pag — una mediana di 2 419 €/m² per il 2025, secondo i dati pubblici del Ministero croato della pianificazione territoriale (MPGI). Il confronto con annunci simili qui sopra si basa invece sui prezzi richiesti sul portale, di norma più alti perché sul prezzo si tratta.
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Pago è una città della Croazia, capoluogo dell'isola omonima con circa 3 850 abitanti. È situata sul versante meridionale della profonda e protetta baia omonima, su una lingua di terra che separa il mare dall'area delle saline.
Popolazione: 3 175
Fonte: Wikipedia