Appartamento Varaždin

Descrizione dell'immobile

Bilocale - nuova costruzione - 50m2
NUOVA COSTRUZIONE – appartamento bilocale di 50.10m2 In offerta ci sono appartamenti moderni di alta costruzione e dotazione, realizzati secondo il principio “chiavi in mano”, con un’attenzione all’efficienza energetica, materiali di qualità e design contemporaneo. Ideale per una vita familiare confortevole o per un investimento sicuro. L’investitore è nel regime IVA (l’acquirente non paga il 3% di tassa allo Stato per la compravendita immobiliare). Possibile rimborso IVA dallo Stato del 50% se si soddisfano i requisiti APN. La pianta dell’appartamento e le metrature sono disponibili nella sezione foto e planimetrie. DOTAZIONE DEGLI APPARTAMENTI - involucro termico della facciata di 15 cm (sistema ETICS) - scala e corridoi isolati con lana di spessore 5 cm - scala comune con finitura del pavimento in piastrelle di ceramica - riscaldamento a pavimento a gas a zona - contatore separato per l’acqua e contatore separato per l’elettricità per ogni unità abitativa - finitura dei pavimenti in tutta l’unità abitativa in ceramica

CROREAL

PriceCheck

Affidabilità: Alta

Questo annuncio 3 006 €/m²

Mediana di annunci simili 3 206 €/m²

Differenza dalla mediana -6,3 %

Il prezzo richiesto al m² è leggermente sotto la mediana degli annunci comparabili.

Posizione del prezzo 24.

Il prezzo al m² è superiore a quello del 24 % degli annunci comparabili.

Intervallo tipico dei prezzi richiesti: 3 020 €/m²–3 395 €/m² Confrontato con 25 annunci simili

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Il confronto usa i prezzi richiesti attuali nel database CroReal. Non è una stima del valore di mercato né del prezzo di vendita effettivo.

Prezzi di vendita ufficiali (Varaždin): 2 128 €/m² Fonte: MPGI, 2025

Stima dell’imposta annuale sulla proprietà: 30 € In base all’aliquota comunale di Varaždin per il 2026.

Dettagli aggiuntivi

Prezzo

150 300 €

Status

In vendita

Categoria

Appartamento

Posizione

Varaždin

Distretto

Varaždin

Regione

Varaždinska

CAP

42000

Superficie abitabile

50 m²

Camere

2

Bagni

1

ID annuncio

324774

Cosa ha trovato la nostra IA nella descrizione

Aria condizionata

✓

Balcone

✓

Riscaldamento a pavimento

✓

Queste caratteristiche sono state rilevate automaticamente dall’IA a partire dalla descrizione dell’annuncio. Potrebbero non essere del tutto accurate e non sono state verificate dall’agenzia.

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Domande frequenti su questo immobile

Quanto costa questo immobile?

Prezzo: 150 300 € · Prezzo al m²: 3 006 €/m²

Quanto è grande questo immobile?

Superficie abitabile: 50 m²

Quante stanze e quanti bagni ha l’immobile?

Camere: 2 · Bagni: 1

Il prezzo richiesto è adeguato rispetto ad annunci simili?

Il prezzo richiesto al m² è leggermente sotto la mediana degli annunci comparabili. Confrontato con 25 annunci simili.

Che cosa significano i prezzi di vendita ufficiali?

Sono i prezzi effettivamente pagati nelle compravendite a Varaždin — una mediana di 2 128 €/m² per il 2025, secondo i dati pubblici del Ministero croato della pianificazione territoriale (MPGI). Il confronto con annunci simili qui sopra si basa invece sui prezzi richiesti sul portale, di norma più alti perché sul prezzo si tratta.

Info sulla zona

La regione di Varaždin è una regione della Croazia settentrionale. È situata al confine con la Slovenia. Il capoluogo è Varaždin.

Popolazione: 175 951

Fonte: Wikipedia