Appartement Pag

À vendre · Pag · Zadarska

3 Chambres 86 m² Surface 2 Salles de bain
Prix demandé 314 000 € 3 651 €/m²

Description du bien

Mandre – appartement de luxe avec jardin, immeuble neuf, 86,90 m²
À vendre appartement moderne S2 dans un bâtiment neuf de luxe à Mandre, surface de 86.90 m2. Il se compose d'un salon avec cuisine et salle à manger, deux chambres et deux salles de bains, avec une terrasse spacieuse de 18.50 m2. Un avantage particulier est un jardin privé de 108 m2 qui offre un confort et une intimité supplémentaires, et l'appartement dispose également d'une place de parking. Mandre est un lieu touristique calme situé sur la côte ouest de l'île de Pag, connu pour ses belles criques, sa mer claire et ses vues sur les îles voisines de Silba et Olib. Ce village de pêcheurs, faisant partie de la municipalité de Kolan, est idéal pour des vacances en famille, offrant une combinaison de vie insulaire traditionnelle, une excellente offre gastronomique (fromage Pak) et un hébergement moderne.La plage principale « Mala Mandra » porte le drapeau bleu, ce qui confirme l'exceptionnelle pureté de la mer. Le long des plages, les environs offrent des criques rocheuses cachées propices à une baignade plus calme. L'endroit est parfait pour les promenades au bord de la mer, le cyclisme, la pêche et la détente, avec des pins qui offrent de l'ombre naturelle. Mandra est connue pour son poisson frais et le fromage Pag mondialement célèbre, fabriqué à partir de lait de brebis provenant des pâturages voisins. Elle se situe à environ 10 kilomètres au sud de Novalja, ce qui permet un accès rapide aux grands centres de divertissement, tandis que Mandre conserve une atmosphère calme. Mandre est un choix idéal pour les visiteurs à la recherche d'une expérience insulaire authentique dans un environnement calme, loin du bruit, tout en étant suffisamment proche des principales attractions de Pag.Plus d'informations sur demande.+385 91 4444 271

CROREAL

PriceCheck

Fiabilité: Élevée
Cette annonce 3 651 €/m²
Médiane des annonces similaires 3 636 €/m²
Écart par rapport à la médiane +0,4 %

Le prix demandé au m² est proche de la médiane des annonces comparables.

Position du prix 55.

Le prix au m² est supérieur à celui de 55 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 3 371 €/m²–3 791 €/m² Comparé à 49 annonces similaires
Afficher l’analyse détaillée
Prix de vente officiels (Pag): 2 419 €/m² Source : MPGI, 2025
Taxe foncière annuelle estimée: 430 €–538 € Basé sur le taux communal de Pag pour 2026.

Variantes de ce projet

6

Détails supplémentaires

Prix
314 000 €
Status
À vendre
Catégorie
Appartement
Position
Pag
District
Pag
Comté
Zadarska
Code postal
23250
Surface habitable
86 m²
Chambres
3
Salles de bain
2
Premier rang en bord de mer
Oui
ID de l’annonce
332109

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Jardin
Places de parking
Terrasse

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 314 000 € · Prix au m²: 3 651 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 86 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 3 · Salles de bain: 2

À quelle distance de la mer se trouve ce bien ?

Premier rang en bord de mer: Oui

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est proche de la médiane des annonces comparables. Comparé à 49 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Pag — une médiane de 2 419 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

Afficher sur la carte

Position: Pag, Zadarska - Appartement Afficher sur la carte

À propos de la région: Pag (ville)

Pag est une ville et une municipalité située sur l'île de Pag, dans le comitat de Zadar, en Croatie. Au recensement de 2001, la municipalité comptait 4 350 habitants, dont 96,32 % de Croates et la ville seule comptait 2 701 habitants.

Population: 3 175

Source: Wikipedia

Partager avec vos amis

Contacter l’agentInfo Vous pouvez écrire des messages dans votre langue maternelle, et le vendeur recevra automatiquement un message traduit dans la langue de son choix.