Appartement Pag

À vendre · Pag · Zadarska

3 Chambres 73 m² Surface 2 Salles de bain
Prix demandé 277 000 € 3 795 €/m²

Description du bien

Mandre – appartement de luxe – immeuble neuf, 73,70 m²
À vendre, un appartement moderne S3 dans un nouveau bâtiment de luxe à Mandre, situé au premier étage, d'une superficie totale de 73.70 m2. L'appartement comprend un salon avec cuisine et coin repas, deux chambres et deux salles de bains, ainsi qu'une terrasse spacieuse de 16.20 m2 offrant un agréable espace de détente en plein air. Le bien se caractérise par une disposition fonctionnelle et une construction de qualité, ce qui le rend idéal pour y vivre, pour les vacances ou comme investissement dans un emplacement attractif. Mandre est un lieu touristique calme situé sur la côte ouest de l'île de Pag, réputé pour ses belles criques, sa mer propre et ses vues sur les îles voisines de Silba et Olib. Ce village de pêcheurs, faisant partie de la municipalité de Kolan, est idéal pour des vacances en famille, offrant une combinaison de vie insulaire traditionnelle, d'une excellente offre gastronomique (fromage de Pag) et d'un hébergement moderne. La plage principale « Mala Mandra » porte le drapeau bleu, ce qui confirme l'exceptionnelle pureté de la mer. Le long des plages, les environs offrent des criques rocheuses cachées, idéales pour une baignade plus calme. L'endroit est parfait pour les promenades au bord de la mer, le vélo, la pêche et la détente, avec des pins offrant une ombre naturelle. Mandra est connue pour son poisson frais et le fromage de Pag mondialement célèbre, fabriqué à partir de lait de brebis provenant des pâturages voisins. Il se situe à environ 10 kilomètres au sud de Novalja, ce qui permet un accès rapide aux grands centres de divertissement, tandis que Mandre conserve une atmosphère calme. Mandre est un choix idéal pour les visiteurs recherchant une expérience insulaire authentique dans un environnement calme, loin du bruit, tout en étant suffisamment proche des principales attractions de Pag. Plus d'informations sur demande.+385 91 4444 271

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PriceCheck

Fiabilité: Élevée
Cette annonce 3 795 €/m²
Médiane des annonces similaires 3 662 €/m²
Écart par rapport à la médiane +3,6 %

Le prix demandé au m² est proche de la médiane des annonces comparables.

Position du prix 85.

Le prix au m² est supérieur à celui de 85 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 3 620 €/m²–3 743 €/m² Comparé à 37 annonces similaires
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Prix de vente officiels (Pag): 2 419 €/m² Source : MPGI, 2025
Taxe foncière annuelle estimée: 365 €–456 € Basé sur le taux communal de Pag pour 2026.

Variantes de ce projet

6

Détails supplémentaires

Prix
277 000 €
Status
À vendre
Catégorie
Appartement
Position
Pag
District
Pag
Comté
Zadarska
Code postal
23250
Surface habitable
73 m²
Chambres
3
Salles de bain
2
ID de l’annonce
332419

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Terrasse

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 277 000 € · Prix au m²: 3 795 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 73 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 3 · Salles de bain: 2

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est proche de la médiane des annonces comparables. Comparé à 37 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Pag — une médiane de 2 419 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

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Position: Pag, Zadarska - Appartement Afficher sur la carte

À propos de la région: Pag (ville)

Pag est une ville et une municipalité située sur l'île de Pag, dans le comitat de Zadar, en Croatie. Au recensement de 2001, la municipalité comptait 4 350 habitants, dont 96,32 % de Croates et la ville seule comptait 2 701 habitants.

Population: 3 175

Source: Wikipedia

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