Appartamento Varaždin

VaraŽdin centro, appartamento 106,54 m2 1° piano nuovo edificio
In vendita esclusivo appartamento quadrilocale in una nuova costruzione di alto livello situata in una posizione attraente e tranquilla nel centro della città. L'appartamento si trova al 1° piano. del edificio residenziale-commerciale di alta qualità costruttiva con un totale di quattro unità abitative e uno spazio commerciale. La superficie lorda totale dell'appartamento è di 114,69 m², mentre la superficie netta utile (NKP) è di 106,54 m². L'orientamento dell'appartamento è sud‑est, garantendo abbondante luce naturale e un soggiorno piacevole per tutta la giornata. L'edificio è attualmente in costruzione, e il completamento dei lavori e l'occupazione sono previsti per la fine di quest'anno. È costruito con una struttura in cemento armato e una facciata termica spessa 20 cm, garantendo un alto livello di isolamento termico e acustico. L'immobile sarà dotato di ascensore e soddisferà la classe energetica A+. L'appartamento è composto da ingresso e corridoio, ampio soggiorno con zona pranzo e cucina, tre camere da letto, di cui una con cabina armadio separata, bagni, locale di servizio, ripostigli, nonché cantine e terrazze coperte. La disposizione delle stanze è stata studiata con cura per garantire la massima funzionalità e comfort abitativo. L'appartamento sarà rifinito con materiali di lusso e di alta qualità. In tutti gli ambienti è previsto il riscaldamento a pavimento tramite pompa di calore elettrica, garantendo efficienza energetica e un alto livello di comfort. Verrà installata infissi in PVC con vetri tripli IZO, nonché porte d'ingresso antieffrazione e antincendio. I rivestimenti del pavimento includono parquet di alta gamma e ceramica di grande formato, mentre i bagni sono dotati di sanitari di qualità di produttori rinomati. Nelle immediate vicinanze si trovano negozi, asili, scuole, cinema, centri sportivi, trasporti pubblici e altri servizi urbani, rendendo questa proprietà una scelta ideale per la vita familiare, ma anche per un investimento a lungo termine. L'appartamento comprende un posto auto esterno scoperto, con l'obbligo di acquistare un posto auto in garage al piano terra dell'edificio con relativo deposito. L'investitore è soggetto al regime IVA, pertanto l'acquirente non paga l'imposta di registro sulla compravendita immobiliare. La proprietà è regolare e priva di gravami, e la sicurezza del processo di compravendita è garantita. Per ulteriori informazioni e per concordare una visita dell'immobile, non esitate a contattarci. GrgaMob: 095 554 4388E-mail: [email protected]